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房東狀告二房東轉(zhuǎn)手群租法院判決其恢復(fù)房屋原狀

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 506 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　一篇“群租”圖片報(bào)道，引起房東谷女士對自家出租房情況的注意。谷女士調(diào)查后發(fā)現(xiàn)租客蘇某果然食言當(dāng)起了“二房東”。近日，閘北區(qū)法院判令解除雙方簽訂的《房屋租賃合同》，蘇某恢復(fù)出租房屋原狀。

　　去年，谷女士預(yù)備出租一套二室二廳毛坯房。該房客廳與餐廳相連，頗為敞亮。4月1日，外地來滬工作的80后青年蘇某看中這套房屋，與谷女士簽下6年租房合同。雙方同時約定，不能群租。兩個多月后，網(wǎng)上一篇關(guān)于該小區(qū)“群租”的報(bào)道及圖片引起谷女士警覺，圖片太像自家的出租房了。谷女士立即著手調(diào)查，發(fā)現(xiàn)自家出租房的兩個廳果然被蘇某用磚墻分割成2至3間，廚房也變?yōu)榫幼〉姆块g，并都分別轉(zhuǎn)租給多人居住。谷女士當(dāng)天便聯(lián)系蘇某，要求其整改房屋，否則退租。因協(xié)商不成，谷女士訴至法庭。

　　法院認(rèn)為，蘇某未經(jīng)谷女士同意擅自將系爭房屋進(jìn)行分隔，并轉(zhuǎn)租給多人，已構(gòu)成違約。谷女士要求解除租賃合同，恢復(fù)系爭房屋原狀和各房間原有功能，于法有據(jù)，應(yīng)予支持。

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