住建部政策研究副主任王玨林在9月27日“中國房地產(chǎn)價(jià)值高峰論壇”上透露，限購政策在穩(wěn)定市場(chǎng)方面發(fā)揮了重要作用，未來將不會(huì)改變。

　　今年年底，將又有一大批城市限購政策到期，這次住建部官員的講話，成為2013年初房地產(chǎn)調(diào)控政策的基調(diào)。

　　“與房地產(chǎn)相關(guān)的四大政策，房產(chǎn)稅、加息和限貸都已經(jīng)有了變化，惟有限購政策沒有變化，而且在一段時(shí)間內(nèi)也不會(huì)變化。”王玨林進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)說。

　　住建部專家咨詢委員會(huì)委員、北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究主任董藩說：“在今年前幾個(gè)月，限購令幾近取消邊緣。但隨著4月后，地方政府開始出現(xiàn)松動(dòng)進(jìn)而引發(fā)了需求，導(dǎo)致連續(xù)四個(gè)月交易量較大，整個(gè)局面被緩和下來，從現(xiàn)在來看取消限購令的條件又不具備了。”

　　加緊限購

　　9月13日，上海市房管局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控政策的通知》，這是一個(gè)半月內(nèi)，上海次重申限購令的執(zhí)行情況。

　　楊紅旭則表示，目前上海的市場(chǎng)成交活躍，房?jī)r(jià)仍然存在上漲勢(shì)頭，上海對(duì)限購令的執(zhí)行情況再度重申，是處于進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)情緒的考慮。

　　據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)研究部提供給記者的信息，今年一季度售價(jià)在2萬元/平方米以下的剛需盤中，有62%的項(xiàng)目在8月1日至9月9日的統(tǒng)計(jì)期內(nèi)出現(xiàn)了均價(jià)上漲。

　　在二手房市場(chǎng)上，德佑地產(chǎn)監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，2012年8月全市二手住宅成交量為135萬平方米，同比上漲62.9%；成交均價(jià)為17596元/平方米，同比上漲7.9%。

　　通知顯示，上海各區(qū)縣房管部門要抽查一定比例的在售商品住房項(xiàng)目，是本區(qū)域范圍內(nèi)成交價(jià)格較高、價(jià)格上漲較快、外地人士購房占比異常以及存在其他成交異常情況的商品住房項(xiàng)目。

　　在北京，由于即將到來的十一長假給樓市交易帶來積極因素。北京在9月也出現(xiàn)一些政府動(dòng)作。北京市土地整理儲(chǔ)備21日宣布停止10宗地塊招拍掛出讓活動(dòng)，理由是“為穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期”；另一方面，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)9月25日出臺(tái)新規(guī)，加強(qiáng)限購審核。

　　北京市要求房屋登記部門受理產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)核對(duì)購房家庭通過資格核驗(yàn)時(shí)申報(bào)的全部家庭成員證明材料，包括身份證明、戶籍證明、婚姻證明等，其中北京市居民身份證應(yīng)為代居民身份證。

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