“海南島氣候溫暖,沒(méi)有霧霾,空氣質(zhì)量非常好!”2月1日,在三亞舉行的2017中國(guó)(海南)國(guó)際旅游地產(chǎn)博覽會(huì)上,來(lái)自重慶的謝女士收集了一大堆樓盤資料研究,準(zhǔn)備在海南島上安個(gè)家。在全國(guó)樓市降溫之時(shí),大量為健康而躲避嚴(yán)寒和霧霾的島外購(gòu)房人群,讓海南島樓市火熱。

    “咨詢的客戶絕大部分都是北京、重慶等島外人士,希望在海南島買房躲避嚴(yán)寒和霧霾?！闭股獭伴}莊園”的工作人員韋小姐說(shuō),這家位于海南島中南部小縣城保亭縣的樓盤起步價(jià)每平米已達(dá)近萬(wàn)元(人民幣,下同)。

    在進(jìn)出島門戶的海口美蘭機(jī)場(chǎng),候機(jī)廳及通道內(nèi)有眾多海南各市縣的樓盤廣告,游客也傾心于在海南旅游加看房。“霧霾下更顯得海南環(huán)境出奇地好,旅游順便把房子看一下,有合適的就買一套?！焙颖钡睦钕壬Ｍ?gòu)買一套每平米價(jià)格在萬(wàn)元左右的兩房。

    在社交軟件微信上,也出現(xiàn)了專門組成的海南置業(yè)群,本地大的地產(chǎn)中介入群向有意購(gòu)房者推介項(xiàng)目,并組織個(gè)性化的旅游購(gòu)房游線路。

    位于臨高的長(zhǎng)島藍(lán)灣樓盤,春節(jié)假期迎來(lái)很多島外“旅游+購(gòu)房”的人群,工作人員都忙不過(guò)來(lái),黃金周期間每天都有十多套的成交量?！暗巾?xiàng)目海邊游玩的人特別多,現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)感非常好,所以特別容易成交,業(yè)績(jī)超出節(jié)前預(yù)期?！焙Ｄ虾阌嵉禺a(chǎn)集團(tuán)副總裁林盛說(shuō),該樓盤春節(jié)期間并不靠?jī)?yōu)惠活動(dòng)吸引客戶。

    多位業(yè)內(nèi)人士向記者表示,海南的房產(chǎn)不再是純粹的投資、度假產(chǎn)業(yè),已成為霧霾下為健康著想的剛需產(chǎn)品。冬季北方嚴(yán)寒和霧霾之時(shí),海南島樓市銷售更為火旺。

    研究院統(tǒng)計(jì),2016年12月海南樓市成交共11428套,環(huán)比上漲34%;成交面積為1002791平方米,環(huán)比上漲30%;商品住宅均價(jià)為13708元/平方米,環(huán)比上漲18.1%;成交金額為137.47億元,環(huán)比上漲54%。

    據(jù)記者了解,2016年,海南商品房銷售達(dá)1508萬(wàn)平方米,銷售金額1490億元,同比分別增長(zhǎng)43.4%和51.6%。知名旅游城市三亞,2016年商品房銷售面積146萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)高達(dá)45.4%。

    火旺的市場(chǎng)助推海南樓市加速在去庫(kù)存。2016年海南大力實(shí)施“兩個(gè)暫停”,對(duì)商品住宅庫(kù)存消化期超過(guò)全省平均水平的市縣,暫停商品住宅用地出讓和規(guī)劃報(bào)建。至2016年底,全省商品住宅庫(kù)存比2015年底減少868萬(wàn)平方米,去化期從45個(gè)月降到23個(gè)月。

    旺盛的市場(chǎng)需求,吸引眾地產(chǎn)巨頭在2016年紛紛選擇入駐或加大海南投資,魯能、碧桂園、富力、恒大、萬(wàn)達(dá)、華潤(rùn)等大企業(yè)加入競(jìng)爭(zhēng)。海南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)丁式江說(shuō),2017年海南力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)3%左右,商品房銷售面積同比增長(zhǎng)10%左右,價(jià)格保持基本穩(wěn)定,商品住宅庫(kù)存去化期控制在18個(gè)月內(nèi),房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)。

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