今年4月起，三亞將不再建設(shè)80平米以下小戶型，主要建設(shè)低密度、低容積率的大戶型別墅與洋房。消息一經(jīng)證實(shí)，立即引發(fā)網(wǎng)友熱議。

　　從投資拉動(dòng)型城市發(fā)展為消費(fèi)拉動(dòng)型城市

　　未來三亞不賣地，也能過上好日子

　　采訪對(duì)象：三亞市市長(zhǎng)王勇

　　1954年前，僅是崖縣的一個(gè)公社，1984年成立縣級(jí)市，1987年底升格地級(jí)市，一步一步成長(zhǎng)為國(guó)人較喜愛的旅游目的地之一……這是三亞發(fā)展的歷史脈搏。

　　而作為重要的見證者、參與者，任職三亞市市長(zhǎng)已5年的王勇對(duì)鹿城這座年輕城市的快速成長(zhǎng)感慨頗深。

　　直面問題積極整改

　　當(dāng)全國(guó)多個(gè)地區(qū)深陷“十面霾伏”，三亞的好空氣、好氣候吸引眾多游人前來“深呼吸”，使得三亞30萬常住人口的城區(qū)卻需接待100萬級(jí)的外來人潮。人流洶涌，媒體關(guān)注，三亞既喜又憂。

　　“三亞發(fā)展歷史短，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)發(fā)展不可能一蹴而就，游客數(shù)量的集中增長(zhǎng)及其對(duì)服務(wù)要求的提升，必然形成矛盾。這就像我家只能擺兩張桌，來了十桌的客人。”王勇坦言，鼓勵(lì)中成長(zhǎng)和批評(píng)中改進(jìn)，都是三亞進(jìn)步的動(dòng)力之源。

　　“原來是游客和媒體給我們找問題。從2011年開始，我們干脆自己給自己‘找茬’，領(lǐng)導(dǎo)干部開展民生體驗(yàn)，通過政府12345熱線和特約社會(huì)督察員，去年國(guó)慶，我們自己梳理出60個(gè)問題，今年春節(jié)又梳理出典型問題，逐一整改。”王勇說，實(shí)踐證明，以問題為導(dǎo)向的倒逼機(jī)制，是管用的。

　　馬年春節(jié)期間央視5次正面報(bào)道，游客滿意度達(dá)到97.59%……三亞的整治成效有目共睹。

　　從重投資向重消費(fèi)過渡

　　經(jīng)濟(jì)是城市發(fā)展的基礎(chǔ)，也是身處其間百姓幸福感的重要來源。提及三亞的經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)和旅游業(yè)是重頭戲，不過，一切正慢慢改觀。

　　“三亞土地資源有限，是稀缺性資源，而房地產(chǎn)的市場(chǎng)需求主要來自外地，且多數(shù)為投資、度假產(chǎn)品。我們將保持房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，對(duì)其進(jìn)行引導(dǎo)，從土地供應(yīng)入手，引導(dǎo)企業(yè)做高端產(chǎn)品，不做小戶型，提高消費(fèi)水平。”王勇表示，三亞正從土地供應(yīng)入手調(diào)整和改善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，今后的供地將向產(chǎn)業(yè)傾斜，把地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)相結(jié)合。

　　目前，三亞的房地產(chǎn)正在向金融、會(huì)展、總部經(jīng)濟(jì)、文化創(chuàng)意、智慧產(chǎn)業(yè)、健康養(yǎng)生轉(zhuǎn)型，商服用地的年度供應(yīng)比例由24%上升到55%，工業(yè)用地(主要指科研用地)比例由3%上升到13.5%。多元化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不僅為三亞帶來可持續(xù)的稅收收入，也讓稀缺的自然資源得以較優(yōu)化的使用。

　　王勇認(rèn)為，三亞將從一座投資拉動(dòng)型的城市慢慢發(fā)展為消費(fèi)拉動(dòng)型。三亞的消費(fèi)群將由三部分人構(gòu)成：本地居民，游客，三亞新居民。而三亞新居民，就是通過三亞提供的優(yōu)惠政策，吸引而來的產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員。隨著旅游產(chǎn)品的日益豐富和新興產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展，未來，三亞的目標(biāo)就是讓中外游客舒心痛快地消費(fèi)，三亞不用賣房賣地，靠拉動(dòng)消費(fèi)就能過上好日子。

　　打造“宜居、宜業(yè)、宜游”之城

　　“年初勇哥高燒，馬年三亞一定紅火……”今年春節(jié)期間，王勇的一則微信引發(fā)眾人關(guān)注，這是朋友對(duì)其生病初愈的調(diào)侃，卻也道出大家的殷殷期待。

　　“宜居、宜業(yè)、宜游”是王勇對(duì)于三亞發(fā)展的理解。隨著三亞撤鎮(zhèn)設(shè)區(qū)腳步的加快，打造一個(gè)“以人為本，規(guī)劃先行，改善民居，培育產(chǎn)業(yè)，綠色發(fā)展的高端熱帶濱海度假旅游城市”，開始成為共識(shí)。

　　“推動(dòng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，實(shí)現(xiàn)公共服務(wù)均等化，不是簡(jiǎn)單地把農(nóng)民戶口變市民。我們以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)增加產(chǎn)業(yè)收入，以非農(nóng)經(jīng)濟(jì)增加經(jīng)營(yíng)性收入，以改善民居增加財(cái)產(chǎn)性收入，以促進(jìn)就業(yè)增加工資性收入，以財(cái)政補(bǔ)貼增加轉(zhuǎn)移性收入等方式，促進(jìn)農(nóng)民增收。”王勇說?！　?/p>

　　2013年，三亞城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)村居民人均純收入分別實(shí)現(xiàn)25460元和9795元，分別增長(zhǎng)9.3%和11%。在不斷增加百姓收入的同時(shí)，三亞也積極投入生態(tài)保護(hù)，為市民守住綠色崛起的生命線。

　　王勇透露，三亞將繼續(xù)完善城市污水管網(wǎng)，加快污水處理工程建設(shè)；加快生活垃圾焚燒發(fā)電和餐廚廢棄物處理項(xiàng)目建設(shè)，加強(qiáng)海灣環(huán)境保護(hù)，堅(jiān)決關(guān)閉違規(guī)的排海污水口；抓緊實(shí)施山體復(fù)綠、退果還林、海灣海灘生態(tài)恢復(fù)、紅樹林生態(tài)恢復(fù)、河道水環(huán)境治理以及濕地保護(hù)與治理等各項(xiàng)生態(tài)修復(fù)工程，今年要完成綠化造林8000畝和退果還林1萬畝。

　　沐浴在藍(lán)天碧海中，三亞不僅希望百姓腰包鼓了，更看重其幸福感的提升，這其中的關(guān)鍵就是深化改革，簡(jiǎn)政放權(quán)，讓百姓辦事方便、舒心。

　　“我們能取消就取消，能下放就下放，能提速就提速，能精簡(jiǎn)就精簡(jiǎn)。”王勇說。征地收益市鎮(zhèn)對(duì)半分成，撤鎮(zhèn)設(shè)區(qū)簡(jiǎn)化機(jī)構(gòu)，在村設(shè)立便民服務(wù)，審批流程和環(huán)節(jié)網(wǎng)上公布……三亞期待打破審批的“長(zhǎng)征圖”，讓便民利民的腳步走得更快、更扎實(shí)……

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