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酒店走特色路 經(jīng)濟酒店分市場

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 1069 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

   云南的旅游資源得天獨厚,在20世紀(jì)90年代后期,昆明已形成了“旅游、觀光、度假”為一體的旅游體系,并進(jìn)入全國旅游城市之列。而作為旅游業(yè)的重要組成部分,昆明的酒店業(yè)一直在平穩(wěn)發(fā)展。1999年,昆明酒店業(yè)借世博會的契機,取得了一個飛速發(fā)展的機會;然而世博會后,昆明酒店業(yè)發(fā)展陷入了低潮期。隨著昆明旅游進(jìn)入二次創(chuàng)業(yè)時期,游客數(shù)逐年增加,昆明的知名度不斷提升,昆明的酒店業(yè)再次迎來機遇,目前全市共有旅游飯店104家,其中五7家,四19家,而酒店行業(yè)的新形式——快捷連鎖店的發(fā)展更加迅速。

    世博會期間猛增長

    推開窗戶,一覽無余的是昆明市車水馬龍的繁華景象;關(guān)上窗戶,即可享受以昆明歷史文化和民族特色為裝修主題的商務(wù)套房。每一名入住新紀(jì)元大酒店的客人,都能夠在古典與現(xiàn)代交織的視覺沖擊中體會昆明這座城市的魅力。從2003年開始,曾緊盯旅游市場的新紀(jì)元大酒店進(jìn)行了一系列市場細(xì)分,主打商務(wù)概念。實現(xiàn)轉(zhuǎn)型的新紀(jì)元大酒店同時也希望依靠長期穩(wěn)定的客戶群,助推昆明旅游行業(yè)的快步向前。

    1998年9月25日開業(yè)的新紀(jì)元大酒店,是一家四涉外商務(wù)旅游酒店,幸運的是開業(yè)不久尚處試營業(yè)期,就碰上了1999年昆明世博會的召開?!霸谑啦匍_之前,昆明只有昆明飯店、金龍飯店、翠湖賓館和錦華酒店四家老牌四酒店。世博會后,如同雨后春筍般涌現(xiàn)出許多新酒店,對市場原有格局形成了強大的沖擊?!惫碴P(guān)系主任倪建斌回憶當(dāng)年的情景感慨萬千。

    上世紀(jì)90年代末,起步之初的新紀(jì)元大酒店靠旅游業(yè)的興旺賺得了極高的入住率。“幾近爆滿,較低房價也要超過600元,也有高達(dá)2000元的商務(wù)套房,照樣供不應(yīng)求??梢哉f,沒有旅游就沒有日后昆明酒店行業(yè)的發(fā)達(dá)?!蹦呓ū蠼榻B,開業(yè)之初即按照四標(biāo)準(zhǔn)打造的新紀(jì)元大酒店,享受了昆明旅游業(yè)旺盛帶來的經(jīng)濟效益。

    然而這樣的盛況并沒有如大家所愿一直持續(xù)下去。進(jìn)入二十一世紀(jì),世博會落幕后旅游業(yè)略有降溫,加之非典對全國旅游業(yè)的打擊,昆明的酒店不可避免地受到?jīng)_擊,以轉(zhuǎn)型求發(fā)展勢在必行。2003年底,新紀(jì)元大酒店率先在酒店市場明確了“體現(xiàn)昆明歷史文化內(nèi)涵的商務(wù)酒店”這一清晰定位。與代表昆明歷史文化的金馬、碧雞、忠愛坊毗鄰,借助交通網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢,擁有28層315間客房的新紀(jì)元大酒店,將26層和27層分別打造為以“繁華深處”和“流金歲月”為主題的商務(wù)行政樓層,集中反映百年前和上世紀(jì)八九十年代的老昆明風(fēng)貌,而其他樓層也以云南少數(shù)民族風(fēng)情圖畫裝點。這一包裝模式逐漸為消費者接受,尤其令國外客戶耳目一新。

    告別疲軟期迎來新機遇

    2005年,在實施旅游業(yè)提質(zhì)增效之后,啟動二次創(chuàng)業(yè)改革計劃,將昆明市旅游行業(yè)帶入一個新的高度,旅游業(yè)總收入達(dá)151億元。隨著整個“10+1”地區(qū)各國經(jīng)濟的發(fā)展,貿(mào)易往來不斷加強,而昆明,因為區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚,影響力也在不斷提升。加上昆明新機場投入使用后,吞吐、倉儲能力都將大幅增加,昆明將成為西南地區(qū)的物流。此外,隨著昆明城中村改造的大力穩(wěn)步推進(jìn),CBD建設(shè)的加強,以及云南旅游小鎮(zhèn)大力發(fā)展等因素,世博會后陷入疲軟期的昆明酒店業(yè),又迎來了新的發(fā)展機遇。

    目前,昆明共有旅游酒店104家,其中五7家,四19家,三34家,二41家,一3家。所有酒店的設(shè)施和服務(wù)水準(zhǔn),已達(dá)到國內(nèi)和國際飯店的水平,硬件水平已與國際先進(jìn)水準(zhǔn)接軌。四以上的飯店基本上配備了空調(diào)、直撥國際國內(nèi)的電話、數(shù)字電視、中西餐廳、酒吧、商務(wù)、商場、健身房、游泳池、會議、夜總會、卡拉OK歌舞廳等先進(jìn)設(shè)施,可為顧客提供食宿、旅游、汽車出租、飛機(火車)票預(yù)訂、郵寄、娛樂、健身、購物、洗衣、美發(fā)等多種服務(wù)。

    除了酒店,據(jù)昆明飯店行業(yè)協(xié)會統(tǒng)計,昆明目前已經(jīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)而未掛星的酒店也達(dá)到了120家之多。

    “云南旅游帶動酒店行業(yè)的發(fā)展,酒店行業(yè)又促進(jìn)旅游行業(yè)的提升?!痹颇鲜∩缈圃旱臈罡痹洪L對兩個行業(yè)的相輔相生作了總結(jié)。楊副院長說,其實,云南吸引世界各國人民眼球的主要還是旅游業(yè),而在旅游景點中,大理、麗江的旅游業(yè)更為發(fā)達(dá),昆明作為各地游客到云南的必經(jīng)之地,酒店也只是短暫的居住地。如何在酒店行業(yè)站穩(wěn)腳步,昆明酒店業(yè)還得尋找自身的優(yōu)勢,創(chuàng)立特有的品牌吸引游客。

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