限購(gòu)令面臨年終大考，目前全國(guó)限購(gòu)城市走向成疑，近日，?？诼氏忍岢鱿拶?gòu)延期， 暫無(wú)期限。對(duì)于處于樓市寒冬里的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，較后的一絲希望又將落空。

　　對(duì)于以島外客群為主的海南房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，限購(gòu)無(wú)疑是一場(chǎng)醒不來(lái)的“夢(mèng)魘”。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，在目前已經(jīng)執(zhí)行限購(gòu)的46個(gè)城市中，目前已經(jīng)明確表態(tài)延續(xù)限購(gòu)的除了?？?，還有哈爾濱和太原。德聯(lián)地產(chǎn)總經(jīng)理黃峰表示，在限購(gòu)的影響下，海南樓市在今年銷售并不理想，而且現(xiàn)在的市場(chǎng)基本上是跟著政策在走。只要房?jī)r(jià)進(jìn)入合理的階段，政府的調(diào)控應(yīng)該就會(huì)放松，到時(shí)候房地產(chǎn)市場(chǎng)可以找回屬于自己的“節(jié)奏”。

　　而據(jù)瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)少有調(diào)查，目前海南樓市雖然已經(jīng)陷入低迷，但是真正降價(jià)的項(xiàng)目并不多，大部分項(xiàng)目推出的都是一些常規(guī)折扣，真正降價(jià)的項(xiàng)目大概在10%-12%左右。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月?？谌齺喎?jī)r(jià)同比仍上漲0.5%，雖然漲幅放緩，但是價(jià)格依然在攀升。

　　那么，限購(gòu)令究竟要延到何時(shí)，什么時(shí)候可以退出市場(chǎng)？

　　三亞房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)劉樹(shù)國(guó)表示，限購(gòu)是目前國(guó)家調(diào)控的主要手段，?？诤腿齺啿豢赡苓`背政策調(diào)控大局。不過(guò)，限購(gòu)并不是長(zhǎng)期的，從現(xiàn)在市場(chǎng)反應(yīng)的情況來(lái)看，調(diào)控已初見(jiàn)成效，房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入下行通道。因此只要未來(lái)房?jī)r(jià)回歸到合理價(jià)位，限購(gòu)令自然會(huì)被其他政策給取代。但是短期內(nèi)限購(gòu)還是維持房?jī)r(jià)穩(wěn)定的重要手段。

　　從此輪房地產(chǎn)調(diào)控中決策層決心之堅(jiān)定、措施之嚴(yán)厲來(lái)看，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的降溫正是調(diào)控期待的成果和方向，剛見(jiàn)曙光，決不會(huì)有半途而廢之意。

　　萬(wàn)志兵表示，從國(guó)內(nèi)目前的市場(chǎng)變化來(lái)看，限購(gòu)令尚不具備退出條件。海南一旦調(diào)控放松，房?jī)r(jià)反彈的可能性極大。另外，海南主要以旅游地產(chǎn)為主導(dǎo)，未來(lái)海南樓市的目標(biāo)是要使房?jī)r(jià)回歸到合理的價(jià)格。所以對(duì)于房?jī)r(jià)一系列的調(diào)控措施，?？跊Q不可有絲毫動(dòng)搖。更何況現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲的購(gòu)購(gòu)心理預(yù)期都未消除，如果貿(mào)然放松調(diào)控，樓市泡沫會(huì)被吹得更大。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！