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6月海南樓市“價(jià)格戰(zhàn)”或仍將持續(xù)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 833 次
購房者仍覺價(jià)格高選擇觀望
業(yè)內(nèi)人士稱房?jī)r(jià)將回歸穩(wěn)定
“五萬抵十萬,9.5折”、“3680元每平”,從五月起,以??跒橹髁Φ慕祪r(jià)大潮開始席卷海南樓市,步入六月,海南樓盤價(jià)格戰(zhàn)仍然在持續(xù)。面對(duì)潮涌的商家打折,多數(shù)購房者仍選擇觀望一段時(shí)間再做決定。業(yè)內(nèi)人士則表示,經(jīng)過一輪降價(jià)風(fēng)波后,海南房?jī)r(jià)將日趨平穩(wěn)。
市場(chǎng) 海口多數(shù)樓盤有折扣
??谖骱0赌硺潜P推出了“五萬抵十萬,9.5折”的優(yōu)惠,區(qū)位優(yōu)良的海景房從之前的13000元/平直接降到了7499元/平方米的價(jià)位。博鰲一樓盤甚至掛出了“3680元每平”,澄邁一項(xiàng)目較低價(jià)已經(jīng)達(dá)到了驚人的2980元。進(jìn)入六月以來,海南房地產(chǎn)市場(chǎng)降價(jià)風(fēng)潮仍然不減5月。記者也從??诙嗉覙潜P綜合了解到,大部分樓盤報(bào)價(jià)在7000至8000元之間,如有購購意向還能申請(qǐng)8.8-9.8不等的折扣。
根據(jù)6月1日發(fā)布的百大城市房地產(chǎn)住宅均價(jià)數(shù)據(jù)顯示,海口5月價(jià)格為6806元/㎡,環(huán)比下跌0.13%,三亞住宅均價(jià)為18531/㎡,環(huán)比上漲0.06%。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,這也是??诜?jī)r(jià)連續(xù)4個(gè)月環(huán)比下跌,并且價(jià)格已連續(xù)10個(gè)月徘徊在7000元/㎡左右。
6月4日,海南商品住宅成交均價(jià)為9596.82元,環(huán)比前日下跌1.08%。6月開局海南房?jī)r(jià)已連續(xù)三日下滑,5日房?jī)r(jià)則出現(xiàn)小幅反彈,海南樓市商品房簽約121套,全省簽約面積共12178.64平方米,簽約住宅均11990.45元/平米。
購房者 房?jī)r(jià)仍高繼續(xù)觀望
盡管降價(jià)廣告鋪天蓋地,各種優(yōu)惠活動(dòng)讓人心動(dòng)。除了必需馬上購購房子的人外,多數(shù)購房者仍然保持了觀望的態(tài)度,期待進(jìn)一步的降價(jià)。
??谑忻耜愊壬?jì)劃近期結(jié)婚,所以購房也排上了日程,在連續(xù)看了幾家樓盤之后,仍然是舉棋不定。一方面是結(jié)婚用房的緊迫性,另一方面他也擔(dān)心購了房以后會(huì)降價(jià)。
胡先生則表示,自己一個(gè)月的薪水3000多元,現(xiàn)在普通的房子要7000-8000元左右,盡管房子降價(jià),如果現(xiàn)在購房經(jīng)濟(jì)壓力很大,他打算再等等看,所以暫時(shí)還是選擇租房子,期望等到房?jī)r(jià)的再次下跌,達(dá)到心理價(jià)位后再出手。而在微博上的調(diào)查也顯示,像胡先生這樣觀望態(tài)度的購房者仍然不在少數(shù)。
分析 降價(jià)之后房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)定
雖然5月后,海南樓市降價(jià)明顯,未來的走勢(shì)如何呢?據(jù)專業(yè)人士分析,目前海口等剛需項(xiàng)目的價(jià)格基本上已經(jīng)降到合理的位置了,中等項(xiàng)目7、8千可能購到,而稍微差點(diǎn)的位置,5、6千也能購到,再偏遠(yuǎn)的地方,3、4千的項(xiàng)目也有。鑒于海南樓市開發(fā)商在開發(fā)時(shí)拿地低價(jià)均較高,增加了建房成本,所以房?jī)r(jià)相應(yīng)會(huì)比預(yù)期高一些。在可承受的范圍內(nèi),開發(fā)商目前會(huì)積極去除以前存在的房?jī)r(jià)泡沫,但不會(huì)無休止地降價(jià),超出成本的生意,誰都不會(huì)干,況且海南目前尚未出現(xiàn)因資金鏈問題而破產(chǎn)的項(xiàng)目。所以,降價(jià)也只是順勢(shì)而為。在經(jīng)過這一波降價(jià)之后,海南樓價(jià)會(huì)處在一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)——相比5月的大規(guī)模降價(jià)潮而言。而有剛性需求的購房者,這段時(shí)機(jī)或許是今年購房的較好時(shí)機(jī)。
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