據(jù)報(bào)道，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人日前表示，隨著大量保障性住房的建成投入使用，進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，房?jī)r(jià)尚不具備全面反彈的條件。下一步，將繼續(xù)堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求，支持居民合理自住性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　對(duì)此，不少網(wǎng)民指出，隨著成交量的回暖，房?jī)r(jià)確實(shí)出現(xiàn)了一些反彈的跡象，但正如房?jī)r(jià)不會(huì)大跌一樣，大漲的可能性同樣不大。即便如此，樓市調(diào)控仍不可有絲毫的松懈，一方面須堅(jiān)持既有調(diào)控措施，并嚴(yán)格執(zhí)行；另一方面，若反彈苗頭足夠明顯，則有必要考慮加碼調(diào)控措施，以防前功盡棄。

　　短期難現(xiàn)暴漲

　　今年3月份以來(lái)，一線城市樓市成交量持續(xù)回暖，部分區(qū)域的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了明顯的上漲。不少網(wǎng)友擔(dān)心，如果市場(chǎng)成交量繼續(xù)回升，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)真的出現(xiàn)暴漲。“地產(chǎn)大佬”、華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)較近斷言：“明年3月房?jī)r(jià)必大漲”。他的理由是，調(diào)控導(dǎo)致投資下降，供應(yīng)減少，全部庫(kù)存明年3月前就將消化。

　　不過(guò)，網(wǎng)友“岳富濤”認(rèn)為，這一輪回暖基本是靠剛需推動(dòng)的，針對(duì)剛需市場(chǎng)的樓盤，只要有些折扣就暢銷；面向投資者的遠(yuǎn)郊樓盤和高端樓盤，只有以價(jià)換量，效果還不好。在限購(gòu)政策和房貸政策方面，政府的立場(chǎng)也很鮮明：鼓勵(lì)剛需，抑制投資。當(dāng)下雖然經(jīng)濟(jì)下滑嚴(yán)重，但政府調(diào)控政策口風(fēng)不改，在可以預(yù)見(jiàn)的數(shù)年內(nèi)，不會(huì)再把樓市當(dāng)成G D P增長(zhǎng)的主發(fā)動(dòng)機(jī)。限購(gòu)和限貸政策不放松，加上資金面收緊，房?jī)r(jià)暴漲只是被苦苦煎熬的開(kāi)發(fā)商的奢望。

　　網(wǎng)民“徐立凡”也認(rèn)為，對(duì)房?jī)r(jià)的重要制約因素并沒(méi)有消散。其一，政府反復(fù)強(qiáng)調(diào)，下半年“穩(wěn)增長(zhǎng)”的主要目標(biāo)，不意味著樓市調(diào)控放松。其二，此前趨之若鶩涌入中國(guó)并投資房地產(chǎn)業(yè)的熱錢，較近出現(xiàn)了大規(guī)模撤離的跡象。其三，許多地方土地流拍現(xiàn)象依然存在，已有開(kāi)發(fā)商在考慮轉(zhuǎn)型?？梢哉f(shuō)，政策面和資金面，都不支持房?jī)r(jià)大幅飆升。

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