3月15日，國(guó)務(wù)院總理 會(huì)見(jiàn)采訪十二屆全國(guó)人大五次會(huì)議的中外記者并回答提問(wèn)。

在回答民眾關(guān)注的70年住宅土地使用權(quán)到期問(wèn)題時(shí)， 表示，到期土地“可以續(xù)期，不需申請(qǐng)，沒(méi)有前置條件，也不影響交易”，同時(shí)表示，“國(guó)務(wù)院已責(zé)成相關(guān)部門就不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)法律提出議案”。

我國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為，而土地使用權(quán)期限根據(jù)1990年的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，分為40年、50年或70年。居住用地土地使用權(quán)出讓的*高年限是70年，到期后續(xù)期。

《物權(quán)法》規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。不過(guò)，“自動(dòng)續(xù)期”沒(méi)有明確是否免費(fèi)。當(dāng)時(shí)為回避爭(zhēng)議進(jìn)行的模糊化處理，已經(jīng)到了需要正視的時(shí)刻。

2016年，浙江溫州（樓盤）一位居民賣房時(shí)發(fā)現(xiàn)，房子的土地使用權(quán)過(guò)期了，據(jù)報(bào)道，如果想續(xù)期，需要按照現(xiàn)在的基準(zhǔn)地價(jià)乘以用地面積，繳納相應(yīng)的土地出讓金，重新購(gòu)買土地使用權(quán)。測(cè)算后，她需要補(bǔ)繳的土地出讓金約20萬(wàn)元，將近房?jī)r(jià)的三分之一。

消息一出，全民恐慌。

2016年底，國(guó)土部出臺(tái)針對(duì)性、過(guò)渡性安排辦法：溫州等地少數(shù)住房土地使用權(quán)到期后，不需要提出續(xù)期申請(qǐng)、不收取費(fèi)用、正常辦理交易和登記手續(xù)。

個(gè)案暫時(shí)解決了，但 總理提到“有恒產(chǎn)者有恒心”，土地使用權(quán)到期的全面解決，還需快馬加鞭進(jìn)行法律制度安排。

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