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央行二次降息 海南業(yè)內(nèi)稱利好但不能盲目樂觀

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 954 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  中國人民銀行近日宣布,自6日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。此次降息距6月7日年內(nèi)次降息不足一月。業(yè)內(nèi)人士稱此次降息樓市可從中獲利。

  經(jīng)調(diào)查顯示,49%網(wǎng)友表示將出手購房,其中澄邁、??趨^(qū)域關(guān)注度較高,剛需盤400來電激增。環(huán)比增加的幅度在20—40%之間。

  業(yè)內(nèi):降息利好樓市 但不能過于樂觀

  海南德聯(lián)房地產(chǎn)副總經(jīng)理黃峰表示此次降息是一種節(jié)奏性降息,針對的是經(jīng)濟層面。但是宏觀經(jīng)濟好了,房地產(chǎn)也會從中受益,這點毋庸置疑。

  中原地產(chǎn)海南公司高端研究員黃宏表示,按照這個趨勢,下一次降息很快會降臨。黃宏表示,貸款利率下降,開發(fā)商的融資成本也會降低,但不是主要的獲利,畢竟開發(fā)商從銀行融資的門檻其實非常高,并非所有開發(fā)商都能獲得。而且調(diào)控后,銀行就一直暫停了針對房地產(chǎn)的融資。

  針對購房者而言,其實是有利的,單次降息實際獲利空間很有限,但是連續(xù)的降息,給到利差就很高了。

  雖然樓市現(xiàn)在有回暖跡象,但是就對樓市的調(diào)控意愿,成交量回暖他們是很樂意看到的,但是價格完全不能上漲,否則很有可能將會有下一輪新的調(diào)控政策出臺。

  算賬

  房貸月供累計較多省364元

  一個月內(nèi)兩次降息,感到較歡喜的就是身背房貸的人。中國銀行海南分行工作人員告訴記者,按照基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個百分點來看,以貸款總額100萬元、20年期的等額本息法計算,頭套房基準(zhǔn)利率月供減少148元,兩次降息累計減少298元;二套房月供減少180元,兩次降息累計減少364元,優(yōu)惠力度明顯加大。

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