三亞將停建80平方米以下小戶(hù)型商品房的消息引起廣泛關(guān)注;業(yè)內(nèi)人士：

　　日前，三亞城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)2014年次會(huì)議通過(guò)的《加強(qiáng)三亞市商品房戶(hù)型管理的決定》，確定三亞市域范圍內(nèi)的居住類(lèi)項(xiàng)目戶(hù)型設(shè)計(jì)建筑面積應(yīng)達(dá)到80平方米(含公攤)以上。“限建令”一出立即引起廣泛關(guān)注。昨日，記者走訪(fǎng)三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，“限建令”給目前三亞市場(chǎng)上的80平方米以下小戶(hù)型銷(xiāo)售帶來(lái)利好。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，三亞小戶(hù)型商品房在短期內(nèi)可能會(huì)出現(xiàn)銷(xiāo)售旺季，但目前三亞庫(kù)存的小戶(hù)型商品房仍較多，房產(chǎn)商都急于出手，因此價(jià)格上漲機(jī)會(huì)不大，房?jī)r(jià)仍趨于平穩(wěn)。記者張瑜

　　三亞小戶(hù)型商品房“限建令”引熱議

　　日前通過(guò)的《加強(qiáng)三亞市商品房戶(hù)型管理的決定》，確定三亞市域范圍內(nèi)的居住類(lèi)項(xiàng)目戶(hù)型設(shè)計(jì)建筑面積應(yīng)達(dá)到80平方米(含公攤)以上。根據(jù)該規(guī)定，三亞將停建80平方米以下小戶(hù)型商品房。

　　三亞規(guī)劃局一名不愿具名的負(fù)責(zé)人介紹，三亞市停建80平方米以下小戶(hù)型的原因是由于該市現(xiàn)售的商品性住宅以度假型產(chǎn)品為主，八成以上被島外居民購(gòu)購(gòu)，三亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商多以開(kāi)發(fā)50-70平方米之間的戶(hù)型為主。島外購(gòu)房者對(duì)小戶(hù)型情有獨(dú)鐘，導(dǎo)致三亞城市人口急劇膨脹，配套的醫(yī)院、教育、交通、停車(chē)場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)難以跟上人口激增帶來(lái)的需求，給三亞的城市管理帶來(lái)諸多問(wèn)題。

　　據(jù)介紹，三亞未來(lái)新建的廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、雙限制房和拆遷安置房這五類(lèi)保障性住房的建設(shè)面積仍按照保障房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不受上述規(guī)定的限制。

　　“老百姓需要的是什么樣的房子呢?當(dāng)然會(huì)是中小戶(hù)型。”三亞將停建80平方米以下小戶(hù)型商品房的消息引起市民的熱議。“這樣的小戶(hù)型才適合三口之家使用，才適合普通民眾使用，也只有這樣的房子，老百姓才能購(gòu)得起。”大學(xué)退休教授張先生說(shuō)。

　　三亞一市民認(rèn)為，三亞資源稀缺，公共服務(wù)已無(wú)法滿(mǎn)足日益進(jìn)駐的人群，三亞的房地產(chǎn)需要走更高端的路線(xiàn)。

　　在三亞從事房地產(chǎn)策劃的一名業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，消費(fèi)者對(duì)三亞樓市已經(jīng)在理性中觀望了很久。“限建令”對(duì)三亞小戶(hù)型商品房的銷(xiāo)售是利好消息。

　　業(yè)內(nèi)人士：小戶(hù)型商品房存量大

　　“目前，三亞小戶(hù)型商品房的存量非常大，很多房產(chǎn)商在經(jīng)歷過(guò)久的觀望后都急于出手，在新規(guī)的影響下，小戶(hù)型商品房?jī)r(jià)格上漲的機(jī)會(huì)不大。”三亞某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的銷(xiāo)售經(jīng)理稱(chēng)，三亞現(xiàn)階段和未來(lái)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)的房?jī)r(jià)不會(huì)有太大變化，依舊會(huì)趨于平穩(wěn)。“大多開(kāi)發(fā)商之前在三亞建的是小戶(hù)型，目前三亞小戶(hù)型商品房供過(guò)于求。”該銷(xiāo)售經(jīng)理說(shuō)，以三亞迎賓路、春光路兩個(gè)在售樓盤(pán)為例，雖然也有不少小戶(hù)型，但之前熱銷(xiāo)的多是80平方米以上的戶(hù)型，反而剩下不少小戶(hù)型。另外，三亞市區(qū)正在開(kāi)發(fā)或在售的樓盤(pán)中，小戶(hù)型的比例也相對(duì)較高。

　　“新規(guī)或許是三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)趨向，不僅讓開(kāi)發(fā)商們及時(shí)掌握未來(lái)的地塊開(kāi)發(fā)動(dòng)向，也有利于三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的升級(jí)轉(zhuǎn)型。”該銷(xiāo)售經(jīng)理說(shuō)。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！