座落于海口南海大道的某產(chǎn)權(quán)式酒店，里面的客房已在酒店?duì)I業(yè)之初就賣給了800多名業(yè)主。5月5日上午，40多名江浙購房者專程趕到海口，向該酒店負(fù)責(zé)人討要房租。據(jù)這些購房者反映，該酒店拖欠800多名業(yè)主共計(jì)數(shù)千萬元房租。

  老太花81萬購產(chǎn)權(quán)客房

  房租收了3年多后收不到了

  前幾天，有購房者撥打南國都市報(bào)熱線反映：位于?？谀虾４蟮赖哪钞a(chǎn)權(quán)式酒店，拖欠800多名業(yè)主數(shù)千萬元房屋租金?，F(xiàn)在一部分業(yè)主來到?？冢蚓频暧懸孔?。

  5月5日上午，一位姓夏的老太太向記者介紹了其中的情況。據(jù)夏老太介紹：她今年61歲，浙江寧波人。2008年9月，她來海南旅游后，看上了海南的環(huán)境，于是計(jì)劃拿退休金在海南置業(yè)。夏老太通過媒體廣告及中介引薦得知：當(dāng)時(shí)建成的海口某產(chǎn)權(quán)式酒店，里面的客房正向外發(fā)售。當(dāng)時(shí)售房者承諾：購房者可將購購的該酒店客房交給售房者轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租收益榜首年為總房價(jià)的6%(稅后)。其后房屋租金還會(huì)逐年增加，到第八年的房屋租金為總房價(jià)的10%(稅后)。在房價(jià)高達(dá)1.6萬元/平方米的情況下，夏老太于2009年4月28日湊足81萬多元后，一次性付款購購了該酒店一套建筑面積為58.39平方米(套內(nèi)為34.91平方米)的客房。該酒店于當(dāng)年5月1日開始營業(yè)，夏老太如約從該酒店那里拿到了7000元/月的房屋租金。

  然而這種好事只持續(xù)到了2012年6月份，夏老太說：從那時(shí)起，該酒店支付房租就不那么痛快了，經(jīng)常需要她去催。直到2013年6月后，該酒店根本就不支付租金了。到現(xiàn)在為止，該酒店共拖欠了她16萬多元租金。夏老太告訴記者，這家酒店把客房賣給了800多位業(yè)主，從2013年6月后，都沒有付給業(yè)主租金。按每位業(yè)主欠下的房屋租金為10萬元計(jì)算，該酒店至少欠下業(yè)主們房屋租金8000多萬元。

  40多名購房者討被欠房租

  酒店負(fù)責(zé)人：暫時(shí)無法支付

  5月5日上午9點(diǎn)，從江浙趕到海口的40多名購房者，在該酒店的2樓與酒店負(fù)責(zé)人就拖欠房租的問題進(jìn)行了對(duì)話。該酒店負(fù)責(zé)人表示，目前該酒店的經(jīng)營收入不足以兌現(xiàn)和支付先前在合同中，對(duì)各位購房者(業(yè)主)的利潤回報(bào)和租金承諾。以前租金合同中該酒店對(duì)廣大業(yè)主的利潤回報(bào)無法達(dá)到。

  隨后，該負(fù)責(zé)人提出了3種解決問題的方案：一是組織各房屋業(yè)主組成一個(gè)新公司，按業(yè)主當(dāng)時(shí)的售房的價(jià)格及個(gè)人欠款成立新股東，根據(jù)酒店每月經(jīng)營情況，每月給業(yè)主支付房租；是委托銷售，即各業(yè)主如果不需要此房了，可進(jìn)行委托銷售；第三是確定一個(gè)合理的能做得到的計(jì)劃。

  該負(fù)責(zé)人提出的這3個(gè)方案當(dāng)即遭到各業(yè)主的強(qiáng)烈反對(duì)，業(yè)主陳先生表示，這3個(gè)方案都避開了怎樣支付各業(yè)主欠款的問題，這不是業(yè)主們要的。只有先解決欠款的問題，才能談其他事情。會(huì)后，上述酒店負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)稱：“現(xiàn)在企業(yè)只有發(fā)展才能解決這些業(yè)主們欠款的問題。我們對(duì)過去的問題不會(huì)回避。”他表示，會(huì)跟各位業(yè)主溝通，保護(hù)業(yè)主的利益，希望業(yè)主們給這個(gè)機(jī)會(huì)和時(shí)間。

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