2016這一年，全國銷售的商品房金額、銷售面積登上歷史高峰，引人側(cè)目。截止至12月中旬，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2016年11月全國創(chuàng)出于10.5萬億元的歷史天量，銷售面積突破13.58億平方米大關(guān)。這一切都與優(yōu)化庫存的的各項寬松政策密不可分。而海南作為中國旅游地產(chǎn)的典范，伴隨著去庫存量榜首、地王信息的頻出。這一年，應(yīng)對樓市的持續(xù)高燒不退，海南本地“雙暫停”、“全裝修”樓市調(diào)控政策緊急而出，海南未來的樓市走向如何?這都將變得撲朔迷離。

    近年，?？谑姓e極引進優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的大項目，大企業(yè)，加上“棚改”工作的加快推進，城鎮(zhèn)化進程加速，內(nèi)外提升，積極探索促進海口市新型經(jīng)濟的增長點，打造高品質(zhì)、高價值的濱海省會城市，而?？诘臉潜P憑借占據(jù)的區(qū)位優(yōu)勢。據(jù)中原海南數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，1-11月海口市住宅銷售面積約418.38萬平，同比增加70.33%，銷售金額同比上漲74%，成交均價波幅相對平穩(wěn)，整體市場預(yù)期向好。而土拍市場也在歲末的時候迎來了小高潮。

    2016年下半年?？谑型恋爻山唤痤~是上半年的一倍有余。值得關(guān)注的一點，上半年未有棚改土地的成交，而進入下半年，隨著政府棚改工作的推進，棚改用地成為下半年土地市場的一大亮點，棚改用地占下半年?？谕恋爻山坏陌氡凇６鞒菂^(qū)的棚改用地，占據(jù)的資源優(yōu)勢，土地的價值較高，高地價勢必會影響未來項目的價格。

    “自從2016下半年開始，全國多數(shù)城市紛紛進入政策收緊與調(diào)控升級的局面，這一形勢并未對?？诜康禺a(chǎn)市場帶來影響?！敝性Ｄ峡偨?jīng)理余濤在采訪中表示，海口憑借著理性的市場環(huán)境，一級市場供應(yīng)端雖有所放緩，但成交依舊動力十足，房企推盤積極性大幅提高，客戶購房熱度上揚，成交量持續(xù)走高，去庫存效果顯現(xiàn)。隨著寶龍、綠城、融創(chuàng)、華潤、碧桂園、中交等知名房企布局海口，2017年?？跇鞘邪盗饔縿?，房價走勢上漲空間較大。

    隨著各市縣的房地產(chǎn)發(fā)展的環(huán)境逐漸成熟，市場未來發(fā)展將會越來越好，城市的價值與價格掛鉤，未來房價上升的預(yù)期較高。中原海南總經(jīng)理余濤在采訪中表示，海南在2017年將整體規(guī)劃實施，以“一環(huán)、兩極、多點”的城鎮(zhèn)規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)，推動城市經(jīng)濟發(fā)展企穩(wěn)、向好的健康態(tài)勢放大資源優(yōu)勢，提升全島空間格局，打造特色、綠色、健康的國際旅游島?？梢钥隙ǖ氖牵?017年的海南樓市以“穩(wěn)”字為主基調(diào)，在穩(wěn)房價的基礎(chǔ)上積極去化，逐步提升城市功能，激活城市屬性，未來房地產(chǎn)市場政策調(diào)控從緊可能性較小，市場發(fā)展預(yù)期穩(wěn)步向好。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！