全國(guó)熱點(diǎn)新聞回顧

　　住建部副部長(zhǎng)仇保興:近20城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)較大

　　今年以來(lái)，房地產(chǎn)“崩盤(pán)論”、部分城市房?jī)r(jià)腰斬等消息引起了市場(chǎng)的熱議。全國(guó)政協(xié)委員、住建部副部長(zhǎng)仇保興7日表示，我國(guó)目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)分化較大，有的城市房?jī)r(jià)3000元至5000元／平方米沒(méi)人購(gòu)，還有不到20個(gè)城市地方房?jī)r(jià)收入比較高，房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)較大。

　　“我國(guó)目前房?jī)r(jià)收入比超過(guò)8的城市不到20個(gè)，其中房?jī)r(jià)收入比超過(guò)10的城市大約有七八個(gè)。這些城市我們認(rèn)為房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的。”仇保興說(shuō)，別看城市數(shù)量小，但是它占的金融資產(chǎn)在我們國(guó)家比較高，這些城市是需要進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控的。

　　國(guó)土部副部長(zhǎng):加大一二線城市共有產(chǎn)權(quán)房土地供應(yīng)

　　3月7日上午，全國(guó)政協(xié)委員、國(guó)土資源部的副部長(zhǎng)胡存智在經(jīng)濟(jì)界駐地接受記者采訪時(shí)稱，今年會(huì)在一線城市和部分供需關(guān)系緊張的二線城市，加大共有產(chǎn)權(quán)房的土地供應(yīng)量，以幫助過(guò)熱的市場(chǎng)降溫。

　　而前，住建部也表示，準(zhǔn)備在全國(guó)一些熱點(diǎn)城市開(kāi)展推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)房的試點(diǎn)工作，努力增加共有產(chǎn)權(quán)房的供應(yīng)。

　　房產(chǎn)稅擴(kuò)圍試點(diǎn)暫停 或頭先歸并城鎮(zhèn)土地使用稅

　　《房產(chǎn)稅法》與《環(huán)境保護(hù)法》《期貨法》一道被國(guó)家發(fā)改委列入2014年的“研究”范圍的消息，一度被外界解讀為房產(chǎn)稅“提速”的信號(hào)之一。然而，事實(shí)情況恰恰相反，從2010年開(kāi)始的房產(chǎn)稅地方試點(diǎn)工作，已經(jīng)進(jìn)入“暫停”的狀態(tài)，何時(shí)“解封”目前未有消息。

　　與2011年、2012年、2013年三年的情況均不相同，“房產(chǎn)稅”的相關(guān)內(nèi)容，未被納入2014年住建部將要開(kāi)展的工作當(dāng)中。在向全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)負(fù)責(zé)人部署新一年工作的時(shí)候，住建部部長(zhǎng)姜偉新甚至對(duì)房產(chǎn)稅的問(wèn)題只字未提。

　　導(dǎo)致房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍暫停的原因，主要是十八屆三中全會(huì)后，“房地產(chǎn)稅”已經(jīng)替代“房產(chǎn)稅”成為主導(dǎo)的思路。3月7日，財(cái)政部的部長(zhǎng)樓繼偉表示，將加緊房地產(chǎn)稅立法工作。目前，住建部、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局等部門(mén)，正處在由“房產(chǎn)稅”轉(zhuǎn)向“房地產(chǎn)稅”的思路調(diào)整當(dāng)中。

　　今年樓市調(diào)控定調(diào)“分類指導(dǎo)” 不再“一刀切”

　　兩會(huì)期間，備受業(yè)界關(guān)注的2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控思路得以明確。住建部部長(zhǎng)姜偉新近日透露今年房地產(chǎn)調(diào)控思路傾向于“雙向調(diào)控”。政府工作報(bào)告更是指出，未來(lái)將針對(duì)不同城市情況分類調(diào)控，增加中小套型商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)，抑制投機(jī)投資性需求。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)摻雜民生、經(jīng)濟(jì)、投資等多種復(fù)雜因素，因此行政調(diào)控手段在2014年仍然不會(huì)馬上退出。但是，與以往樓市調(diào)控“一刀切”不同的是，未來(lái)地方政府在房地產(chǎn)調(diào)控上將具有更多自主權(quán)。

　　住建部:樓市十年內(nèi)不可能出現(xiàn)全面崩盤(pán)

