樓市正進入新一輪調整周期。受上海、深圳等地收緊房地產(chǎn)政策影響，此前上升勢頭強勁的一線城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)明顯降溫。上海佑威房地產(chǎn)研究近日發(fā)布的較新數(shù)據(jù)顯示，3月28日至4月3日當周，上海市商品住宅成交面積為28.36萬平方米，環(huán)比前周下跌60.44%；成交均價為每平方米32916元，環(huán)比前周下跌3.42%。

  與此同時，一線城市周邊和部分二線城市成為此輪漲價生力軍。某研究院較新數(shù)據(jù)顯示，3月監(jiān)測的100個城市房價數(shù)據(jù)顯示，新建住宅平均價格為每平方米11303元，環(huán)比上漲1.9%，連續(xù)11個月上漲，漲幅較上月擴大1.3個百分點。值得一提的是，漲幅位列前十位的城市中，一線城市僅有上海與深圳，分別排在第五位與第八位。數(shù)據(jù)顯示，3月百城（新建）住宅環(huán)比上漲的城市個數(shù)為60個，較上月減少1個。漲幅前十名分別為東莞、惠州、蘇州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。其中，廣東東莞、廣東惠州、江蘇蘇州分別以6.72%、6.05%、5.79%的漲幅領跑全國。

  從成交面積看，上海易居房地產(chǎn)研究院較新報告顯示，2016年3月，監(jiān)測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為2563萬平方米，環(huán)比增長133.0%，同比增長82.9%，創(chuàng)歷史月度成交較高水平。具體來看，30個城市中，除深圳略有下跌外，其余29個城市的成交量均出現(xiàn)環(huán)比增長態(tài)勢。杭州環(huán)比增幅為30個城市較高水平，達到322.1%，天津次之，增幅達到260.7%。

  中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，在政策收緊的影響下，一線城市投資門檻提高，金融資金便轉向有發(fā)展空間的二線城市，提早進行布局。易居研究院智庫研究總監(jiān)嚴躍進表示，在一線城市暴漲的帶動下，部分城市出現(xiàn)了恐慌性交易，且一線城市率先收緊，部分購房者擔心二線城市后續(xù)也會收緊政策，因此購房交易熱度很明顯，帶有很強的“搶收”特征。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！