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住建部部長姜偉新透露今年房地產(chǎn)政策:雙向調(diào)控
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:三亞房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 557 次
昨日,在經(jīng)過近5個公里的漫長等待后,上證報記者終于在駐地“堵”到了全國政協(xié)委員、住建部部長姜偉新。面對一系列有關(guān)房價的提問,他不經(jīng)意間透露出四個字:“雙向調(diào)控”。而這四個字也成了謎面,至于謎底,他稱要等政府工作報告才能揭曉。
四字謎面
顯然,他已經(jīng)從去年被媒體圍追堵截中汲取了經(jīng)驗,一溜煙地上了中巴車,坐在較后一排,并與記者保持距離。
“2014年房地產(chǎn)如何調(diào)控?”、“限購政策會不會放開?”、“杭州一些樓盤價格下跌,您怎么看?”、“樓市是否還會進一步分化?”……
起初,面對記者的一連串提問,姜偉新三緘其口。然而,在記者苦苦追問之下,他終于松口。
“你還挺敬業(yè)的。”姜偉新笑著對記者說,“但在政府工作報告前,我沒什么可說的。”就在記者快要放棄之際,他卻從牙縫中透露出四個字:“雙向調(diào)控”。
“如何理解‘雙向調(diào)控’?它是意味著防止市場大起大落嗎?”面對著記者的再次追問,姜偉新沒再多言,只是說等政府工作報告。
“雙向調(diào)控”,就成了他透露出來的房地產(chǎn)調(diào)控的謎面。
防大幅波動?
“無論提法如何,房地產(chǎn)調(diào)控的基本方向不會變,仍會按十八大報告、經(jīng)濟工作會議的要求去做。”住建部政策研究原副主任王玨林對記者表示,2014年房地產(chǎn)調(diào)控不會有大的變化,工作仍是“建立市場配置和政府保障相結(jié)合的住房制度,加強保障性住房建設(shè)和管理,滿足困難家庭基本需求。”
“杭州等一些樓盤降價,不是壞事,而是好事。”王玨林說,不用擔心中國樓市會崩盤。“目前各省進行限購的城市僅一兩個。不少城市的房價仍在上漲,根本不用擔心房價會大幅度全面下跌。”
“中國是居民收入比較快速增長的經(jīng)濟體,只要房地產(chǎn)價格沒有大漲,就可以逐步軟著陸。”人民銀行前貨幣政策委員會委員李稻葵說。
對此,住建部政策研究住宅與房地產(chǎn)研究處處長趙路興也表示,所謂崩盤擔心有些過度。據(jù)他分析,房地產(chǎn)業(yè)的崩盤,多數(shù)由一個國家的宏觀經(jīng)濟出問題所致。而2014年中國GDP增長目標為7%至8%,貨幣政策穩(wěn)健。因此,中國樓市不會出現(xiàn)大波動。
托底蓋帽?
那么,如何理解“雙向調(diào)控”呢?
對此,業(yè)內(nèi)人士稱,所謂“雙向調(diào)控”,稱為“托底蓋帽”更為恰當。其中,政府提供較基本住房保障為“托底”,抑制因過度投機導(dǎo)致的房價過快上漲是“蓋帽”。
其實,在去年底的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上,姜偉新也曾強調(diào),“2014年要保持調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性,執(zhí)行好既有調(diào)控措施,更加注重分類指導(dǎo)。房價上漲壓力大的城市要從嚴落實各項房地產(chǎn)調(diào)控政策和措施,增加住房用地和住房有效供應(yīng)。”2014年,全國保障房計劃新開工600萬套以上。
樓市調(diào)控要“長效機制和短效機制結(jié)合運用。”全國政協(xié)委員、上海市政府參事張泓銘說,長效機制系統(tǒng)的推出非一朝一夕,并且推出后是否成功也需要時間檢驗。“在長效機制系統(tǒng)并未推出及成功之前,還應(yīng)有所動作。”
“如何實現(xiàn)住房市場價格的穩(wěn)定,當然不是剛性地規(guī)定住房價格那么簡單,而是要通過一系列措施從根本上來平衡供求。”他說。
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