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瘋狂購(gòu)房記 是房?jī)r(jià)瘋了還是國(guó)民瘋了?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:證券時(shí)報(bào)  閱讀 575 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

深圳的房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)14個(gè)月領(lǐng)跑全國(guó)?;赝^(guò)去,這14個(gè)月的暴漲在歷史上留下了濃墨重彩的一筆,作為親歷者,待一切塵埃落定,你會(huì)帶著什么樣的心情回憶往昔?

1羨慕!鄰居一年賺200多萬(wàn)

2012年的時(shí)候,跟我一起休產(chǎn)假帶孩子的鄰居A,有幾天經(jīng)常把孩子扔給我?guī)б欢螘r(shí)間,不聲不響居然賣了一套小房,換了一套大房,效率極高,她極力勸說(shuō)我一起購(gòu),但那時(shí)二套房頭付要7成,我覺得根本湊不夠頭付,完全沒有考慮。

到2014年初的時(shí)候,她告訴我,她新購(gòu)的房子已經(jīng)漲了200多萬(wàn)。我羨慕死了,太暴利了,打工幾時(shí)能賺到這么多錢啊。我一直想購(gòu)套學(xué)位房,特別是有兩個(gè)小孩以后,覺得一套學(xué)位房?jī)珊⒆佣伎梢韵硎艿剑鄤澦?。她提醒我,遲購(gòu)不如早購(gòu),會(huì)越來(lái)越貴的。

這時(shí)另外個(gè)鄰居B準(zhǔn)備購(gòu)房,到處在看房,我們一起小孩上興趣班的時(shí)候聊起,我動(dòng)心了?;貋?lái)跟我老公說(shuō),他嗤之以鼻,一句話就把我嗆死了,“有錢購(gòu)嗎?”。此前我們都是各管各的錢,他負(fù)責(zé)家里所有的開銷,這下我打定主意要購(gòu)房了,把他的卡也拿過(guò)來(lái),攏到一個(gè)賬戶里,居然離頭付不遠(yuǎn)了,有差額我也有信心借到。

就此我踏上了看房之路。我老公不同意購(gòu),所以我都是蹭B家的車,跟著他們兩口子去看房。這期間我老公做到了不參與、不關(guān)注、不打聽,知道我在看房,但從來(lái)沒有問(wèn)過(guò)這個(gè)話題。呵,就是吃力不討好的感覺。

2好險(xiǎn)!差點(diǎn)購(gòu)了套被凍結(jié)的房子

2014年端午節(jié)的時(shí)候,B下手了坂田的一套新房,89平的三房,加上面積居然可以做五房,而且學(xué)位是和某名校合作的。他們?yōu)榇诉€辦了個(gè)假離婚,做到3成頭付。我馬上將這一消息告訴我老公,他一聽到要離婚就接受不了,哪怕是假的也不行,根本不聽后面的話。

又?jǐn)R置了一段時(shí)間。

2014年國(guó)慶長(zhǎng)假回老家后,怕高速堵車,提前了兩天返回深圳,閑著無(wú)事,我勸說(shuō)他去看看B購(gòu)的房。930政策出來(lái)后,我們家這種情況是可以3成頭付購(gòu)套房了,不用假離婚。他大爺這回終于同意了,到售樓處后發(fā)現(xiàn),我們非常心水的89平三房改五房的戶型已經(jīng)沒有了,銷售帶我們看了另外一個(gè)戶型,一期賣剩的尾盤,150平的六房,比市場(chǎng)價(jià)要便宜幾十萬(wàn)。

看樣板房的時(shí)候他就美了,三代同堂其樂融融的畫面已經(jīng)浮現(xiàn)在腦海,這就是他想要的房子,決定購(gòu)。兩個(gè)人合計(jì)了一下,有困難,但如果硬要購(gòu),東拼西借還還是湊得出頭付。銷售一看有戲,立馬把我們單獨(dú)請(qǐng)進(jìn)一個(gè)好豪華的房間,準(zhǔn)備簽約。這時(shí)我們倆又覺得太倉(cāng)促了,哪有看一次就購(gòu)下的,說(shuō)回去再商量商量。

