據(jù)上海中原地產(chǎn)多家門店信息反饋，3月份隨著信貸寬松樓市回暖，3月份購家看房熱情有增無減，二手房帶看量逐步回升，二手房交易量回升至去年八、九月份水平。外圍低總價房源持續(xù)走俏，局部板塊出現(xiàn)“僧多粥少”的格局，原本急于拋售的二手房業(yè)主信心略有提振。雖然價格下調(diào)的大勢未改，但部分二手房業(yè)主心態(tài)開始“糾結(jié)”，一方面上調(diào)報價忐忑不安，另一方面降價出售又心有不甘，試探性小幅“跳價”案例再現(xiàn)。

　　如周康板塊1套報價80萬元的房源，跳價幅度約6個百分點，以85萬元的總價成交；松江新城板塊1套報價120萬元左右的房源，跳價約2個百分點，以122萬元的總價成交；張江板塊1套200萬元左右的房源，跳價約5個百分點，結(jié)果未能成交。整體來看，跳價成交的仍是少量個案，房價下行大勢仍難改變。

　　上海中原研究咨詢部總監(jiān)宋會雍表示，管理層近期強調(diào)“有信心讓房價回到合理的價位”，價格大勢易“降”難“漲”。由光景冷清轉(zhuǎn)為看房客紛至沓來，市場終于轉(zhuǎn)暖使得賣家看到了些許暖意，個別房東萌生跳價的念頭也在情理之中。但從近期管理層的調(diào)控基調(diào)來看，房價遠未回落到界定的合理價位，“限購”等對于投資投機的抑制政策長期貫徹已經(jīng)定局，短期的來客回暖并不足以抵消這一長效政策的負面影響，二手房賣家應(yīng)順應(yīng)時機快速放盤。

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