9月18日消息，針對(duì)近期土地市場(chǎng)交易旺盛情況，監(jiān)管部門正在對(duì)土地市場(chǎng)交易情況進(jìn)行有針對(duì)性的監(jiān)測(cè)。

　　此次監(jiān)測(cè)主要包括土地溢價(jià)率過(guò)高、土地底價(jià)設(shè)定過(guò)高以及房企土地開(kāi)發(fā)節(jié)奏等現(xiàn)象。

　　另外，國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在7月也曾聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果的緊急通知》指出，近期房地產(chǎn)和土地市場(chǎng)出現(xiàn)的一些波動(dòng)，雖并未改變市場(chǎng)整體格局，但市場(chǎng)運(yùn)行的復(fù)雜性和不穩(wěn)定性在增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍然處在關(guān)鍵時(shí)期，任務(wù)還很艱巨。

　　根據(jù)通知，各市縣國(guó)土資源主管部門要在土地出讓前還應(yīng)全面分析、研判市場(chǎng)形勢(shì)，對(duì)可能出現(xiàn)高價(jià)地的要及時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)方式，制定出讓方案和現(xiàn)場(chǎng)預(yù)案。

　　《通知》明確，對(duì)預(yù)判成交價(jià)格創(chuàng)歷史總價(jià)新高、或單價(jià)較高，或溢價(jià)率超過(guò)50%的房地產(chǎn)用地（包括商服、住宅或商住綜合），及時(shí)調(diào)整出讓方案，采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”或配建保障房、公共設(shè)施等辦法出讓土地。

　　此外，《通知》還重申了已有的房地產(chǎn)用地管控政策，并要求加大閑置土地處置力度。

　　另?yè)?jù)了解，從去年開(kāi)始，國(guó)土部就已加強(qiáng)對(duì)土地市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)范圍從全國(guó)105個(gè)城市擴(kuò)展到所有縣級(jí)及以上城市，且對(duì)于土地溢價(jià)率超過(guò)50%的異常交易情況，要求地方政府必須上報(bào)。

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