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??冢悍?jī)r(jià)下降房租上漲 節(jié)后返工潮帶動(dòng)租房熱

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 836 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  隨著節(jié)后返工潮的到來(lái),海南省??谑械淖夥渴袌?chǎng)生意火爆,許多租客遭遇房東漲租金,而大部分中介公司抱怨房源太少。

  市民反映:房東漲租金稱(chēng)不擔(dān)心出租

  吳小姐租住在??诩t城湖路四季華庭龍城小區(qū),2月底房租就到期了,房東12日給吳小姐打來(lái)電話稱(chēng),今年的房租每月要漲100元,如果她不租的話就租給別人。“房?jī)r(jià)漲的時(shí)候房租跟著漲,怎么現(xiàn)在房?jī)r(jià)跌了房東還要漲房租?”吳小姐很疑惑。吳小姐告訴記者,房東的解釋是小戶型房是這個(gè)地段的搶手房,租金漲了也很容易租出去。

  2月9日剛到??诘膽?yīng)屆畢業(yè)生王同學(xué)需要租一套離單位較近的房子,近日他一直奔波于中介公司之間。找房多日的他表示,年前他在網(wǎng)上查看租房信息,明明看到??谄虏┞犯浇^(qū)租一套兩房一廳,900元就夠了,而到海口后發(fā)現(xiàn)要1100元才能租到。他向同事打聽(tīng)才得知,年后不少房東漲租金了。

  記者調(diào)查:城中村租房?jī)r(jià)格漲幅不大

  記者12日走訪了龍昆南路、坡博路、大同路的多家房產(chǎn)中介公司,發(fā)現(xiàn)租房生意異常火爆。龍昆南路一家房地產(chǎn)公司的工作人員介紹,年后租房業(yè)務(wù)明顯升溫,只要一有好的房源,就會(huì)接到10多個(gè)租房電話。他對(duì)記者說(shuō):“年前我們一兩天才能簽一單,現(xiàn)在我們就能簽三四單,租房的人明顯多了。”記者問(wèn)租金是否上漲,他表示租房的價(jià)格還是有小幅的上漲,有很多租客就是遭遇房東漲租金后才無(wú)奈搬出另尋房子。

  記者走訪城中村的自建房。相比小區(qū)住房,記者發(fā)現(xiàn)城中村的租房?jī)r(jià)格漲幅并不大,單間根據(jù)條件的差異一般在300元-600元之間。有不少房東表示考慮到物價(jià)上漲,也正考慮提高租金,但又擔(dān)心租金提高后入住率下降,所以遲遲沒(méi)有行動(dòng)。

  省錢(qián)妙招:避開(kāi)返工高峰,選冷門(mén)小區(qū)

  記者12日調(diào)查發(fā)現(xiàn),不少想租房的人并不是返工人群,而是因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)或其他原因考慮重新?lián)Q租。就這部分人群,從事房屋租賃多年的 房地產(chǎn)專(zhuān)家李先生建議,換租應(yīng)該選準(zhǔn)時(shí)機(jī),可以考慮提早租房,從而避開(kāi)返工潮高峰期,省下一大筆租金。

  李先生表示,租房者可以考慮放棄一個(gè)區(qū)域的熱點(diǎn)核心區(qū)域,而選擇相對(duì)冷門(mén)的區(qū)域。“拿龍昆南路附近舉例,同樣是兩室兩廳全新裝修的房子,四季華庭小區(qū)每月租金2200元左右,但花園只要1500元左右,坡博西路的穗景公寓只要1100元左右。如果想省錢(qián)的話,選擇冷門(mén)小區(qū)更劃算。”

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