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給公攤拉清單
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 501 次
原來,開發(fā)商賣給你的面積并不是你家房子的面積,而是多了一個分?jǐn)偯娣e。也許很多人在轉(zhuǎn)了幾個展會、也跑了幾個售樓處后,他們會說,這用不著你說,我早就知道面積里要有分?jǐn)偭?。但是,你知道哪些面積可以計入分?jǐn)倖幔扛鶕?jù)筆者的經(jīng)驗,一般的銷售人員是不會很主動的向你說全的,而遺漏其中的任何一項,都有可能使你住不塌實。
《北京市商品房銷售面積的計算及公用建筑面積分?jǐn)偂防镪P(guān)于分?jǐn)偟膬?nèi)容有很嚴(yán)格的規(guī)定,包括三類:
類是大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所。
目前幾乎所有的樓盤都在宣傳自己有多么豪華的會所,免費對業(yè)主開放等等。這里你要注意的是,會所的面積有多大,你分?jǐn)偟拿娣e就要相應(yīng)增加,不要以為會所的面積是白你的。
類主要是設(shè)備的分?jǐn)偅瑸榱吮阌谟洃?,筆者進行了歸納,就是“八房五室兼兩道,電梯管井莫忘掉”。
“八房”是電梯機房、水泵房、冷凍機房、衛(wèi)星電視接受機房、空調(diào)機房、熱水鍋爐房、物業(yè)管理用房、其他功能上為該建筑服務(wù)的設(shè)備用房;“五室”是消防控制室、變(配)電室、煤氣調(diào)壓室、電梯工作休息室、值班警衛(wèi)室;“兩道”是垃圾道(垃圾道也算?是的?。┖拖劳ǖ?;電梯管井則是電梯井和管道井。
第三類是墻的分?jǐn)偂>褪翘着c公建空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
在購房過程中,一定要不厭其煩地問清楚這些細節(jié),在這些小的地方也是很容易出貓膩的地方,大家要小心哦!小翼
購房者看中位置后,肯定要量體裁衣,看看自己的兜里有多少錢,再決定購多大的房子。那么,你所購購的房子的面積是怎樣計算呢?一套120平方米的住宅你是否只支付這120平方米呢?
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