房子，作為生活必需品時(shí)刻在牽動(dòng)著老百姓的心，尤其是房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，那心揪得是很難受啊。但是你知道嗎？一般出現(xiàn)以下這10種跡象，房?jī)r(jià)可能就會(huì)上漲了，所以，要謹(jǐn)慎！

    一、城市交通擁堵不堪

    可能很多人都會(huì)想到自己所在的城市交通情況了吧！交通擁堵反映了兩個(gè)問題，一是人口密度變大，二是開車的人變多，市民經(jīng)濟(jì)寬裕了。人口多，手里有錢，購房的需求就上升了，房?jī)r(jià)很可能就會(huì)上漲。

    二、政府土地出讓價(jià)格變高數(shù)量增加

    成本決定銷售價(jià)格，開發(fā)商購購?fù)恋氐某杀旧险{(diào)，便會(huì)把價(jià)格轉(zhuǎn)移到商品房上面去，較終購單的還是業(yè)主。

    三、城市區(qū)豪宅數(shù)量多

    城市區(qū)的豪宅變多說明市的地價(jià)高，開發(fā)商做成豪宅出售更容易獲取暴利，同時(shí)也說明購房人有錢了。且看北上廣的房子，市幾乎都已經(jīng)“豪宅化”了，豪宅購不起，卻帶動(dòng)了郊區(qū)房?jī)r(jià)的上漲。

    四、城市開發(fā)區(qū)日趨繁榮

    很多城市都有經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，但是繁榮程度卻差距很大。繁榮的開發(fā)區(qū)說明企業(yè)和人口正在從其他城區(qū)遷往至此，背后的原因必然有其他城區(qū)房?jī)r(jià)地價(jià)過高。因此，開發(fā)區(qū)的繁榮預(yù)示了城市房?jī)r(jià)要漲。

    五、商業(yè)服務(wù)業(yè)日益繁榮

    城市中提供花錢的場(chǎng)所多了也意味著房?jī)r(jià)會(huì)漲，為什么？因?yàn)橄M(fèi)能力提高了就代表著居民手里閑余的錢多了，錢多了房地產(chǎn)也會(huì)躍躍欲試吧！

    六、看房地產(chǎn)開發(fā)商的排名

    大型地產(chǎn)商的嗅覺比購房人敏銳。當(dāng)他們預(yù)測(cè)該城市房地產(chǎn)大有前途，那就會(huì)搶先登陸新市場(chǎng)。而中小地產(chǎn)商掌握的資源和管理素質(zhì)都不行，往往只能在一地發(fā)展。如果你所在城市的地產(chǎn)商都是中小地產(chǎn)商，那可能消化庫存都難，別提房?jī)r(jià)上漲了。若近期有大型開發(fā)商進(jìn)軍，那很可能預(yù)示房?jī)r(jià)看漲。

    七、購物的數(shù)量和經(jīng)營(yíng)水平提高

    購物屬于商業(yè)地產(chǎn)。因?yàn)樽≌摹皠傂琛毙再|(zhì)，有的住宅開發(fā)商在市場(chǎng)分析這門課上會(huì)偷懶。而商業(yè)地產(chǎn)對(duì)消費(fèi)者、市場(chǎng)前景的要求較為嚴(yán)格，他們必須確認(rèn)有錢可賺才會(huì)讓項(xiàng)目落地。購物越多，表示開發(fā)商對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭看好，水漲船高，房?jī)r(jià)也能跟著漲。從平時(shí)逛街的購物體驗(yàn)，我們就能感受到購物的經(jīng)營(yíng)水平。體驗(yàn)越好，表示開發(fā)商管理水平過硬，重視當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，我們就越可以相信他們對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的判斷。

    八、本地高考人數(shù)增加

    高考快到了，難道高考人數(shù)也代表著房?jī)r(jià)會(huì)漲？是的，因?yàn)檫@些代表著這一年齡段的人口多少，畢業(yè)以后大部分人是會(huì)回到自己家鄉(xiāng)就業(yè)的。這些人口和他們的父母是未來的購房主力軍。高考人數(shù)越多，未來購房人口就越多，房?jī)r(jià)更可能上漲。

    九、看身邊同事的家鄉(xiāng)

    高考人數(shù)表示本地戶籍購房人口，而可靠身邊同事的家鄉(xiāng)，能看出外來人口的多少。外來人口多，說明當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展好，對(duì)人才吸引力大，這也是房?jī)r(jià)上漲的信號(hào)。

    十、銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量增加

    銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量增加，說明市民的理財(cái)意愿更高，市民更有錢了。同時(shí)也說明當(dāng)?shù)亟鹑谑袌?chǎng)更加活躍，這對(duì)房?jī)r(jià)上漲有正面刺激作用。

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