2009年海南國際旅游島上升成國家戰(zhàn)略后，各地目光都聚焦海南，大批旅游項目逐漸落地海南并取得良好的發(fā)展，這為海南旅游地產(chǎn)的發(fā)展提供了廣闊的空間。綠地集團作為打造高品質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)品的標桿房企，2013年與海口市達成了戰(zhàn)略共識——以新型城鎮(zhèn)化的思路，結(jié)合產(chǎn)城一體化的發(fā)展要求，打造產(chǎn)業(yè)特征鮮明、區(qū)域拉動力強的多元城市功能綜合體。

　　2013年6月16日，?？谑姓c綠地集團在上海就合作開發(fā)“騎樓老街”歷史旅游文化區(qū)、五源河旅游文體、靈山鎮(zhèn)空港新城簽署合作協(xié)議。這三個項目均為?？谑兄卮髴?zhàn)略性城市綜合開發(fā)項目，涉及空港物流、文化體育、歷史旅游、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等多個產(chǎn)業(yè)，項目的建成將大大的提升海口旅游文化品質(zhì)、城市商業(yè)能級及空港商務(wù)。

　　棚戶區(qū)變身“高大上”新城區(qū)

　　靈山鎮(zhèn)片區(qū)舊城改造項目北至新大洲大道北側(cè)規(guī)劃路、東接海文高速公路、南臨美蘭機場二期規(guī)劃用地，西至南渡江合圍區(qū)域，項目規(guī)劃用地約15000畝。該片區(qū)原為?？?amp;ldquo;棚戶區(qū)”聚集地，自綠地進駐后，棚戶區(qū)的改造有序的進行著，片區(qū)的拆遷居民對安置房的分配滿意度很高，這與綠地的開發(fā)理念有很大的關(guān)系。

“綠地城”項目區(qū)位圖

　　海南綠地城（詳情 戶型 相冊 問答 團購）項目的營銷總監(jiān)李星達說：“我們每個項目的拆遷都以人為主，例如我們綠地城項目就是先蓋安置房再建項目，并且我們給棚戶區(qū)拆遷的居民提供了較好的地段，安置房就位于區(qū)，在主干道的兩側(cè)，同時滿足了居民的居家和經(jīng)商需求。我們一直秉持著住宅補住宅、商鋪補商鋪的原則安置拆遷居民，從而進行合理有序的開發(fā)。”據(jù)了解，這是綠地集團“以人留人”的開發(fā)模式。先將該區(qū)域的原住民留住，有了人氣商業(yè)就能運營起來，自然就能招攬來更多的人，不至于項目建成之后成為“空城”、“睡城”。

海南綠地城效果圖

　　對于海口市的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展來說，綠地的舊城改造項目，一方面提升了棚戶區(qū)居民的生活質(zhì)量，另一方面提升了該區(qū)域的城市能級。因為項目建成之后，該區(qū)域?qū)纬珊？谳^大的空港物流集散區(qū)；在機場附近形成高端旅游功能商業(yè)服務(wù)區(qū)；因為毗鄰桂林洋大學(xué)城，再加上綠地正與雙島學(xué)校洽談，引進高品質(zhì)中小學(xué)，打造?？诘母叨巳宋膮^(qū)；此外還引進家樂福、中影等項目打造靈山高端商務(wù)區(qū)。該項目的建設(shè)大大的推動了?？谛滦统擎?zhèn)化的步伐。

　　五源河文化體育將成為海南文體

　　作為國際旅游島，海南的多數(shù)旅游項目是以國際化的水準來打造的。但文化體育作為旅游的一個包含項目，卻大大的落后于國內(nèi)的很多省份，這是國際旅游島戰(zhàn)略進一步深化的一個發(fā)展短板。

五源河文體主場館效果圖

　　綠地城營銷總監(jiān)李星達說：“海南政府也知道海南文體相對落后，但由于建設(shè)大型文體需要龐大的資金支持，光靠政府的力量難以支撐。而綠地集團資金雄厚，綠地看到了政府的需求，看到了市場的方向，于是我們和政府合力打造這個五源河文化體育，共同提升城市文體發(fā)展水平。”據(jù)悉，五源河文化體育項目是個百億項目，該項目位于?？谛阌^(qū)西海岸核心區(qū)域，規(guī)劃總用地面積約6181畝，是以高水準打造的文體，項目建成后，其規(guī)模足以舉辦全運會。

