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濱海旅游地產(chǎn)多點開花 “5”字頭沖擊三亞樓市
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:三亞房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 707 次
以往一提起濱海休閑度假,人們頭先會想到海南。近兩年來,除了傳統(tǒng)的海南島,在廣東、遼寧等地也誕生了大量濱海度假項目,且眾多的濱海度假盤售價遠(yuǎn)低于數(shù)萬元一平方米的三亞,“5”字頭就有大把挑選。
濱海旅游地產(chǎn)進(jìn)入黃金期
由研究機(jī)構(gòu)克而瑞近期發(fā)布的《中國濱海旅游地產(chǎn)發(fā)展報告》顯示,中國濱海旅游地產(chǎn)進(jìn)入了黃金發(fā)展期,可供開發(fā)的優(yōu)質(zhì)海岸線等自然資源越來越少,濱海旅游度假養(yǎng)老地產(chǎn)成為市場緊缺產(chǎn)品。
近日,“屆中國濱海旅游地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇”在遼寧綏中的佳兆業(yè)東戴河舉行。前住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究主任陳淮在論壇上表示,由于居民生活水平的提高和對品質(zhì)生活的追求,我國濱海旅游度假養(yǎng)老地產(chǎn)迎來新的發(fā)展機(jī)遇。同時具備優(yōu)越地理位置、歷史文化、風(fēng)景名勝、生態(tài)資源等優(yōu)勢的項目將在競爭中脫穎而出。
記者了解到,位于遼寧綏中的佳兆業(yè)東戴河項目就是典型的濱海旅游地產(chǎn)項目,是佳兆業(yè)集團(tuán)投資500億元打造的頭個旅游地產(chǎn)項目,總規(guī)劃11平方公里,總體量超過1000萬平方米,擁有環(huán)渤海僅存的4平方公里未開墾的原生態(tài)純凈海岸線,是北中國較大的濱海旅游度假地產(chǎn)項目。
低樓價是競爭利器
前幾年海南國際旅游島概念出臺,引發(fā)三亞的房價出現(xiàn)大量泡沫至今三亞的整體樓價仍高達(dá)2萬元/平方米左右,海景房更是在3萬元/平方米以上。
隨著生活水平的提高,對于購房者來說,海景房的自住功能正在不斷增強(qiáng),而需求的爆發(fā)讓各地的海景項目展開了對市場的激烈爭奪,其中低樓價是不少除三亞外區(qū)域的殺手锏。以陽江為例,該區(qū)域目前的洋房均價在7000-12000元/平方米,遠(yuǎn)低于三亞。而惠州的濱海度假項目樓價也多在7000元/平方米張左右。在這兩個區(qū)域,“5”字頭的特價單位也時??梢哉业健?/p>
而在環(huán)渤海區(qū)域的佳兆業(yè)東戴河,其洋房均價只有5000元/平方米左右,別墅萬元左右。從北京只需要坐兩個公里高鐵就能到達(dá),顯然這個價格十分誘人。
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