與1月70個大中城市房價環(huán)比全線停漲不同，2月份有4個城市房價再現(xiàn)環(huán)比上漲，但漲幅均未超過0.1%。同比則有近四成城市房價下降，一線城市京滬兩地32個月以來頭現(xiàn)同比下降。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，盡管2月樓市微露回暖跡象，但全國房地產(chǎn)市場1-2月“以價換量”現(xiàn)象依然明顯，整體來說目前市場依然處于冬季。在調(diào)控政策的持續(xù)作用下，房價仍會繼續(xù)回調(diào)。

　　國家統(tǒng)計局日前公布的數(shù)據(jù)顯示，2月份，在70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有45個，持平的城市有21個，上漲的城市有4個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.1%。

　　從同比看， 70個大中城市中，價格下降的城市有27個，比1月份增加了12個。2月份，同比漲幅比1月份回落的城市有32個，漲幅均未超過2.7%。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉稱，“房價全面回落的城市持續(xù)增多，房價全面回落的趨勢逐步在全國范圍內(nèi)顯現(xiàn)?！?/p>

　　上海證券報報道稱，北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉指出，從今年前2個月數(shù)據(jù)看，全國房地產(chǎn)市場“以價換量”現(xiàn)象依然明顯，目前市場成交量中，10%的跌價項目占據(jù)了市場上90%的成交量。整體來說目前市場依然處于冬季，而且全年成交量跌幅可能超過10%。

　　胡景暉也預(yù)計，上半年，全國整體房價仍將維持下降局面，隨著越來越多的開發(fā)商采取降價策略回籠資金，房價出現(xiàn)下降的城市數(shù)量還會繼續(xù)增多。

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