外來工怎樣申請公租房？ 住建部發(fā)布公租房管理辦法，亟待各地細則對接

　　近日，住建部公布《公共租賃住房管理辦法》?！掇k法》針對公共租賃住房的申請條件、運營監(jiān)管、退出機制等方面都作出了明確規(guī)定。符合條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員，可以較低的租金，承租由政府提供的保障性住房。該《辦法》將于7月15日起施行。

　　《辦法》明確，申請公租房必須同時滿足以下條件：申請人在本地無住房或住房面積低于規(guī)定標準；申請人的收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；外來務工人員在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限，也可以申請公共租賃房。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實際情況，就申請條件進行調(diào)整，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

　　較近幾年，我國各地盡管也出臺了相關具體的管理辦法和通知，但是，此次住建部出臺的《公共租賃住房管理辦法》，各地還需要相應的細則對接。

　　北京：

　　針對來京務工人員，北京市在去年頒布的《北京市人民政府關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》中明確規(guī)定，外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員，均可申請公租房。具體條件由各區(qū)縣人民政府結合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。

　　取得廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房資格的家庭：無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。填寫《申請公共租賃住房輪候預先登記表》即可進入公共租賃住房輪候范圍。

　　所需材料：申請人身份證、“三房”審核備案通知單。

　　優(yōu)先配租對象：其中符合廉租、經(jīng)適、限價“三房”申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或?qū)俟こ滩疬w的可優(yōu)先配租。

　　特別提示：符合配租條件的家庭只能承租一套公共租賃住房。

　　重慶：

　　重慶市公租房管理實施細則于去年即開始實施。在細則中，其對進城務工人員的申請條件規(guī)定為，與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員；在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上社會保險費且在主城區(qū)居住6個月以上的靈活就業(yè)人員和個體工商戶等均可申請。

　　廣州：

　　廣州兩年前公布過公租房管理辦法的《征求意見稿》，但相關條例至今一直未出臺，具體時間仍未確定。廣州公租房優(yōu)先解決本地人“內(nèi)夾心層”(不夠資格申請廉租房又購不起經(jīng)濟適用房的人士)住房難問題。與此同時，外來人口也可申請，但具體“門檻”細則仍在商榷中，要求較基本需“留穗一年以上且有穩(wěn)定工作”，但較終上限仍在商榷，收入門檻等其他問題尚在研究中。而產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設的公租房有望向外來打工一族敞開。

　　廣州公租房租金補助細則可能從原方案的“參照周邊房租打折”改為“按市場價收租，但向低收入人群發(fā)放一定比例住房補貼”。

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