您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 住建部出新規(guī)緩解“租房難” 要求各地加強政策支持
住建部出新規(guī)緩解“租房難” 要求各地加強政策支持
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:河北日報 閱讀 501 次
近日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導(dǎo)意見》,要求各地加強政策支持,積極鼓勵和引導(dǎo)國內(nèi)外資金進入住房租賃市場。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示,計劃用3年時間,基本形成渠道多元、總量平衡、結(jié)構(gòu)合理、服務(wù)規(guī)范、制度健全的住房租賃市場。這一紙新規(guī)能否讓租房人不再為找房難而發(fā)愁?
信息有限,租房實在不好找
“去哪里租房子?找中介公司唄,要不就托住在附近的熟人打聽。”正在為孩子上學(xué)準(zhǔn)備租房子的鄭州居民朱鶴偉說,“可是信息有限,實在不好找。”
朱鶴偉的煩惱,源自我國住房租賃市場房源單一。當(dāng)前,除少量單位或機構(gòu)仍然持有部分住房提供給職工短期周轉(zhuǎn)、租住外,我國城鎮(zhèn)住房租賃市場的供應(yīng)主體主要是居民家庭,主力軍是持有多套房家庭的閑置房屋。
政府雖然也通過公租房建設(shè)來提供租賃房源,但是規(guī)模小,保障范圍有限,而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的租賃房源一般集中于酒店式公寓等高端物業(yè),受眾面也比較小。
清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉說:“我國住房租賃市場缺少機構(gòu)出租者,而機構(gòu)出租者在市場中起到了重要的示范作用。如果市場上主要是居民家庭出租住房,則在租約的標(biāo)準(zhǔn)化、租賃關(guān)系穩(wěn)定性、業(yè)主和租客權(quán)益保護、住房租賃服務(wù)質(zhì)量等方面,都會存在缺陷。因為家庭不可能像機構(gòu)出租者那樣,有能力進行專業(yè)化的管理,并提供高水平的住房租賃服務(wù)。”
對于大多數(shù)人來說,通過中介機構(gòu)找房子是主要渠道。但是目前經(jīng)紀(jì)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)集中度也很低。鏈家地產(chǎn)市場研究部分析師張旭說,以租賃市場較為發(fā)達(dá)的北京為例,年房屋租賃交易規(guī)模約為150萬套,規(guī)模較大的經(jīng)紀(jì)公司市場占有率也不足10%,有四成左右的租賃合同是自行成交。另外,在經(jīng)紀(jì)行業(yè)中,由于門檻較低,管理缺失,不乏一些沒有資質(zhì)的“黑中介”,既給租房人帶來煩惱,也造成租賃市場的混亂。
增加房源,住建部“蠻拼的”
在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺的指導(dǎo)意見中,培育和發(fā)展渠道多元的住房租賃市場的目的十分明確。
今后需要租房子的人們,可從這些渠道找房:
政府搭建的住房租賃信息服務(wù)平臺。在這個平臺上,出租人可隨時發(fā)布出租房屋的區(qū)位、面積、戶型、價格等信息,承租人可發(fā)布租賃房屋的需求信息,逐步實現(xiàn)在平臺上進行對接。
傳統(tǒng)的中介機構(gòu)。政府鼓勵成立經(jīng)營住房租賃的機構(gòu),通過長期租賃或購購社會房源,可直接向社會出租;也可以根據(jù)市場需求進行裝修改造后,向社會出租。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71927
- 2海南那么美哪里安家好? 65413
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64921
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57794
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57616
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56228
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 51021
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50989
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50843
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50504
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 住建部出新規(guī)緩解“租房難” 能否不再為找房難而發(fā)愁?
- 住建部:公積金管理將出新規(guī) 明年開建700萬套保障房
- 網(wǎng)民熱議 住建部該不該在“限制群租”上使勁
- 住建部定調(diào)明年樓市調(diào)控:支持合理自住需求
- 住建部定調(diào)明年樓市調(diào)控:支持合理自住需求 因城施策
- 房價難降?住建部稱調(diào)控“新招”隨時出擊
- 住房供應(yīng)將靠"雙軌制" —政府保障與市場供給
- 多地加強自持商品房管理 防止“明租實售”
- 多地加強自持商品房管理 專家:防止“明租實售”
- 住建部發(fā)布公租房管理辦法 外來工申請亟待細(xì)則
- 今年保障房供應(yīng)有望超商品房
- 住建部:今年保障房供應(yīng)量有望頭超商品房