買房不僅要看地段、挑戶型、比價格，“公攤”也是不可忽略的要素。提起“公攤”二字，相信大多數(shù)人并不陌生。但是你對公攤面積了解多少呢？其實，公攤面積與居住的舒適度以及安全、消防等都有相當大的關系。長期以來，消費者都習慣于依照“建筑面積”的大小來買房，而實際上建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。

公攤是什么

公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積。主要包括兩部分，一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務的公用用房和管理用房建筑面積。二是套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

公攤面積怎么算

公攤面積也有簡單的計算公式，具體如下：

其中，建筑面積也就是買房時的銷售面積。

公攤多大*適宜

一般高層的都在80%左右，即有20%的公攤面積。假設你買了一套100平米高層住宅，拿房時實得面積只有80平米左右，原本看似面積夠大的房子，瞬間就擠了。如果按照20%來算，在海口買套100萬的房子，40萬是花在了公攤面積。但是，朋友們請記住：公攤并非越小越好，只要適當，能提高居住的舒適度。

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