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舊房子要裝修看看,舊房裝修的

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 490 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

    找到要改造的項目

    應(yīng)該請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察。如墻面、地面、天花板等有無明顯裂紋,是否平整,有沒有脫落和起砂的現(xiàn)象。如果存在上述問題,就要對基層進行修補處理。包括鏟除墻面油污、粉化墻漆等污物,用水泥砂漿修補不平整基層、裂縫、孔洞的缺陷。并在施工中要保證墻面干燥,并注意墻面水分不應(yīng)超過6%。

    對門窗加以改造

    舊房中的門窗也應(yīng)作為改造的之一。門窗的老化程度分為幾種情況,一是木門窗如果起皮、變形,說明木材本身特性發(fā)生變化,必須拆掉得重做。如果材質(zhì)緊湊,表面漆膜完好,可以在二次施工的時候貼上裝飾面板,加以利用;二是鋼制門窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂,也必須拆掉重做。

    對舊房墻、頂面的改造

    舊房裝修的要放在裝飾材料上。其中以墻面的涂料為典型,舊房的墻頂面基層經(jīng)過長年使用會出現(xiàn)不同程度的開裂、粉化、生霉等現(xiàn)象,這些現(xiàn)象如解決不當,會使后刷的涂料也出現(xiàn)顏色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。這就要求對墻頂面等基層進行先期的預(yù)處理。在修補后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿性和受潮而出現(xiàn)變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。

    水、暖、電是常見的改造項目

    舊房中的水、暖、電的改造是電子學見的裝修項目,而這些項目也是較容易被忽略而且較容易出問題的。舊房的地面防水、水路及暖氣管線往往有許多不合理的布局,相應(yīng)的改造工程量就很大。如在裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏,放5cm左右的水,進行淋水試驗,如果漏水,必須重新做防水;原有水路及暖氣管線要檢查是否銹蝕、老化,對不合格的管路在施工中要進行更換。這里需要強調(diào)的是,如果要應(yīng)運原房中暖氣的位置,必須要經(jīng)過當?shù)匦^(qū)的牧業(yè)管理部門或房管所的同意。這里要有一個標準,在所有的水暖改造完成后,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。而且在施工中和施工后不能留下死角,要便于日后的維修。電是關(guān)系到居住安全的項目,有許多舊房存在線路老化(多使用鋁線)、違章布線的現(xiàn)象。現(xiàn)代家庭中電器較多,而鋁線的導電性能差,易發(fā)熱,容易形成火災(zāi)陷患。按照國家標準,裝修中必須使用2.5mm的銅全,在墻里暗埋線時必須穿PVC絕緣管。

    舊房的改造裝修要比新房裝修多費一些腦筋,但如果能保持工藝標準,利用裝飾手段來彌補舊房的不足,您一樣能得到一個溫馨的居室空間。

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