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2014年房企銷售業(yè)績鰲頭0 萬科交出2014年頭把交椅

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:第一財經日報  閱讀 511 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  萬科(000002.SZ,02202.HK)公布了2014年全年的銷售數(shù)據(jù),沒有太多懸念,2151億元,次于綠地集團,位列。

  1月5日,萬科發(fā)布公告稱,2014年12月實現(xiàn)銷售面積206.8萬平方米,銷售金額人民幣250.3億元。2014年全年,萬科累計實現(xiàn)銷售面積1806.4萬平方米,銷售金額人民幣2151.3億元,分別比2013年同期增長21.1%和25.9%。

  碧桂園(02007.HK)1月5日發(fā)布公告稱,集團在2014年全年共實現(xiàn)合同銷售金額約1288億元(人民幣,下同),合同銷售面積約1928萬平方米,分別同比增長21.5%和21.0%,完成全年合同銷售目標,創(chuàng)歷史新高。同時實現(xiàn)銷售樓款現(xiàn)金回籠約1058億元。這是繼2013年合同銷售超千億元人民幣之后,再次于千億規(guī)模之上實現(xiàn)增長。

  萬科專注轉型

  單從同比的數(shù)據(jù)來看,萬科在去年的銷售表現(xiàn)并不差,也完成了外界傳言的2000億元銷售目標,完成率達107.6%。

  不過,此時業(yè)內更關心萬科與綠地集團的老大之爭。

  2013年,綠地集團以84億元之差緊追萬科。到2014年,綠地集團董事長張玉良便揚言要超越萬科,年度銷售額目標為2400億元。

  如今,兩家都已交出成績單,綠地集團成功趕超,并比萬科銷售額多出了257億元。

  郁亮表示,萬科將堅定不移地推動公司的轉型,即使在短期內需要付出一定的代價。在重新審視傳統(tǒng)業(yè)務的同時,還將尋找更多新機會,豐富“城市配套服務商”的內涵。

  業(yè)內人士表示,萬科綠地的座次之變,意味著房地產行業(yè)進入深度調整期,轉型與并購將成為新常態(tài)下的關鍵詞。

  碧桂園再“爆發(fā)”

  碧桂園的爆發(fā)性增長起源于2013年,公司全年銷售額從上一年的476億增長到2013年的1060億,被視為年度較大的“黑馬”。

  2014年初,公司對外公布的銷售目標為1280億。鑒于全國樓市行情低迷的影響,碧桂園達成年度目標頗不容易。數(shù)據(jù)顯示,去年大多數(shù)月份該集團的單月銷售額都低于100億,使得截至11月底,該公司累計銷售額僅有1040億,一度被外界認為可能難以完成年度目標。

  不過,其12月的凌厲勢頭顯然為其扳回一局。該公司公告顯示,其12月單月銷售額為248億,為全年較高值,一舉使得公司年度銷售目標跨過1280億。

  碧桂園總裁莫斌更表示,2014年的業(yè)績是在營銷費用大幅降低,營銷人員減半,存貨降低,整體市場下行的情況下完成的,所以這個業(yè)績的含金量很高。

  據(jù)悉,為了達成年度銷售目標,碧桂園采取了多種創(chuàng)新型營銷方式,包括一改以往的人海戰(zhàn)術,開始引入分銷商和代理商,并與淘寶、京東、一呆等互聯(lián)網商家合作賣房,還開通諸如“鳳凰通”自媒體進行營銷嘗試。

  此外,該公司還透露,2014年度銷售樓款現(xiàn)金回籠約1058億元,頭次實現(xiàn)現(xiàn)金回款過千億。

  而土地購置方面,該公司顯得頗為保守,在2014年全年獲取土地的預期建筑面積為1958萬平方米,總代價約人民幣164億元(含少數(shù)股東權益),其土地開支不足其回籠資金的20%。

  附表 2014年房企銷售業(yè)績榜首0

  單位:億元

  資料來源:公告、中指院

  排名房企銷售金額

  1綠地2408

  2萬科2151

  3萬達1470

  4保利地產(11.90, 1.08, 9.98%)1370

  5碧桂園1288

  6中海地產1221

  7華潤置地722

  8世茂房地產712

  9綠城660

  10融創(chuàng)660
 

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