　　就在房地產(chǎn)界因停貸傳聞與降價(jià)風(fēng)波驚魂未定之時(shí)，住建部副部長(zhǎng)仇保興昨日在兩會(huì)期間表示，按照城鎮(zhèn)化的規(guī)律來(lái)講，中國(guó)在十年內(nèi)不大可能出現(xiàn)全面崩盤(pán)，但如果不注意調(diào)控，局部城市可能出現(xiàn)類似鄂爾多斯、溫州、海南的情況。

　　2014樓市調(diào)控路線浮出水面 房地產(chǎn)稅代替行政調(diào)控

　　山雨欲來(lái)風(fēng)滿樓。時(shí)隔多日，“調(diào)控”的表述再一次進(jìn)入樓市視野。

　　3月4日，全國(guó)政協(xié)委員、住建部的部長(zhǎng)姜偉新在兩會(huì)間隙透露，今年房地產(chǎn)政策的關(guān)鍵詞將為“雙向調(diào)控”。這簡(jiǎn)單的四字真言，卻帶給業(yè)內(nèi)無(wú)限猜想。

　　“其實(shí)，這次提的‘雙向調(diào)控’是符合此前透露的樓市調(diào)控頂層設(shè)計(jì)的，政策不搞一刀切，價(jià)格調(diào)控也不再是調(diào)控的。”接近住建部的一位消息人士對(duì)記者表示，“但這只是關(guān)于樓市調(diào)控頂層設(shè)計(jì)的其中一部分。”

　　總理政府工作報(bào)告:啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記

　　3月5日上午，國(guó)務(wù)院總理 在人民大會(huì)堂做政府工作報(bào)告。 總理頭先對(duì)2013年的政府工作進(jìn)行了回顧。

　　他指出，在過(guò)去的一年中，政府全面放開(kāi)貸款利率管制，在全國(guó)進(jìn)行中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)試點(diǎn)。啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。簡(jiǎn)政放權(quán)等改革，極大地激發(fā)了市場(chǎng)活力、發(fā)展動(dòng)力和社會(huì)創(chuàng)造力。

　　許家印激辯北京副市長(zhǎng):高房?jī)r(jià)政府拿走54%

　　“董事長(zhǎng)”激辯“副市長(zhǎng)”：百萬(wàn)房?jī)r(jià)六成稅降房?jī)r(jià)到底要靠誰(shuí)？

　　“北京市區(qū)的房?jī)r(jià)以后要下降。”全國(guó)人大代表、北京市的常務(wù)副市長(zhǎng)李士祥說(shuō)，因?yàn)楸Ｕ戏抗?yīng)量加大，調(diào)節(jié)了市場(chǎng)供需。全國(guó)政協(xié)委員、恒大集團(tuán)董事局主席許家印卻說(shuō)，房?jī)r(jià)的24%是稅費(fèi)，超過(guò)30%是土地出讓，這些錢都被政府賺走了，要降房?jī)r(jià)，頭先請(qǐng)政府不要“雁過(guò)拔毛”。

　　全國(guó)“兩會(huì)”進(jìn)行時(shí)，有關(guān)房?jī)r(jià)的討論是會(huì)場(chǎng)內(nèi)外的熱點(diǎn)。降房?jī)r(jià)，政府說(shuō)要靠市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商說(shuō)要靠政府。讓老百姓住有所居，能夠詩(shī)意棲息在這片大地上，到底要靠啥？

　　許家印直言房地產(chǎn)行業(yè)亂 審批是“雁過(guò)拔毛”

　　“從購(gòu)地到竣工交樓，再到給小業(yè)主辦房產(chǎn)證，每個(gè)城市不一樣，少的要蓋50多個(gè)章，多的要蓋110多個(gè)章。這要用多少時(shí)間、浪費(fèi)多少的人力物力財(cái)力？”5日下午的全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)界別小組討論上，全國(guó)政協(xié)常委許家印一開(kāi)口就痛批行政審批，他毫不客氣地說(shuō)：“房地產(chǎn)行業(yè)有很多多余的審批，而且有一些是‘雁過(guò)拔毛’的。”

　　他坦言，國(guó)家今年來(lái)簡(jiǎn)政放權(quán)、行政體制改革的力度比較大，建設(shè)部門(mén)在這方面能不能進(jìn)一步規(guī)范和統(tǒng)一？“哪些是該審批的，哪些是多余的，全面進(jìn)行清理。”這個(gè)工作是非常必要的，因?yàn)樾姓徟鷷r(shí)間一拉長(zhǎng)，成本就上去了，房?jī)r(jià)也就上去了。

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