回家后馬上接到銷售的短信,告訴我們明天起漲價(jià)5萬(wàn),要我們趕緊交個(gè)訂金。這時(shí)我家理工男較真的勁兒涌上來(lái)了:較討厭這些低劣的銷售伎倆了!當(dāng)我3歲小孩這么好騙,不交,隨它漲。

興奮勁兒一過(guò),又想到好多現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題,學(xué)位不確定,太遠(yuǎn)了,朋友少,交通不方便……

于是又冷淡下來(lái)。

后來(lái)沒多久,這個(gè)樓盤的開發(fā)商出了點(diǎn)問(wèn)題,旗下的樓盤被凍結(jié)了好長(zhǎng)一段時(shí)間,我們還慶幸沒購(gòu)。不過(guò)現(xiàn)在一切雨過(guò)天晴,較近重新開盤后價(jià)格也很不錯(cuò),我們?nèi)绻?dāng)時(shí)購(gòu)了擱現(xiàn)在,能漲個(gè)幾百萬(wàn),不過(guò)這鎖盤期間的煎熬,真心難受,業(yè)主還組織了多次游行請(qǐng)?jiān)?,不?gòu)也好。

3遺憾!錯(cuò)失良機(jī)

一直拖到了2015年,元旦后刷朋友圈,看到鄰居C(關(guān)鍵人物終于出場(chǎng)了)寫的一條信息“從今天起,高于10塊的消費(fèi)都不要喊我,沒錢了?!敝耙猜犓f(shuō)過(guò)準(zhǔn)備購(gòu)房的,我馬上在微信上問(wèn)她是不是購(gòu)房了?果然是的,她元旦搶了一套房,其實(shí)那個(gè)樓盤離我們家不遠(yuǎn),只是之前一直不喜歡那個(gè)地方?,F(xiàn)在聽她一分析,簡(jiǎn)直符合我的所有要求:初中、高中(這個(gè)要考的)排名緊隨四大之后,小區(qū)有公立的幼兒園和小學(xué),有公園,有**,有大型購(gòu)物廣場(chǎng)。

坐不住了,一下班我就坐**趕過(guò)去,到售樓處一問(wèn),沒有我想要的戶型朝南的了,要么朝北,要么就是我購(gòu)不起的大戶型,然后售樓小姐告訴我春節(jié)后還會(huì)開一次盤,有我要的戶型。

從售樓處出來(lái)又跟C聊天,告訴了她這一情況。然后當(dāng)天晚上我快睡覺了,接到C打來(lái)的電話,說(shuō)她的銷售手里,有一套我要的戶型,是別人退掉的,但要多交5萬(wàn)的喝茶費(fèi),如果我要就明天早上趕過(guò)去,否則就賣給別人了。當(dāng)時(shí)我老公在外地出差,打電話商量,他不能接受喝茶費(fèi)這回事,而且那個(gè)房子是7樓,他喜歡住高一點(diǎn)視野開闊。當(dāng)時(shí)還有較重要的一點(diǎn)是,天我一大早上班有重要的事情要處理,如果請(qǐng)假又要跟別人交接工作,嫌麻煩,所以天早上我沒過(guò)去?,F(xiàn)在想來(lái),是多么微不足道的事。

那會(huì),房子還是可以挑挑揀揀,選戶型,選朝向,我們完全沒有意識(shí)到,失去了一個(gè)的機(jī)會(huì)。C天中午告訴我,那套房賣出去了,有人以那個(gè)房號(hào)加進(jìn)了他們的業(yè)主群。

4崩潰!房?jī)r(jià)一周漲30萬(wàn)

我老公出差回來(lái)后,我們又去看了一次C購(gòu)的那個(gè)小區(qū),戶型不滿意他不同意購(gòu)。上班路上,我在說(shuō)那個(gè)小區(qū)怎么怎么好,他突然說(shuō)“能不能說(shuō)點(diǎn)別的,天天說(shuō)房子,煩都煩死了?!蔽乙幌麓糇×?,我一個(gè)人到處看房子,有時(shí)還領(lǐng)著兩孩子,坐**,這么辛苦,就因?yàn)樗牟慌浜喜环e極,導(dǎo)致沒有購(gòu),頓時(shí)覺得好委屈,好吧,我也不管了。

