市住建管理局昨日公布了今年1月佛山（樓盤）市房地產(chǎn)（住宅部分）交易情況。數(shù)據(jù)顯示，今年1月，佛山樓市“量價齊跌”，當月新建住宅成交10364套，環(huán)比下降16%，而全市成交均價也重回“9字頭”，為9868.45元/平方米，環(huán)比下降1.99%。

據(jù)市住建管理局公布，今年1月，全市新建住宅成交10364套，全市成交均價為9868.45元/平方米，呈現(xiàn)“量價齊跌”。

從各區(qū)成交情況來看，禪城區(qū)新建住宅成交1134套，環(huán)比下降超40%，成交均價為11985.92元/平方米，環(huán)比下降0.87%?！傲績r齊跌”的還有順德區(qū)，上月新建住宅成交2118套，環(huán)比下降32.93%，成交均價9083.18元/平方米，環(huán)比下降9.1%。

佛山五區(qū)中成交量*大的南海區(qū)，上月新建住宅成交4032套，環(huán)比下降7.97%，成交均價為11922.28元/平方米，環(huán)比上升2.78%?！傲康鴥r升”的還有三水區(qū)，新建住宅成交1637套，環(huán)比下降2.85%，成交均價為7349.52元/平方米，環(huán)比上升2.84%。

而高明區(qū)上月表現(xiàn)十分搶眼，呈現(xiàn)“量價齊升”，新建住宅成交1443套，環(huán)比增幅16.09%，成交均價6794.71元/平方米，環(huán)比增幅10.03%。

分析：

受春節(jié)影響成交量下降

對于禪城、南海、順德等地區(qū)成交量下跌的情況，有業(yè)內(nèi)人士分析，春節(jié)前佛山樓市價格趨于平緩，各樓盤動作減緩，主要以消化余貨為主；春節(jié)期間，市場進一步冷淡，成交量持續(xù)下降。

實際上，春節(jié)期間樓市平淡是近年來佛山樓市的普遍現(xiàn)象?！按汗?jié)期間各大項目均處于休整狀態(tài)，市場新簽約量基本停滯，僅有少量簽約。”合富輝煌佛山分公司市場研究部總監(jiān)曹紹林說，隨著2月五區(qū)不斷推出新項目，全市樓市成交量有望回升。

在業(yè)內(nèi)人士看來，除了“春節(jié)效應”，1月樓市表現(xiàn)平淡的原因一方面是去年樓市爆發(fā)透支了大量購買力，另一方面是樓市調(diào)控的效應開始顯現(xiàn)。值得關注的是，佛山新建住宅1月成交均價回調(diào)至9868.45元/平方米，這也是近4個月來全市新建住宅成交均價回落至萬元以內(nèi)。

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