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旅游地產(chǎn)熱度不減 房產(chǎn)中介開始涉足

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 1196 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

旅游地產(chǎn)熱度不減,就在開發(fā)商紛紛涉足旅游地產(chǎn)的同時,房產(chǎn)中介也按捺不住。昨日,記者采訪發(fā)現(xiàn),我市不少房產(chǎn)中介發(fā)力旅游地產(chǎn):或代理旅游地產(chǎn)的分銷,或直接拿地開發(fā)旅游地產(chǎn)。

  鋼運(yùn)地產(chǎn)中國營銷總監(jiān)張鳳革昨日介紹,目前鋼運(yùn)代理的旅游地產(chǎn)樓盤有130多個(含海外),主要分布在山東、海南兩省。旅游地產(chǎn)只占鋼運(yùn)總業(yè)務(wù)的5%左右,目前看來上升趨勢明顯。預(yù)計(jì)明年,鋼運(yùn)將把旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)提升到20%。

  朗世地產(chǎn)董事長曹雁飛則告訴記者,幾年前,朗世在綦江金山湖景區(qū)拿下3000畝的土地開發(fā)旅游地產(chǎn),目前已投入1億多元。

  此外,重慶大澤置業(yè)也在山東威海代理了3個樓盤。“大澤此前代理了部分區(qū)縣的旅游地產(chǎn),但由于市內(nèi)距離較近,不少客戶直接從開發(fā)商手里購購。同時,隨著本土可供開發(fā)旅游地產(chǎn)地區(qū)的收縮,中介都開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)沿海和國外,大澤轉(zhuǎn)而代理省外樓盤。”大澤置業(yè)策劃總監(jiān)鐘欞曦昨日說。

  同策咨詢總監(jiān)張宏偉表示,城區(qū)的樓市投資多為住房投資,投資者通過將房屋出租等待房產(chǎn)升值,這種投資方式隨著樓市的調(diào)控政策密集出臺,升值空間有限。隨著市民生活水平的提高,旅游地產(chǎn)的需求量進(jìn)一步激增。其次,代理旅游地產(chǎn)的回報(bào)更高。“市區(qū)樓市的率在4%左右,而目前旅游地產(chǎn)的年率能達(dá)到8%左右。”朗世地產(chǎn)董事長曹雁飛坦言。

  盡管重慶涉足旅游地產(chǎn)的房產(chǎn)中介不多,但他們在搶奪客源時卻非常賣力。頭先是強(qiáng)調(diào)升值空間,“大澤在山東威海代理的樓盤,離威海近,升值空間大,客戶自然愿意去看。”大澤置業(yè)策劃總監(jiān)鐘欞曦說;其次是打造展覽平臺。鋼運(yùn)集團(tuán)董事長代育松透露,鋼運(yùn)正在南坪打造重慶頭個“旅游地產(chǎn)交易”,預(yù)計(jì)今年9月開放。西南地區(qū)甚至全國的客戶在這里能詳細(xì)了解鋼運(yùn)合作的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目;較后是打特色牌,“鋼運(yùn)頭次進(jìn)軍廣東旅游地產(chǎn),代理了碧桂園在深圳東(惠州亞婆角海濱旅游區(qū))的項(xiàng)目。這個合作項(xiàng)目本月23日開盤,22日鋼運(yùn)將帶200組客源、約300人前往惠州看房。”張鳳革說,往返機(jī)票以及吃住費(fèi)用全由鋼運(yùn)掏腰包,客戶只要交2萬元誠意金即可參與。如果較后下叉,2萬元作為購房款,若不下叉悉數(shù)退還。曹雁飛則介紹,朗世將網(wǎng)游中的Q農(nóng)場搬到項(xiàng)目中去,讓每一戶用戶都有自己的農(nóng)場,以吸引投資者。

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