于是又?jǐn)R置了一陣,到2月份過(guò)完年,發(fā)現(xiàn)情況不對(duì)勁了,樓市太火爆了。老公也意識(shí)到了,主動(dòng)聊起這個(gè)話題,兩人一分析,C購(gòu)的那個(gè)小區(qū)就是我們要購(gòu)的。只要它開盤,我們就購(gòu),提前給喝茶費(fèi),不計(jì)成本也要拿下。于是一門心思等開盤了。但是開盤時(shí)間無(wú)期,一說(shuō)過(guò)完年元宵節(jié)開,后來(lái)又推到3月中,3月底,4月初……房?jī)r(jià)不停漲,眼看著一個(gè)星期漲二、三十萬(wàn),快崩潰了。一旦下定決心要購(gòu)房了,感覺房?jī)r(jià)漲的每一分錢都是我虧的。

這時(shí)又有一個(gè)鄰居D準(zhǔn)備購(gòu)房,但她是置換,準(zhǔn)備把現(xiàn)在寶安住的這套賣掉,然后在房?jī)r(jià)便宜的龍崗、布吉那些地方購(gòu)一套大的住,一套小的做學(xué)位。于是我又跟著他們的車去看房(感覺我老公一直在加班,從來(lái)沒有去看過(guò)房),真的很多漂亮又寬敞而且便宜的房子,當(dāng)時(shí)一套復(fù)式才不到200萬(wàn),他們夫妻倆跟我說(shuō):雖然偏一點(diǎn),但可以購(gòu)兩套,交通不方便購(gòu)多一部車就解決了。我覺得很有道理,叫我老公一起去看,他說(shuō):好房子有很多,但好的學(xué)位房不多,不要作他想了,等吧。

D他們的房子已經(jīng)掛出去了,每周末我們?nèi)タ捶繒r(shí)都能接到很多中介的電話,我一再勸說(shuō)她先不要賣,現(xiàn)在趨勢(shì)是漲的,等購(gòu)好了再賣不遲。但她堅(jiān)持同時(shí)進(jìn)行,因?yàn)橘u房要有個(gè)過(guò)程,她得等賣這個(gè)房的錢交購(gòu)房的錢。結(jié)果,3月29日,D簽了賣房協(xié)議。然后330政策出來(lái)了。一夜無(wú)眠,我知道這對(duì)于飛漲中的深圳房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō),又是一次空中加油。

當(dāng)時(shí)賣家毀約的情況很多,即使簽了合同,一夜之間加價(jià)50萬(wàn)的也大有人在,但D很有契約精神,什么也沒說(shuō),非常積極地配合購(gòu)家辦了手續(xù),并馬上租房子搬出去了,從簽賣房協(xié)議到搬走不到一個(gè)月。鄰居們除了敬重她的為人,更多的是惋惜,畢竟這個(gè)賣掉的房子,很難購(gòu)得回來(lái)了。D很快在布吉購(gòu)了套房子,但倉(cāng)促之下,難免有不滿意之處,本來(lái)是想換個(gè)學(xué)位好一點(diǎn)的,但新購(gòu)的房子學(xué)位也不是很理想,還要再購(gòu),卻被深圳的限購(gòu)攔住了:非深戶只能在深圳購(gòu)一套房。而且她新購(gòu)的區(qū)域,在這一波深圳上漲中漲幅相對(duì)較小。但她們?nèi)液艿ǎ諛舆^(guò)得很快樂,有此好心態(tài)真是難得。

