購房者仍覺價(jià)格高選擇觀望

　　業(yè)內(nèi)人士稱房?jī)r(jià)將回歸穩(wěn)定

　　“五萬抵十萬，9.5折”、“3680元每平”，從五月起，以?？跒橹髁Φ慕祪r(jià)大潮開始席卷海南樓市，步入六月，海南樓盤價(jià)格戰(zhàn)仍然在持續(xù)。面對(duì)潮涌的商家打折，多數(shù)購房者仍選擇觀望一段時(shí)間再做決定。業(yè)內(nèi)人士則表示，經(jīng)過一輪降價(jià)風(fēng)波后，海南房?jī)r(jià)將日趨平穩(wěn)。

　　市場(chǎng) 海口多數(shù)樓盤有折扣

　　?？谖骱０赌硺潜P推出了“五萬抵十萬，9.5折”的優(yōu)惠，區(qū)位優(yōu)良的海景房從之前的13000元/平直接降到了7499元/平方米的價(jià)位。博鰲一樓盤甚至掛出了“3680元每平”，澄邁一項(xiàng)目較低價(jià)已經(jīng)達(dá)到了驚人的2980元。進(jìn)入六月以來，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)降價(jià)風(fēng)潮仍然不減5月。記者也從?？诙嗉覙潜P綜合了解到，大部分樓盤報(bào)價(jià)在7000至8000元之間，如有購購意向還能申請(qǐng)8.8-9.8不等的折扣。

　　根據(jù)6月1日發(fā)布的百大城市房地產(chǎn)住宅均價(jià)數(shù)據(jù)顯示，海口5月價(jià)格為6806元/㎡，環(huán)比下跌0.13%，三亞住宅均價(jià)為18531/㎡，環(huán)比上漲0.06%。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，這也是?？诜?jī)r(jià)連續(xù)4個(gè)月環(huán)比下跌，并且價(jià)格已連續(xù)10個(gè)月徘徊在7000元/㎡左右。

　　6月4日，海南商品住宅成交均價(jià)為9596.82元，環(huán)比前日下跌1.08%。6月開局海南房?jī)r(jià)已連續(xù)三日下滑，5日房?jī)r(jià)則出現(xiàn)小幅反彈，海南樓市商品房簽約121套，全省簽約面積共12178.64平方米，簽約住宅均11990.45元/平米。

　　購房者 房?jī)r(jià)仍高繼續(xù)觀望

　　盡管降價(jià)廣告鋪天蓋地，各種優(yōu)惠活動(dòng)讓人心動(dòng)。除了必需馬上購購房子的人外，多數(shù)購房者仍然保持了觀望的態(tài)度，期待進(jìn)一步的降價(jià)。

　　?？谑忻耜愊壬?jì)劃近期結(jié)婚，所以購房也排上了日程，在連續(xù)看了幾家樓盤之后，仍然是舉棋不定。一方面是結(jié)婚用房的緊迫性，另一方面他也擔(dān)心購了房以后會(huì)降價(jià)。

　　胡先生則表示，自己一個(gè)月的薪水3000多元，現(xiàn)在普通的房子要7000-8000元左右，盡管房子降價(jià)，如果現(xiàn)在購房經(jīng)濟(jì)壓力很大，他打算再等等看，所以暫時(shí)還是選擇租房子，期望等到房?jī)r(jià)的再次下跌，達(dá)到心理價(jià)位后再出手。而在微博上的調(diào)查也顯示，像胡先生這樣觀望態(tài)度的購房者仍然不在少數(shù)。

　　分析 降價(jià)之后房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)定

　　雖然5月后，海南樓市降價(jià)明顯，未來的走勢(shì)如何呢？據(jù)專業(yè)人士分析，目前海口等剛需項(xiàng)目的價(jià)格基本上已經(jīng)降到合理的位置了，中等項(xiàng)目7、8千可能購到，而稍微差點(diǎn)的位置，5、6千也能購到，再偏遠(yuǎn)的地方，3、4千的項(xiàng)目也有。鑒于海南樓市開發(fā)商在開發(fā)時(shí)拿地低價(jià)均較高，增加了建房成本，所以房?jī)r(jià)相應(yīng)會(huì)比預(yù)期高一些。在可承受的范圍內(nèi)，開發(fā)商目前會(huì)積極去除以前存在的房?jī)r(jià)泡沫，但不會(huì)無休止地降價(jià)，超出成本的生意，誰都不會(huì)干，況且海南目前尚未出現(xiàn)因資金鏈問題而破產(chǎn)的項(xiàng)目。所以，降價(jià)也只是順勢(shì)而為。在經(jīng)過這一波降價(jià)之后，海南樓價(jià)會(huì)處在一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)——相比5月的大規(guī)模降價(jià)潮而言。而有剛性需求的購房者，這段時(shí)機(jī)或許是今年購房的較好時(shí)機(jī)。

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