２月１１日記者近日走訪海南省?？谑胁糠址课葜薪楣景l(fā)現(xiàn)，節(jié)后海口二手房成交量持續(xù)低迷，一些投資者急于出手，但多數(shù)購(gòu)房者期待降價(jià)，持觀望態(tài)度，二手房市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供大于求的局面。

　　據(jù)?？谑卸嗉曳课葜薪楣矩?fù)責(zé)人介紹，節(jié)后二手房交易量較低，均價(jià)超過每平方米７０００元的房屋缺少市場(chǎng)，大戶型二手房幾乎無人問津，但均價(jià)在每平方米６０００元以下的二手房銷量相對(duì)較好，二居室的小戶型較受歡迎。

　　“價(jià)格是關(guān)鍵因素，目前?？谡w房?jī)r(jià)有所回調(diào)，多數(shù)購(gòu)房者在等待房?jī)r(jià)進(jìn)一步下跌，二手房市場(chǎng)受此影響較大。”海南百源房產(chǎn)交易經(jīng)理王美妹說，一些投資者則急于出手但議價(jià)空間不大，與購(gòu)房者對(duì)價(jià)格下跌的期待形成鮮明對(duì)比，導(dǎo)致二手房市場(chǎng)難覓回暖跡象。

　　?？诙址渴袌?chǎng)持續(xù)低迷受到宏觀調(diào)控的影響。“海南國(guó)際旅游島建設(shè)上升為國(guó)家戰(zhàn)略后，內(nèi)地省份及國(guó)外資金的進(jìn)入成為海口房?jī)r(jià)上漲的主要推動(dòng)力，國(guó)家實(shí)施房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策以來，樓市整體低迷影響到購(gòu)房者的積極性。”海南録德房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司業(yè)務(wù)經(jīng)理姜魏認(rèn)為。

　　“由于二手房市場(chǎng)持續(xù)低迷，很多房屋中介公司不得不縮小規(guī)模甚至閉門停業(yè)。”海南安佳順房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司置業(yè)顧問王莉告訴記者。雖然眼前市場(chǎng)低迷，但多家房屋中介負(fù)責(zé)人仍對(duì)?？诙址渴袌?chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展持樂觀態(tài)度。

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