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房地產(chǎn)開發(fā)投資增速加快 土地購置面積增長由負(fù)轉(zhuǎn)正
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:中國經(jīng)營報 閱讀 291 次
國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示,1-2月份經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的主要指標(biāo)數(shù)據(jù),多數(shù)指標(biāo)表現(xiàn)比較積極,國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中向好,其中,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速提高,土地購置面積增長由負(fù)轉(zhuǎn)正。
“無論是跟去年的1-2月份,還是跟去年年底11、12月份相比,多數(shù)指標(biāo)都趨向改善,有些指標(biāo)的表現(xiàn)好于預(yù)期?!眹医y(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)在昨日召開的發(fā)布會上表示。
記者注意到,前兩個月房地產(chǎn)市場多項(xiàng)指標(biāo)呈現(xiàn)積極態(tài)勢?!胺康禺a(chǎn)投資的數(shù)據(jù),出乎不少人預(yù)期?!眹医y(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)在昨日召開的發(fā)布會上表示,“去年10月份開始的新一輪房地產(chǎn)調(diào)控,大家很擔(dān)憂是不是會把房地產(chǎn)市場打壓下去,會不會造成房地產(chǎn)投資的大幅下滑,進(jìn)而影響經(jīng)濟(jì)增長。但是從1-2月份情況來看,應(yīng)該說這個指標(biāo)表現(xiàn)是好于預(yù)期的?!?/p>
數(shù)據(jù)顯示,今年1-2月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資9854億元,同比增長8.9%,增速比上年全年加快2.0個百分點(diǎn),比上年同期加快5.9個百分點(diǎn),其中住宅投資增長9.0%。房屋新開工面積17238萬平方米,同比增長10.4%,其中住宅新開工面積增長14.8%。
去庫存方面,前兩個月,全國商品房銷售面積14054萬平方米,同比增長25.1%,其中住宅銷售面積增長23.7%。全國商品房銷售額10806億元,同比增長26.0%,其中住宅銷售額增長22.7%。2月末,全國商品房待售面積70555萬平方米,比上年同期下降4.6%。
1月份3個城市新建商品住宅價格持平
1月份的房價數(shù)據(jù)還顯示,15個一線和熱點(diǎn)二線城市中,11個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降,3個城市持平,1個城市漲幅回落。三、四線城市去庫存力度加大,1-2月份非城市商品房銷售面積同比增長35.9%,增速比上年全年加快14.0個百分點(diǎn)。
此外,1-2月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金22880億元,同比增長7.0%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積2374萬平方米,同比增長6.2%,上年全年為下降3.4%,實(shí)現(xiàn)了由負(fù)轉(zhuǎn)正。
對于這些指標(biāo)數(shù)據(jù),盛來運(yùn)分析,房地產(chǎn)投資增長8.9%,不僅沒有下行,而且還比去年年底加快了2個百分點(diǎn)。商品房銷售面積增長25.1%,盡管跟去年同期比略有回落,但是比去年全年還是上升了2.6個百分點(diǎn),尤其是非城市,也就是三四線城市商品房的銷售面積大幅增長。
盛來運(yùn)表示,“這說明去年10月份以來,新一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控采取的因地制宜、分城施策的調(diào)控措施是正確的,而且成效是明顯的,既維護(hù)了房地產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展,同時又使房地產(chǎn)去庫存的進(jìn)程沒有受到影響?!?/p>
前兩個月CPI平均水平1.7%
從2月份價格走勢來看,生產(chǎn)者價格指數(shù)與居民消費(fèi)價格指數(shù)差距越來越大。2月份CPI同比上漲0.8%,環(huán)比下降0.2%,PPI同比上漲7.8%,環(huán)比上漲0.6%。CPI漲幅比1月份回落1.7個百分點(diǎn)。
對于居民消費(fèi)價格同比漲幅回落得比較多,盛來運(yùn)介紹,去年春節(jié)正好是在2月份,居民消費(fèi)價格基數(shù)比較高,今年春節(jié)是在1月底,2月份已經(jīng)過完春節(jié),再加上今年2月份氣溫比較高,所以一些食品價格,像蔬菜價格在回落,造成2月份居民消費(fèi)價格的翹尾大幅減少,減少了1.5個百分點(diǎn)。
不過,1-2月份CPI平均水平是1.7%,比去年全年只回落0.3個百分點(diǎn)?!叭绻咽称穬r格和能源價格扣掉后的核心CPI,是上漲2.0%,這樣看CPI回落的幅度相對比較平緩。”他說。
而PPI為什么會繼續(xù)往上漲,漲幅比較大,這主要是翹尾因素的影響。此外,新漲上來的原因主要是鋼鐵、煤炭、化工、石油這些原材料的上漲所貢獻(xiàn)的?!鞍堰@兩個價格合在一起看,市場供求關(guān)系是在改善的?!?/p>
盛來運(yùn)表示,物價走勢相對是比較溫和的,也不會出現(xiàn)大家所擔(dān)心的通脹,因?yàn)楝F(xiàn)在的農(nóng)產(chǎn)品的供應(yīng)是充裕的,工業(yè)品供過于求的矛盾沒有根本緩解,在這樣一種大的環(huán)境之下,總體的物價形勢走勢應(yīng)該是比較溫和的。
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