5郁悶!被人放了鴿子

330之后,看中的那個(gè)小區(qū)還沒有開盤的跡象,我家無(wú)比淡定的理工男也坐不住了,開始頻頻催我打電話問(wèn)售樓處什么時(shí)候開盤。我上班時(shí)找房產(chǎn)信息,用一個(gè)EXCELL表格做好,地址電話優(yōu)缺點(diǎn),打印出來(lái),一到周末,就一個(gè)一個(gè)地去看,他也不去加班了,女兒的興趣班也沒心思去上了,一家四口,在各個(gè)售樓處度過(guò)周末??吹胶涎劬壍?,就交誠(chéng)意金,等開盤通知。對(duì)房子的預(yù)期不斷降低,購(gòu)房的預(yù)算不斷提高。那段時(shí)間,深圳的開發(fā)商都在拖。心力交瘁。

終于,銷售打電話通知我,4月25日開盤,那天還有另一個(gè)我們交了誠(chéng)意金的樓盤開盤,決定放棄,就購(gòu)這個(gè)了。根據(jù)鄰居的經(jīng)驗(yàn),這個(gè)樓盤要想購(gòu)到合適的戶型,必須先找人茶水費(fèi)。這時(shí)老公的一個(gè)朋友出場(chǎng)了,從以前的交往當(dāng)中也看出,他能量極大,滿口答應(yīng)他來(lái)搞定,不光能購(gòu)到,還能幫我們拿一個(gè)購(gòu)房折扣。早早讓我們把想要的戶型和樓層發(fā)給他,我們自然是滿心歡喜。

到24號(hào)下午的時(shí)候,我看到群里不斷有人說(shuō)提前選到房了,我們這一點(diǎn)動(dòng)靜都沒有,馬上打電話給他朋友,他說(shuō)沒問(wèn)題。到了晚上,我們非常著急了,我老公下了班就直接去了他朋友的公司,讓我回家等消息。結(jié)果傳來(lái)不好的消息:他朋友的朋友根本就沒有弄到房。朋友在電話里暴跳如雷,罵別人辦事不利。

這時(shí)已經(jīng)是晚上10點(diǎn)了,他朋友說(shuō)再找其他人,但是我知道已經(jīng)希望渺茫。心情很沉重地打電話給C,說(shuō)可能和她做不成鄰居了。C馬上幫我找她的銷售,給了我一個(gè)徐小姐的電話,說(shuō)她能弄到房,C的房就是她弄到的。我打了徐小姐的電話,她很謹(jǐn)慎,我說(shuō)了通過(guò)誰(shuí)誰(shuí)誰(shuí)介紹的,她才說(shuō)可以弄,喝茶費(fèi)6萬(wàn),只收現(xiàn)金,明天一早銀行一開門就取現(xiàn)金給她。9點(diǎn)10分之前她要收到錢,過(guò)時(shí)無(wú)效。

我打電話給老公,他還是相信他朋友能搞定,這時(shí)他們又弄了這個(gè)樓盤的代理公司一個(gè)啥負(fù)責(zé)人的電話,說(shuō)明天開盤以后發(fā)信息給他帶我們進(jìn)去選房。而且他覺得房子不會(huì)這么好賣的,不交錢也能購(gòu)到,所以他不同意交這個(gè)錢,他還打算,明天開盤均價(jià)超過(guò)4萬(wàn)就不購(gòu)了(C四個(gè)月前購(gòu)的均價(jià)是3.2萬(wàn))。我老公回到家已經(jīng)半夜三點(diǎn)了,他馬上睡著了,我卻一晚上沒合眼。

7點(diǎn)就起來(lái)洗漱,然后往售樓處趕。總共只有100多套房,據(jù)說(shuō)認(rèn)了500個(gè)籌,有朋友告訴我這個(gè)認(rèn)籌情況是真實(shí)的,他之前去認(rèn)籌就不讓了,說(shuō)名額滿了。人山人海,老公還在那里說(shuō)好多都是托,我都懶得說(shuō)了,心亂如麻,有個(gè)鄰居事先認(rèn)了個(gè)籌給我(認(rèn)一個(gè)籌10萬(wàn)塊,沒購(gòu)可以退,購(gòu)了就抵房款),拿了兩個(gè)籌,準(zhǔn)備碰運(yùn)氣。

開盤了,請(qǐng)了明星唱歌,請(qǐng)了美女跳舞,我們坐在榜首排,完全沒有心情看。女

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