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??跇鞘行抡绊憥缀?? 住建局:將促健康發(fā)展
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:南國都市報 閱讀 792 次
日前,海口市政府常務(wù)會通過《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見》,明確海南籍購房人在海口購購新建商品房入戶條件——購單套房120平方米以上可落戶5人等購房“新政”。
對此,本報記者采訪發(fā)現(xiàn),一些市縣居民一直以來盼望享受??诮逃?、醫(yī)療等資源的愿望可以通過購房實現(xiàn),而房地產(chǎn)開發(fā)商們則期待在全國樓市低迷的情況下,政府能根據(jù)“新政”實施效果,進一步放寬購房政策,帶動剛需群體購房,刺激樓市銷量。
市民:有喜有憂
家住海口市椰海大道椰海新城小區(qū)的劉先生致電反映,前年他簽訂合同,購購了120平米的房子,但房產(chǎn)證遲遲沒下來。因為他的戶口在北京,再過兩年孩子要面臨上學問題,所以希望能趁此機會解決孩子的入學問題。
對于劉先生反映的情況,??谑凶〗ň质袌龉芾硖幪庨L戴開權(quán)表示,劉先生的合同是去年簽訂,且非本省戶口,因此非常遺憾劉先生不能享受“新政”。
對于“新政”的出臺,一直以來希望能讓孩子到海口上學的儋州吳先生感到高興。吳先生介紹,他身邊的好多朋友,都把孩子從小到??诘挠H戚或朋友家里住,并通過關(guān)系盡量在??谏蠈W,享受??诘膬?yōu)質(zhì)教育。
除了教育資源,一些市縣居民也認為,戶口可以給老人留下來,讓老人在晚年能夠享受到??诘尼t(yī)療資源,特別是遇到大病報銷,將極大緩解家庭壓力。
開發(fā)商:利于大戶型銷售
對于“新政”,??谝恍┐髴粜蜑橹鲗У捻椖块_發(fā)商更加重視,絕大多數(shù)開發(fā)商表示支持政策,并著手計劃推出大戶型樓盤。
某樓盤營銷總監(jiān)牟國棟介紹,他們目前項目120平米以上的大戶型房屋占據(jù)總量一半,加之項目主要面向島內(nèi)剛需群體,因此“新政”的出臺將有利于樓盤的銷售。
不過牟國棟也認為,目前在??诠ぷ鞫嗄甑膷u外人也是一個不可忽視的群體。相比于島內(nèi)人,這個群體更迫切希望通過購房獲得??趹艏虼私ㄗh隨著“新政”的實施,政府能進一步放寬有關(guān)購房政策。
而某地產(chǎn)集團負責人認為,周邊市縣有購購能力的本省人基本上已完成了海口置業(yè),“新政”對島外購房者沒有任何影響,而島外人群恰恰才是海南房地產(chǎn)市場的消費主力。
此外,也有一些小戶型面積項目的開發(fā)商表示,希望政府能夠繼續(xù)推出進一步的政策。
專家:“新政”尺度得當
??谑姓雠_的“購房戶口”政策,也引起了不少媒體評論員與地產(chǎn)研究機構(gòu)專家的高度關(guān)注。
評論員矢弓認為,雖然能夠吸引海南其他市縣的人口來??谫彿?,但按照海口目前房價,一套房需要100萬到150萬,也不是每個人都有能力到海口購房。
不過,也有專家認為,政府所釋放的信號很重要。此次“新政”反映出政府對房產(chǎn)市場的扶持,但又沒有實質(zhì)性行政干涉商品房交易,因此尺度得當,態(tài)度明確,留有后手,掌握著主動權(quán),還是很值得業(yè)內(nèi)和購房者期待。
住建局:將促健康發(fā)展
對于“新政”,海口市住建局市場管理處戴處長介紹,盡管??谝患径壬唐贩夸N售同比去年有所下降,但有優(yōu)質(zhì)氣候資源作保證,??跇鞘邢鄬θ珖鴣碚f,依然保持健康發(fā)展的勢頭,相信政策出臺能夠帶來一定效益。不過,“新政”畢竟是一項短期政策,后面政府將根據(jù)實施效果予以調(diào)整。
戴處長還表示,此次提出實施購房入戶的政策,一方面是為讓更多的省內(nèi)農(nóng)村人口能夠融入城市生活,充分共享省會城市的經(jīng)濟社會發(fā)展成果;另一方面是為了引進高素質(zhì)人才,做大做強???,從而進一步支撐城市發(fā)展。
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