您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 新政落地???帶動(dòng)地產(chǎn)開發(fā)向精品邁進(jìn)
新政落地???帶動(dòng)地產(chǎn)開發(fā)向精品邁進(jìn)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:??谕韴?bào) 閱讀 690 次
??谑薪诔雠_(tái)《??谑腥嗣裾P(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,《意見》在完善規(guī)劃審批程序、調(diào)整限價(jià)商品房申購條件、實(shí)施購房入戶政策等方面予以明確,為??谑蟹康禺a(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展提供有力支撐。一方面對(duì)普通商品房、旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)生地產(chǎn)等結(jié)構(gòu)調(diào)整發(fā)揮了重要的指導(dǎo)作用,調(diào)動(dòng)了企業(yè)開發(fā)投資熱情,刺激了購房人的購購欲望;另一方面《意見》放寬了限價(jià)商品房的申購條件后,從6月5日到6月26日,“社會(huì)口”申購限價(jià)房的總數(shù)激增至147戶,增長(zhǎng)將近14倍,“單位口”激增到378戶,增長(zhǎng)了5倍。
7月1日下午,中俄博覽會(huì)“??诮?jīng)貿(mào)活動(dòng)周”海口旅游房地產(chǎn)推介會(huì)上,受??谑袃?yōu)越的投資政策環(huán)境和居住環(huán)境的吸引,眾多內(nèi)地投資商和居民表達(dá)了投資置業(yè)的濃厚意愿?,F(xiàn)場(chǎng)簽約意向購房20套,面積2000多平方米。
5月商品房銷售套數(shù)面積環(huán)比增長(zhǎng)
近年來,??谑姓J(rèn)真貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策,積極調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu),大力推進(jìn)保障性住房建設(shè),全面加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管,合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期,房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。2013年,海口市銷售商品房337萬平方米,同比增長(zhǎng)26.7%;商品房銷售額279.01億元,同比增長(zhǎng)39.16%。
2012年,??谑性谌珖?guó)率先出臺(tái)《??谑挟a(chǎn)權(quán)式酒店管理暫行辦法》,進(jìn)一步規(guī)范產(chǎn)權(quán)式酒店的規(guī)劃、建設(shè)、銷售、登記和經(jīng)營(yíng)等活動(dòng),標(biāo)志著我市旅游房地產(chǎn)建設(shè)開始步入法制軌道。
??谑羞€嚴(yán)格按城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā),堅(jiān)持按規(guī)劃的類型、規(guī)模和速度來有序發(fā)展房地產(chǎn),充分利用好濱海、濱河、濱湖等優(yōu)質(zhì)土地資源,立足高起點(diǎn)、高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)打造旅游地產(chǎn)。通過實(shí)施大企業(yè)進(jìn)入、大項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略,先后有恒大集團(tuán)、綠地集團(tuán)等知名企業(yè)進(jìn)駐開發(fā)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。
今年來,??谙群蠼M織了北京、鄭州、西安3次島外房展會(huì),現(xiàn)場(chǎng)成交商品房98套、1.16萬平方米。同時(shí),加強(qiáng)與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略合作伙伴的合作,借助其營(yíng)銷平臺(tái)和網(wǎng)點(diǎn),建立了島外分銷點(diǎn),進(jìn)一步完善了海口房地產(chǎn)展銷網(wǎng),有力拓展了??谑猩唐贩夸N售渠道。今年5月份,海口市銷售商品房2396套、23.52萬平方米,環(huán)比增長(zhǎng)17.86%和13.05%。
環(huán)境好配套全房?jī)r(jià)低,凸顯
海口市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)云天龍介紹,??谑凶〗ú块T近日公布的房地產(chǎn)信息顯示,1-5月份??谏唐贩砍山痪鶅r(jià)同比上漲,待售商品房面積在減少,數(shù)據(jù)表現(xiàn)要好于全國(guó),讓業(yè)界刮目相看。
云天龍認(rèn)為,海口樓市的良好表現(xiàn),主要有三個(gè)方面原因。一是???的健康居住環(huán)境,已成國(guó)人居家頭選地。環(huán)保部公布全國(guó)74個(gè)城市環(huán)境空氣質(zhì)量的監(jiān)測(cè)結(jié)果,??谑幸恢狈€(wěn)居榜頭。
二是 的生活配套。海口有著較為完善的生活配套設(shè)施,如商業(yè)、交通、醫(yī)療、教育、娛樂等設(shè)施比較齊全。城市生活配套在升級(jí)換代,生活十分便利。
第三個(gè)原因是??谑姓С址康禺a(chǎn)發(fā)展的態(tài)度堅(jiān)決,措施得力。??谑姓恢北局鴮?shí)事求是的原則,因地制宜出臺(tái)符合本地實(shí)際情況的靈活政策和措施,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。出臺(tái)《??谑腥嗣裾P(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》等新舉措,在一定程度上解決了當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)需求不足、房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)行成本高的問題,更重要的是提振市場(chǎng)信心。
??跇鞘薪】灯椒€(wěn),房?jī)r(jià)較低也凸顯出。相比較其他省會(huì)城市,??诜?jī)r(jià)不高,沒有炒樓或投機(jī)機(jī)會(huì),沒有出現(xiàn)其他城市高利貸資金大量進(jìn)入樓市的情況,??跇鞘锌傮w健康。隨著城市營(yíng)銷力度加大,??跇鞘械膬r(jià)值優(yōu)勢(shì)和已經(jīng)得到越來越多國(guó)人的認(rèn)可,趁低購購已經(jīng)成為投資置業(yè)者的共識(shí)。
