“房子是用來住的、不是用來炒的”，這是房地產市場的定位。促進三亞房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，防止房地產市場大起大落，調控手段尤其重要。記者今天從*新出臺的《三亞市人民政府關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》中了解到，三亞房地產市場調控出新招：嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價規(guī)定、嚴格禁止預售商品房轉讓。

措施1

嚴格執(zhí)行明碼標價規(guī)定

通知明確，開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(銷)售許可時需嚴格按照國家發(fā)改委《商品房銷售明碼標價的規(guī)定》向住建部門報備商品房房源和價格，并嚴格按照“一房一價”進行銷售。

三亞住建部門應會同有關部門對全市商品房在售項目開展商品房銷售明碼標價的專項檢查工作，對未按要求公示房源和價格的開發(fā)企業(yè)從嚴從重處罰，維護好房地產市場秩序。

措施2

嚴格禁止預售商品房轉讓

禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，三亞住建部門不得為其辦理轉讓等手續(xù)；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續(xù)。

措施3

加強房地產市場秩序監(jiān)管

建立三亞市房地產銷售信息每日統(tǒng)計報告制度。住建部門要結合三亞房地產銷售和購房者需求情況，研究制定短期和長期相結合，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制和基礎性制度安排。

嚴禁開發(fā)企業(yè)與客戶簽訂“陰陽合同”。對房地產企業(yè)虛擬交易、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為，停止網上銷售，并記入不良信用檔案，降低直至取消資質。嚴肅查處房地產經紀機構與房地產開發(fā)企業(yè)聯(lián)手炒作、哄抬房價等違法違規(guī)行為。

措施4

執(zhí)行差別化住房信貸政策

在三亞購買首套住房的家庭申請商業(yè)性個人住房貸款首付比例按國家相關規(guī)定執(zhí)行；購買第2套住房的家庭申請商業(yè)性個人住房貸款首付比例不得低于50%；暫停向購買第3套及以上住房的家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

三亞3種方式分配保障房

南國都市報3月11日訊(記者 孫學新)記者今天從三亞市政府了解到，作為重大民生工程的三亞保障房項目將針對不同的保障對象，采取出租、出售、先租后售3種方式實施分配。作為保障項目之一的三亞國際旅游島人才創(chuàng)業(yè)基地項目一期將于7月陸續(xù)交付使用，屆時旅游行業(yè)從業(yè)人員可以在此申請保障房。

近年來，三亞通過集中建設、分散建設、定向代建、企業(yè)配建等方式，大力推進保障性安居工程建設，大大改善了居民居住條件。三亞今年將完善購租并舉、貨幣化保障與保障性住房建設并舉的住房保障制度，加快保障性住房項目建設和分配，研究貨幣化保障辦法。

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