“房子是挺好，就是貴了點。”

　　10月6日下午，“?？趪鸪?rdquo;售樓，帶著妻子和8歲的女兒一起來看房的張先生滿意地看著戶型，惋惜地感嘆到。

　　這個樓盤一期的尾盤國慶期間推出特價——12500元/平方米。“我們這個樓盤是剛需盤，在海口屬于高端盤，物超所值。”?？趪鸪侵脴I(yè)顧問陳麗娜說。

　　為了創(chuàng)造“銀十”，盡管已經(jīng)開出了“一口價”的“國瑞城”，“銷量仍然不是特別好，但每天能有一兩套的成交量。”陳麗娜說。

　　“金九”成色不足，“銀十”開局不利，?？诘臉潜P，十月開局銷量不理想的不止一家。

　　“濱江海岸”——位于?？谑泻５閸u和平橋東側(cè)的這個新盤，均價9000元/平方米，國慶長假的表現(xiàn)跟“海口國瑞城”差不多。“達不到我們的預期，因為創(chuàng)過開盤當天即賣50套的紀錄，預期國慶長假期間每天能有幾十套的成交量，現(xiàn)實情況確實相差比較遠。”濱江海岸的置業(yè)顧問符海燕說。

　　上述兩個盤，戶型都比較大，“濱江海岸”吸引的多是本地改善型需求的家庭，“國瑞城”雖說吸引了部分投資型的購房者，本地購房者也占到7成。記者通過這兩個的樓盤的置業(yè)顧問了解到。

　　相比之下，位于?？谑欣仙倘γ髦閺V場后面、主打36-102平方米小戶型的“華林廣場”樓盤，也沒能吸引太多“候鳥型”購房者。這個樓盤國慶長假截至10月6日9套的成交量里，本地購房者占三分之二。

　　可見，國慶長假期間外地人到海口進行置業(yè)的“成績”并不突出，“出手”的購房者多是出于剛需的本地人，多數(shù)人繼續(xù)持觀望情緒。10月6日下午在“國瑞城”看房的張先生就是一名觀望者，他家是屬于改善型需求。

　　“再等等看房價會不會降，反正現(xiàn)在還有房子住。”張先生說。

　　消費者觀望情緒依舊濃厚，卻擋不住開發(fā)商的堅挺信心，記者當天走訪“國瑞城”和“濱江海岸”，這兩個樓盤接待記者的置業(yè)顧問一致“劍指”美國的QE3，會引發(fā)中國房價上漲。

　　當?shù)貢r間2012年9月13日，美國聯(lián)邦儲備委員會宣布了第三輪量化寬松貨幣政策（QE3），以進一步支持經(jīng)濟復蘇和勞工市場。業(yè)界人士認為，美聯(lián)儲推出第三輪量化寬松貨幣政策（QE3），會使全球低息環(huán)境和充裕的流動性持續(xù)一段更長時間，因而可能會為新興市場經(jīng)濟體系再次帶來通脹和資產(chǎn)價格的壓力。

　　“房價不但不會降，我看還會漲，不如早出手。”“國瑞城”的置業(yè)顧問陳麗娜說。

　　“而且，現(xiàn)在股市不景氣，房產(chǎn)仍然是投資的好選擇。”“濱江海岸”的置業(yè)顧問符海燕說。

　　當然也有擔心扛不住的開發(fā)商，國慶節(jié)當天閉幕的2012第9屆中國（海南）秋季旅游房地產(chǎn)博覽會上，成交量和觀展人數(shù)均不及往年，多家參展商的工作人員就表示出了擔心房子賣不出去，資金難以回籠的憂慮。

　　?？跇鞘惺碌拈_局局勢，消費者的觀望和開發(fā)商的“死撐”，繼續(xù)在“膠著”。

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