高起點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目,帶動(dòng)地產(chǎn)開發(fā)向精品邁進(jìn)
“《意見》的出臺(tái),導(dǎo)向主要是激發(fā)剛需或全島其他市縣的購購力,在一定范圍內(nèi)釋放購購力,又避免其他漏洞。”??谑蟹慨a(chǎn)分析專家何中光認(rèn)為,海口新政給予更多購房者優(yōu)惠和城市歸屬感,把每個(gè)置業(yè)安家的人,視為投資者或一種新形式居民,營(yíng)造優(yōu)美的安居旅居的地方,促進(jìn)了樓市長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展。
何中光認(rèn)為,自然環(huán)境的獨(dú)特性、土地資源的稀有性,注定了??谶m合打造以健康產(chǎn)業(yè)為特色的度假、旅游、養(yǎng)生地產(chǎn)。
恒大來了,綠地來了,保利來了……何中光認(rèn)為,這幾年,??诜康禺a(chǎn)不乏地產(chǎn)巨頭的身影,大開發(fā)商帶來大手筆的開發(fā),更帶來了從整體到細(xì)節(jié)的先進(jìn)理念和運(yùn)營(yíng)模式,使得度假、養(yǎng)生地產(chǎn)風(fēng)生水起。如今年綠地在??诘牧P聯(lián)動(dòng),以造城的手筆攪熱了市場(chǎng),帶動(dòng)城東發(fā)展;東海岸的開維生態(tài)城,建成了海南個(gè)社區(qū)老年大學(xué),并通過多種智能和科技手段打造海南個(gè)“高端生態(tài)社區(qū)”,從規(guī)劃、配套到實(shí)踐上落實(shí)“樂養(yǎng)、動(dòng)養(yǎng)、學(xué)養(yǎng)、趣養(yǎng)”的全養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目;保利地產(chǎn)在秀英港項(xiàng)目投資打造創(chuàng)新性的大型濱海度假城市綜合體。
??诜康禺a(chǎn)也需要通過這些項(xiàng)目,帶動(dòng)整體開發(fā)向精品邁進(jìn),推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)由單一的居住地產(chǎn)轉(zhuǎn)向多元化的旅游地產(chǎn),由一次性開發(fā)向可持續(xù)開發(fā)轉(zhuǎn)型。而相關(guān)的政策和制度,將成為這些優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的奠基石。
加大經(jīng)營(yíng)性地產(chǎn)開發(fā),引導(dǎo)房企轉(zhuǎn)型升級(jí)
近日召開的??谑蟹康禺a(chǎn)及棚戶區(qū)改造座談會(huì)上,??谑邢嚓P(guān)部門表示,將進(jìn)一步拓展??谑猩唐贩夸N售區(qū)域和渠道,加大經(jīng)營(yíng)性地產(chǎn)開發(fā)力度和比重,引導(dǎo)房企轉(zhuǎn)型升級(jí)。
海口將積極推進(jìn)??诜康禺a(chǎn)有形市場(chǎng)建設(shè)(即商品房超市),計(jì)劃在演豐紅樹林旅游區(qū)設(shè)立商品房交易,實(shí)行看房、選房、簽約、辦證等一站式服務(wù)。
??谶€將加快調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu),促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),逐年減少商品住宅開發(fā)比例,持續(xù)提升旅游地產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性地產(chǎn)占比,力爭(zhēng)至2016年末,全市商品住房新開工面積占商品房新開工面積的比例下降至70%。
??谶€將切實(shí)解決項(xiàng)目的實(shí)際困難和問題,對(duì)總部設(shè)在??诘拇笮头科?,按總部經(jīng)濟(jì)相關(guān)政策予以支持。《意見》和這些舉措的實(shí)施,為海口樓市的健康發(fā)展帶來了利好疊加效應(yīng)。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫停”成效明顯 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71665
- 2海南那么美哪里安家好? 64802
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64716
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57599
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57434
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56064
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50834
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50711
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50320
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 海南樓市向高端旅游地產(chǎn)邁進(jìn) 房企不斷推出精品地產(chǎn)
- 自貿(mào)港丨吸引越來越多的國(guó)ji品牌入駐,??谶@樣釋放離島免稅政策效應(yīng)→
- 瓊中好風(fēng)景帶來好“錢景” “旅游+扶貧”促進(jìn)三產(chǎn)深度融合
- 霧霾天助推海南冬季樓市 業(yè)內(nèi):房?jī)r(jià)穩(wěn)中略漲
- 霧霾天助推海南冬季樓市 業(yè)內(nèi):房?jī)r(jià)穩(wěn)中略漲
- 新政落地還得再等等 ??诟鞔笮袝何磮?zhí)行新規(guī)
- 海南省陸域交通邁進(jìn)“田”字型路網(wǎng)新時(shí)代 向“豐”字型路網(wǎng)邁進(jìn)
- 海口固定資產(chǎn)投資增速穩(wěn)居全國(guó)35個(gè)大中城市頭位
- 第三屆消博會(huì)將與各國(guó)共享機(jī)遇 共創(chuàng)美好
- 樓市調(diào)控影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) ??诜?jī)r(jià)下降無望
- 中旅集團(tuán)計(jì)劃在興隆、海花島、文昌等地增設(shè)免稅店
- 孫宏斌的“詩和遠(yuǎn)方”:不差錢的融創(chuàng),差文旅IP