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海南將建立多元化房地產(chǎn)產(chǎn)品供應(yīng)與住房保障體系
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:海南日?qǐng)?bào) 閱讀 517 次
“十三五”期間,房地產(chǎn)業(yè)仍將是我省重要產(chǎn)業(yè)之一?!丁笆濉焙D戏康禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展專題研究報(bào)告》提出,以本島長(zhǎng)居型居住地產(chǎn)為基本、經(jīng)營(yíng)性旅游地產(chǎn)為主導(dǎo)、度假旅居型地產(chǎn)為特色、商業(yè)及其他地產(chǎn)為補(bǔ)充,建立多元化、多層次的房地產(chǎn)產(chǎn)品供應(yīng)體系與住房保障體系,使房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)際旅游島的建設(shè)緊密結(jié)合、良性互動(dòng),打造國(guó)際化程度高、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、地域文化魅力獨(dú)特的世界 的海島型理想家園、旅游勝地與度假天堂。
報(bào)告提出,圍繞國(guó)際旅游島建設(shè)目標(biāo),合理控制房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模和產(chǎn)品結(jié)構(gòu),主動(dòng)調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)節(jié)奏和時(shí)序,優(yōu)化房地產(chǎn)空間布局,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效、轉(zhuǎn)型升級(jí),充分發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)對(duì)旅游業(yè)和其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的重要載體作用。同時(shí),大力發(fā)展以旅游業(yè)為龍頭的現(xiàn)代服務(wù)業(yè),完善配套設(shè)施和提高服務(wù)水平,吸引島內(nèi)外消費(fèi),有效拉動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的需求,支撐和推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,形成房地產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)良性互動(dòng)發(fā)展的局面,提高全省經(jīng)濟(jì)抗風(fēng)險(xiǎn)能力,促進(jìn)全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展。
在轉(zhuǎn)型升級(jí)方面,按照“消化存量,優(yōu)化增量”的思路,增加高端經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)比重,逐步降低普通商品住房開發(fā)比例,優(yōu)化房地產(chǎn)空間布局,不斷推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)。以公共租賃住房、棚戶區(qū)改造安置房和普通商品住房等長(zhǎng)居型居住地產(chǎn)為基礎(chǔ),保障社會(huì)民生;以度假酒店、主題公園、游艇基地、康體養(yǎng)生及醫(yī)療康復(fù)等經(jīng)營(yíng)性旅游地產(chǎn)為主導(dǎo),適應(yīng)國(guó)際旅游島建設(shè);以居所、產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓、分時(shí)度假等度假旅居型地產(chǎn)為特色,體現(xiàn)海南資源優(yōu)勢(shì);以商業(yè)、辦公、會(huì)展、文體、醫(yī)療、衛(wèi)生等各類設(shè)施地產(chǎn)為配套,培育、延伸、拓展和豐富房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈,為國(guó)際旅游島建設(shè)提供設(shè)施支持,構(gòu)建多元化的房地產(chǎn)產(chǎn)品體系。
在優(yōu)化布局方面,將全省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃納入《海南省總體規(guī)劃》,融入全省“多規(guī)合一”平臺(tái),按照“穩(wěn)住東部、控制中部、發(fā)展西部”的思路,逐步形成以??凇⑷齺啚閮纱?,東部、中部、西部三大區(qū)域之間特色各異、互補(bǔ)性強(qiáng)的房地產(chǎn)空間發(fā)展格局。
在提升品質(zhì)方面,從政策和規(guī)劃上制止優(yōu)質(zhì)土地資源和環(huán)境資源的低水平、低品質(zhì)開發(fā),從初級(jí)、粗放的開發(fā)向深度開發(fā)與品質(zhì)提升轉(zhuǎn)變,發(fā)展具有地方資源、環(huán)境、文化特色并且符合市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)、具有高度成長(zhǎng)性、高附加值的房地產(chǎn)產(chǎn)品,提升產(chǎn)品價(jià)值和延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈。
報(bào)告建議,優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),降低經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴,為房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)提供支撐。把好土地閘門,從源頭管控房地產(chǎn)增量,建立住宅用地供應(yīng)綜合評(píng)定機(jī)制,控制好土地供應(yīng)規(guī)模、節(jié)奏、時(shí)序和結(jié)構(gòu),努力實(shí)現(xiàn)資源價(jià)值較大化。加強(qiáng)規(guī)劃管控,劃定限建區(qū)和禁建區(qū),切實(shí)加強(qiáng)海岸線和中部核心生態(tài)保護(hù)區(qū)等重要生態(tài)資源的保護(hù)。
產(chǎn)業(yè)布局
按照“穩(wěn)住東部、控制中部、發(fā)展西部”的思路,逐步形成以???、三亞為兩大,東部、中部、西部三大區(qū)域之間特色各異、互補(bǔ)性強(qiáng)的房地產(chǎn)空間發(fā)展格局。
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