　　綠地集團立志將五源河文化體育項目打造成集訓(xùn)練、商業(yè)商務(wù)、競賽、康復(fù)療養(yǎng)、體育休閑、文化活動、旅游度假為一體的以健康和品質(zhì)生活為主體的城市大型文化體育綜合體和旅游度假區(qū)。項目的建成將彌補海南旅游事業(yè)發(fā)展的短板，這不僅對?？诘某鞘形捏w水平是個巨大的飛躍，對整個海南旅游格局來說也是一次新的變革。

　　?？跉v史縮影——“騎樓老街”舊貌煥新顏

　　海口騎樓街區(qū)的發(fā)展源于海上貿(mào)易與航運的發(fā)展，當(dāng)時?？诤＿\航線可到達曼谷、吉隆坡、新加坡、西貢、海防以及香港、廈門、臺灣等，因而活躍于東南亞與大陸沿海區(qū)域的商戶和勞工成為傳播南洋文化的載體，也將各地的建筑風(fēng)格和樣式帶到?？?，形成了海口騎樓建筑歷史文化街區(qū)歐亞混合的城市風(fēng)貌。

騎樓老街部分已改造完成面貌

　　2009年海口騎樓老街以其僅此性、獨特性榮獲頭批十大“中國歷史文化名街”稱號。但經(jīng)過歷史的變遷，時間的洗禮，騎樓老街的整體面貌在一點點的衰敗，部分小樓已經(jīng)坍塌，大部分墻面已經(jīng)脫落。如何守住這個海口歷史文化的縮影，成為海口城市化進程的一個難題。

　　騎樓老街覆蓋面積約2平方公里，總長4.4公里，三、四層高的騎樓建筑近六百棟。如何做到大規(guī)模修建歷史遺跡的同時，融入現(xiàn)代化的元素，是改造的難點。而綠地集團在舊城改造方面有著豐富的成功經(jīng)驗，其中上海的嘉定新城項目還獲得了上海市政府的褒獎。因此大家都對這個有著豐富經(jīng)驗的房企寄托著期望，因為那是?？跉v史文化的窗口，承載著太多“?？谌?amp;rdquo;的記憶。

　　據(jù)悉，項目建成后將成為集城市歷史文化展示、旅游觀光、特色消費三位一體的具有南洋特色的歷史文化旅游街區(qū)。而目前已有部分區(qū)域的騎樓修建完成，其新貌不僅令“?？谌?amp;rdquo;贊嘆，還吸引了眾多游客的到來，這給海口的歷史文化旅游帶來了一個重大的跨越式發(fā)展。

　　“城市運營商”的造城理念

　　據(jù)了解，目前綠地的投資策略仍定位在一二線城市，統(tǒng)籌優(yōu)勢資源向高能級區(qū)域集中，圍繞經(jīng)濟發(fā)展能級、人口集聚程度和城市化進程等核心要素，聚焦城市，提升城市能級，智慧城市。作為綠地在海南省率先啟動的規(guī)模“造城”項目，其開發(fā)理念充分體現(xiàn)了綠地從單一房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)變?yōu)橄蛉a(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的“城市運營商”。

　　三大項目的落地，形成了綠地與?？诘碾p贏局面。一方面綠地樹立了品牌效率，打開了海南市場；另一方面?？谝蚓G地的進駐，提升了城市產(chǎn)業(yè)能級；舊城改造令棚戶區(qū)居民安居樂業(yè)；騎樓老街的重塑，守住了?？诘某鞘袣v史發(fā)源地。綠地城營銷總監(jiān)李星達說：“綠地一直堅持的理念是：做政府需要的，做老百姓需要的，做市場需要的，讓生活更美好。"或許這就是綠地集團22載風(fēng)雨不倒，走在行業(yè)前列的原因所在。

開 發(fā) 商：?？诰G地鴻翔置業(yè)有限公司

項目名稱：海南綠地城（詳情 戶型 相冊 問答 團購）

售樓地址：海口市海榆大道與新大洲大道交匯處

銷售熱線：400-664-8866 轉(zhuǎn) 7999

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