近日，住建部發(fā)文，7月15日起將實(shí)施《公共租賃房管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）。

　　記者咨詢了杭州市租賃房建設(shè)相關(guān)負(fù)責(zé)人，同時(shí)對(duì)比杭州市現(xiàn)有的《杭州市區(qū)公共租賃住房建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則（試行）》、《杭州市區(qū)公共租賃住房租賃管理實(shí)施細(xì)則（試行）》等規(guī)定，對(duì)“國(guó)版”辦法進(jìn)行解讀。

　　據(jù)介紹，“國(guó)版”公租房管理規(guī)定和杭州的現(xiàn)行規(guī)定的區(qū)別，就是詳細(xì)規(guī)定了騰退的標(biāo)準(zhǔn)和嚴(yán)厲的處罰措施。

　　明確規(guī)定8種情況

　　必須騰退

　　央視報(bào)道杭州“享受哥”侵占廉租房一事，把各地保障性住房中的騰退問題推到全國(guó)人民的眼前。事實(shí)上，違規(guī)租用、侵占任何保障房，一經(jīng)查處，必須時(shí)間騰退。

　　本次發(fā)布的《辦法》中十七條、第三十一條，分別羅列了8種必須騰退公租房的情況：1.轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；2.改變所承租公共租賃住房用途的；3.破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；4.在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；5.無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的；6.提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；7.租賃期內(nèi)，通過購購、受、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；8.租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。

　　相較于《杭州市公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法》十八條中有提到的幾種騰退情況，住建部《辦法》中闡述的騰退主體和事由更為明確。

　　頭次明確處罰措施

　　相當(dāng)嚴(yán)厲

　　杭州市租賃房建設(shè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“本次《辦法》中提出的法律責(zé)任和相關(guān)處罰標(biāo)準(zhǔn)，頗為嚴(yán)厲。”

　　《辦法》中，第五章法律責(zé)任，這是頭次明確了相關(guān)處罰規(guī)定，以及處罰金額，構(gòu)成犯罪，還將追究刑事責(zé)任。除了申請(qǐng)人，《辦法》還要求住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門及其工作人員必須公正執(zhí)法，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊都將接受不同程度的處罰。

　　其中，《辦法》第三十五條、第三十六條中規(guī)定：“以欺騙等不正手段，登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤沧赓U住房的，由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門處以1000元以下罰款”；“已承租公共租賃住房的，責(zé)令限期退回所承租公共租賃住房，并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳租金，且五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。”“有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。”

　　但由于各地物價(jià)、房?jī)r(jià)不同，各省、自治區(qū)、直轄市住房建設(shè)（住房保障）主管部門可以根據(jù)該辦法的條款進(jìn)一步出臺(tái)細(xì)則。較終以各地的細(xì)則為準(zhǔn)。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！