購房者仍覺價格高選擇觀望

　　業(yè)內人士稱房價將回歸穩(wěn)定

　　“五萬抵十萬，9.5折”、“3680元每平”，從五月起，以海口為主力的降價大潮開始席卷海南樓市，步入六月，海南樓盤價格戰(zhàn)仍然在持續(xù)。面對潮涌的商家打折，多數(shù)購房者仍選擇觀望一段時間再做決定。業(yè)內人士則表示，經過一輪降價風波后，海南房價將日趨平穩(wěn)。

　　市場 ?？诙鄶?shù)樓盤有折扣

　　?？谖骱０赌硺潜P推出了“五萬抵十萬，9.5折”的優(yōu)惠，區(qū)位優(yōu)良的海景房從之前的13000元/平直接降到了7499元/平方米的價位。博鰲一樓盤甚至掛出了“3680元每平”，澄邁一項目較低價已經達到了驚人的2980元。進入六月以來，海南房地產市場降價風潮仍然不減5月。記者也從海口多家樓盤綜合了解到，大部分樓盤報價在7000至8000元之間，如有購購意向還能申請8.8-9.8不等的折扣。

　　根據6月1日發(fā)布的百大城市房地產住宅均價數(shù)據顯示，?？?月價格為6806元/㎡，環(huán)比下跌0.13%，三亞住宅均價為18531/㎡，環(huán)比上漲0.06%。根據數(shù)據顯示，這也是?？诜績r連續(xù)4個月環(huán)比下跌，并且價格已連續(xù)10個月徘徊在7000元/㎡左右。

　　6月4日，海南商品住宅成交均價為9596.82元，環(huán)比前日下跌1.08%。6月開局海南房價已連續(xù)三日下滑，5日房價則出現(xiàn)小幅反彈，海南樓市商品房簽約121套，全省簽約面積共12178.64平方米，簽約住宅均11990.45元/平米。

　　購房者 房價仍高繼續(xù)觀望

　　盡管降價廣告鋪天蓋地，各種優(yōu)惠活動讓人心動。除了必需馬上購購房子的人外，多數(shù)購房者仍然保持了觀望的態(tài)度，期待進一步的降價。

　　?？谑忻耜愊壬媱澖诮Y婚，所以購房也排上了日程，在連續(xù)看了幾家樓盤之后，仍然是舉棋不定。一方面是結婚用房的緊迫性，另一方面他也擔心購了房以后會降價。

　　胡先生則表示，自己一個月的薪水3000多元，現(xiàn)在普通的房子要7000-8000元左右，盡管房子降價，如果現(xiàn)在購房經濟壓力很大，他打算再等等看，所以暫時還是選擇租房子，期望等到房價的再次下跌，達到心理價位后再出手。而在微博上的調查也顯示，像胡先生這樣觀望態(tài)度的購房者仍然不在少數(shù)。

　　分析 降價之后房價會穩(wěn)定

　　雖然5月后，海南樓市降價明顯，未來的走勢如何呢？據專業(yè)人士分析，目前海口等剛需項目的價格基本上已經降到合理的位置了，中等項目7、8千可能購到，而稍微差點的位置，5、6千也能購到，再偏遠的地方，3、4千的項目也有。鑒于海南樓市開發(fā)商在開發(fā)時拿地低價均較高，增加了建房成本，所以房價相應會比預期高一些。在可承受的范圍內，開發(fā)商目前會積極去除以前存在的房價泡沫，但不會無休止地降價，超出成本的生意，誰都不會干，況且海南目前尚未出現(xiàn)因資金鏈問題而破產的項目。所以，降價也只是順勢而為。在經過這一波降價之后，海南樓價會處在一個相對穩(wěn)定的狀態(tài)——相比5月的大規(guī)模降價潮而言。而有剛性需求的購房者，這段時機或許是今年購房的較好時機。

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