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“海南樓市火了”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:國(guó)際旅游島商報(bào) 閱讀 751 次
房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)走向開(kāi)始起伏不定,各地頻現(xiàn)微調(diào),更是加劇了樓市的動(dòng)蕩。在全國(guó)房地產(chǎn)成交每況愈下的形勢(shì)下,海南商品房成交市場(chǎng)2月份觸底反彈,迎來(lái)了成交高峰。據(jù)搜房網(wǎng)海南數(shù)據(jù)監(jiān)控統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2012年2月海南商品房簽約成交3754套,環(huán)比1月增長(zhǎng)40.23%;簽約面積361435.4平米,環(huán)比增長(zhǎng)35.85%;簽約均價(jià)9904.27元/平米,環(huán)比下跌13.83%。
壓抑已久的需求被釋放
截至2月28日,???、三亞執(zhí)行限購(gòu)政策已經(jīng)持續(xù)一周年,長(zhǎng)久的嚴(yán)控政策,使得一部分的購(gòu)房者的需求被抑制。目前來(lái)看,房?jī)r(jià)的不正常上漲已經(jīng)基本得到遏制,國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控的個(gè)目標(biāo)已經(jīng)達(dá)成,部分購(gòu)房者不愿繼續(xù)觀望,選擇了在這個(gè)時(shí)候出手。
因?yàn)槎菊麄€(gè)海南已經(jīng)進(jìn)入了旅游高峰,而且斷峰游繼續(xù)持續(xù)中,大量外地游客正好在此時(shí)出手購(gòu)房,有的是為了以后冬季找個(gè)地方過(guò)冬,有的則純粹是為了投資,選擇現(xiàn)在“抄底”,看重今后幾年購(gòu)購(gòu)的地段升值;調(diào)控持續(xù)下,部分樓盤給出了令人心動(dòng)的優(yōu)惠,相比內(nèi)地一線城市的高房?jī)r(jià),這里的房?jī)r(jià)還是在一部分人的接受范圍內(nèi),在經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的情況下,部分購(gòu)房者果斷出手,拉升了海南樓市成交。而且,隨著海南國(guó)際旅游島的建設(shè),各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施和文化建設(shè)的不斷完善,海南瓊海、文昌等二三線城市開(kāi)始進(jìn)入購(gòu)房者和投資客的視線內(nèi),并逐漸發(fā)力。
龍年結(jié)婚潮 海南樓市迎來(lái)置業(yè)良機(jī)
春節(jié)期間本來(lái)就是結(jié)婚的高峰期,加上今年是龍年,越來(lái)越多的新人都選擇了在今年結(jié)婚。受婚房剛需的影響,海南也就迎來(lái)樓市成交大豐收。據(jù)2月26日海南搜房網(wǎng)組織的“春季攻市—E婚房行動(dòng)”大型婚房看房團(tuán)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,當(dāng)天看房團(tuán)現(xiàn)場(chǎng)成交13套,成交金額達(dá)889萬(wàn)元之多,意向成交金額更是高達(dá)6632.4萬(wàn)元。由于龍年扎堆結(jié)婚現(xiàn)象勢(shì)必延續(xù)一年,加上海南三亞等地更是度蜜月的好去處,可以預(yù)見(jiàn),哪怕調(diào)控加緊,今年的海南樓市或許也不會(huì)那么冷。
海南樓盤已經(jīng)實(shí)質(zhì)降價(jià)
從2月份有成交的10個(gè)市縣簽約均價(jià)來(lái)看,其中僅???、定安、五指山3個(gè)市縣均價(jià)環(huán)比上漲,且漲幅不超過(guò)5%;三亞、瓊海、文昌、萬(wàn)寧、陵水5個(gè)市縣均價(jià)出現(xiàn)環(huán)比下降,降幅出現(xiàn)在陵水縣,達(dá)33.58%??梢哉f(shuō),海南樓市已經(jīng)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性降價(jià)階段,并開(kāi)始由??凇⑷齺喌纫痪€城市逐步蔓延至瓊海等二三線城市。造成的結(jié)果就是,進(jìn)一步促使樓市需求被釋放,表現(xiàn)在外就是2月份海南商品房簽約成交出現(xiàn)“以價(jià)換量”:成交套數(shù)和成交面積均大漲,可是成交均價(jià)卻環(huán)比下跌了13.83%。
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作者介紹
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