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??冢悍績r下降房租上漲 節(jié)后返工潮帶動租房熱
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 871 次
隨著節(jié)后返工潮的到來,海南省??谑械淖夥渴袌錾饣鸨?,許多租客遭遇房東漲租金,而大部分中介公司抱怨房源太少。
市民反映:房東漲租金稱不擔心出租
吳小姐租住在海口紅城湖路四季華庭龍城小區(qū),2月底房租就到期了,房東12日給吳小姐打來電話稱,今年的房租每月要漲100元,如果她不租的話就租給別人。“房價漲的時候房租跟著漲,怎么現(xiàn)在房價跌了房東還要漲房租?”吳小姐很疑惑。吳小姐告訴記者,房東的解釋是小戶型房是這個地段的搶手房,租金漲了也很容易租出去。
2月9日剛到??诘膽?yīng)屆畢業(yè)生王同學需要租一套離單位較近的房子,近日他一直奔波于中介公司之間。找房多日的他表示,年前他在網(wǎng)上查看租房信息,明明看到海口坡博路附近小區(qū)租一套兩房一廳,900元就夠了,而到海口后發(fā)現(xiàn)要1100元才能租到。他向同事打聽才得知,年后不少房東漲租金了。
記者調(diào)查:城中村租房價格漲幅不大
記者12日走訪了龍昆南路、坡博路、大同路的多家房產(chǎn)中介公司,發(fā)現(xiàn)租房生意異?;鸨}埨ツ下芬患曳康禺a(chǎn)公司的工作人員介紹,年后租房業(yè)務(wù)明顯升溫,只要一有好的房源,就會接到10多個租房電話。他對記者說:“年前我們一兩天才能簽一單,現(xiàn)在我們就能簽三四單,租房的人明顯多了。”記者問租金是否上漲,他表示租房的價格還是有小幅的上漲,有很多租客就是遭遇房東漲租金后才無奈搬出另尋房子。
記者走訪城中村的自建房。相比小區(qū)住房,記者發(fā)現(xiàn)城中村的租房價格漲幅并不大,單間根據(jù)條件的差異一般在300元-600元之間。有不少房東表示考慮到物價上漲,也正考慮提高租金,但又擔心租金提高后入住率下降,所以遲遲沒有行動。
省錢妙招:避開返工高峰,選冷門小區(qū)
記者12日調(diào)查發(fā)現(xiàn),不少想租房的人并不是返工人群,而是因為工作調(diào)動或其他原因考慮重新?lián)Q租。就這部分人群,從事房屋租賃多年的 房地產(chǎn)專家李先生建議,換租應(yīng)該選準時機,可以考慮提早租房,從而避開返工潮高峰期,省下一大筆租金。
李先生表示,租房者可以考慮放棄一個區(qū)域的熱點核心區(qū)域,而選擇相對冷門的區(qū)域。“拿龍昆南路附近舉例,同樣是兩室兩廳全新裝修的房子,四季華庭小區(qū)每月租金2200元左右,但花園只要1500元左右,坡博西路的穗景公寓只要1100元左右。如果想省錢的話,選擇冷門小區(qū)更劃算。”
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