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三亞政策:閑置滿2年土地依法收回使用權(quán)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:三亞日報(bào)  閱讀 496 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  為推進(jìn)土地節(jié)約集約利用,我省近日啟動節(jié)約集約用地清理處置專項(xiàng)行動,在全省閑置土地清理處置專項(xiàng)工作的基礎(chǔ)上,實(shí)施以節(jié)約集約用地制度落實(shí)、批而未供和閑置土地清理處置為主要內(nèi)容的清理處置專項(xiàng)工作。近日,記者從市國土環(huán)境資源局獲悉,按市政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)規(guī)劃管理集約利用土地促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌科學(xué)發(fā)展的意見,我市將嚴(yán)格貫徹落實(shí)閑置土地清理處置政策規(guī)定,建立常態(tài)化監(jiān)管機(jī)制,加強(qiáng)土地供后動態(tài)監(jiān)測管理。

  據(jù)介紹,去年以來,我省開展“批而未用”土地專項(xiàng)清理處置工作,取得明顯成效,全省閑置土地處置率達(dá)95%以上。但目前仍存在一些依法處置的閑置土地處置決定未得到落實(shí)、《限期開發(fā)合同》約定的開發(fā)動工期限到期未動工開發(fā)等突出問題。因而,我省此次按國土資源部的統(tǒng)一部署,著手開展批而未供和閑置土地清理處置工作,以提高我省土地節(jié)約集約利用水平。

  按《海南省批而未供和閑置土地清理處置專項(xiàng)工作方案》通知要求,對2009年至2013年期間“批而未供”土地,要作進(jìn)一步整改處置,對已納入政府土地儲備庫管理的“批而未供”土地,要繼續(xù)完成土地“清表”、規(guī)劃調(diào)整和必要的前期開發(fā)工作,逐宗明確土地供應(yīng)時(shí)序。而對市縣去年以來“批而未用”專項(xiàng)清理處置中未處置完成的閑置土地,或處置決定未得到落實(shí)的閑置土地,要繼續(xù)加大處置力度,促進(jìn)有效利用。對已到《延期開發(fā)協(xié)議》約定的動工時(shí)限的閑置用地,加強(qiáng)監(jiān)督檢查,督促用地單位按時(shí)開工建設(shè),防止再次閑置。

  為此,我市嚴(yán)格按照全省有關(guān)部署,督促土地使用權(quán)人嚴(yán)格按照土地出讓合同或劃撥決定書的約定及時(shí)開發(fā)使用土地,對因土地使用權(quán)人自身原因造成閑置的土地,閑置時(shí)間滿1年的依法征收土地閑置費(fèi),閑置時(shí)間滿2年的依法無償收回土地使用權(quán);對因政府原因造成閑置的土地,經(jīng)與土地使用權(quán)人協(xié)商一致,可采取延長動工開發(fā)期限、由政府安排臨時(shí)使用、協(xié)議有償收回土地使用權(quán)、置換土地等方式處置。

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