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別墅類房地產(chǎn)頭次進(jìn)入限制禁止用地目錄

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 706 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　在禁批1.0容積以下住宅用地多年后，別墅類房地產(chǎn)頭次進(jìn)入限制禁止用地目錄。

　　國土部聯(lián)合國家發(fā)改委日前發(fā)布《限制用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》和《禁止用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》，與同時(shí)廢止的2006年目錄和2009年增補(bǔ)目錄相比，《目錄》頭次列出住宅項(xiàng)目容積率不得低于1.0的標(biāo)準(zhǔn)與國土資源部近兩年為規(guī)范房地產(chǎn)用地供應(yīng)管理，對用地容積率控制標(biāo)準(zhǔn)做出的限定保持一致，換句話說別墅類土地禁供令有“法”可依，將從操作層面進(jìn)一步將別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目擋在“閘門”外。

　　不過值得注意的是，《目錄》并沒有針對當(dāng)下頻頻曝光的“平均容積”規(guī)避容積率上限一事進(jìn)行規(guī)范，此前有媒體報(bào)道稱，部分開發(fā)商為了規(guī)避1.0容積率的上限，通過在同一宗地塊上，別墅、公寓同步建設(shè)來用后者拉高總體容積率。

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