出場(chǎng)人物：頭創(chuàng)國(guó)際業(yè)主鄭女士

介紹：鄭女士畢業(yè)四年，工薪，但是憑借自己合理的規(guī)劃，精打細(xì)算，去年已經(jīng)擁有自己的一套兩居，入住頭創(chuàng)國(guó)際城。

問題：工作壓力繁重，物價(jià)水平居高不下，讓很多適婚的年輕人在置業(yè)問題上糾結(jié)不前，2012情人節(jié)即將來臨，適婚年輕人怎樣精打細(xì)算輕松置業(yè)？

“成事在人，不怕麻煩，精打細(xì)算，一步步地做好規(guī)劃，購(gòu)房不是一件不可完成的任務(wù)?！睂?duì)于年輕人置業(yè)，鄭女士有著自己的看法，作為一個(gè)過來的成功者，她也給出了自己的建議。

頭先，要結(jié)合自身情況，列出購(gòu)房計(jì)劃。的可以一步到位，但購(gòu)房壓力較大。小面積的房屋牽涉到今后二次購(gòu)房的成本問題。高層價(jià)格相對(duì)較低，但居住密度大，生活舒適性會(huì)打折扣，小高層房屋舒適度好，但房?jī)r(jià)相對(duì)較貴；大規(guī)模分期開發(fā)的社區(qū)前景好，但后期房屋施工可能會(huì)給生活造成影響。小規(guī)模社區(qū)未來發(fā)展受限，但社區(qū)成型快，能更快入住。各種類型的房屋各有利弊，萬不可一時(shí)沖動(dòng)。

其次，要做好的規(guī)劃。適婚年齡的年輕人一般經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較薄弱，一次付清總房款的較少，大部分還是需要通過按揭貸款或公積金來購(gòu)房，那么購(gòu)房頭付款的積累，是購(gòu)房的關(guān)鍵和前提。

再次，時(shí)間價(jià)值是需要考慮的。把握5公里生活圈，是衡量購(gòu)房效益和購(gòu)房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，支出的時(shí)間成本越小，表明所購(gòu)房屋的性價(jià)比越高。同時(shí)，子女教育應(yīng)適當(dāng)考慮。在選擇房源時(shí)還應(yīng)將小孩未來的教育問題考慮進(jìn)去。一般而言，學(xué)校較好不要距離居住地太遠(yuǎn)，尤其是幼兒園、小學(xué)，距離太遠(yuǎn)不方便接。

較后，選擇合理的貸款方式也要仔細(xì)研究。如何把還款壓力降到較低是應(yīng)該仔細(xì)考慮的問題。不同的還款策略可以節(jié)省不少的成本，也可以降低還款的壓力。購(gòu)房應(yīng)視具體經(jīng)濟(jì)情況盡量多付一些頭付，這樣減少貸款本金，未來產(chǎn)生的利息也會(huì)隨之減少，還款壓力自然較輕。

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