“開始前啊，我代表咱32組的男委員向組里的女委員，雖然只有2位，但分量很重，各占25%,半邊天啊。還有秘書組的女同志，還有今天（8日）到場記者中的女同志，祝賀她們‘三八’節(jié)快樂！”3月8日9時，全國政協(xié)社科界別32組會議召集人在簡短祝賀后，就開始了討論。

　　個稅繳納扣除要考慮住宅按揭

　　石文先委員欠身，拽過話筒，“個人所得稅，從分類繳納向綜合與分類相結(jié)合的繳納，一定要實行綜合扣除。”

　　要考慮哪些因素呢？石文先強調(diào)，一定要考慮家庭，諸如老人的贍養(yǎng)，子女的培養(yǎng)，甚至還要考慮到住宅正常的按揭部分。

　　他覺得，在這方面上，相關(guān)部門的步伐還太慢，要加快，要早點明確，并要提高個稅的起征點?，F(xiàn)在，個稅的起征點是3500元，對工薪族來說，還是太低了。

　　“這有利于藏富于民，有利于擴大消費。”石文先認為。

　　“還要擴大消費稅的范圍。”他建議，要把錢留在地方，讓地方的財政不再依賴于土地的收入。

　　此外，盡快讓省及省以下地區(qū)的國稅及地稅合并。它們的分家，有當時的歷史原因，現(xiàn)在已經(jīng)完成了歷史使命，沒必要再分。合并，有利于減少稅收成本，提高征管水平。

　　理財渠道缺乏資金都進房地產(chǎn)

　　劉志彪委員認為，目前我國表面上是經(jīng)濟發(fā)展速度下降，實際上是結(jié)構(gòu)問題。實體經(jīng)濟產(chǎn)能過剩，附加價值低，沒有能力去貸款；虛擬經(jīng)濟利益太高，債務太高，房價太高，資金都流向虛擬經(jīng)濟里去。包括這次降息，銀行反映的情況是，利息并沒下降，反而提高了。降息也好，降準也好，大部分錢都在金融體系空轉(zhuǎn)，這是根本性的問題。

　　劉志彪強調(diào)，我國居民理財沒有渠道，所有資金都進到房地產(chǎn)。即使是放到銀行的存款，也通過政府或銀行進入到房地產(chǎn)市場。這種情況下，實體經(jīng)濟不可能有錢。

　　劉志彪曾計算過，房地產(chǎn)的波及效應，中國經(jīng)濟增長1個百分點，其中房地產(chǎn)就有48%的貢獻，將近一半。也就是說，房地產(chǎn)停下來，經(jīng)濟就會不好。“現(xiàn)在，如果把房地產(chǎn)提高上去，經(jīng)濟就會好。”劉志彪有個“但是”，問題在于房地產(chǎn)產(chǎn)能已經(jīng)過剩，房子太多。如果繼續(xù)走的話，很多東西就會有問題了。
怎么解決？“說白了，就一句話，‘要把中國的資本市場振興起來’。”劉志彪做了總結(jié)。

　　他認為，只要資本市場振興，中國的消費市場立馬起來。因為，賺到了錢就會消費。個，要掌握資本，就要有項目，項目就是為了投資，只要資本市場振興，項目馬上會跟上去。第三個，只要資本市場振興，資金就流到創(chuàng)新里面去。第四個，可以解決企業(yè)、銀行債務過高的問題，及解決地方政府的平臺問題。此外，房地產(chǎn)的泡沫，也可以比較平緩地刺破。

　　鼓勵頭次購房建議降低貸款利息

　　“老百姓把錢投到房地產(chǎn)市場里，沒辦法，他不購房子，他做什么?。?rdquo;有委員拋出問題。

　　“中國家庭的經(jīng)濟構(gòu)成，主要是房地產(chǎn)經(jīng)濟，這很可怕。”劉志彪說，建筑業(yè)吸收產(chǎn)能過大，人才都流向它，一炒一高，總有個限度的吧。有人問他，北京的房地產(chǎn)怎么樣。在劉志彪看來，北京的人口是不斷流動的，房地產(chǎn)就不會有問題。但在人口輸出的地方，就會下跌。人口流出越多，城市變成“鬼城”的可能性越大。

　　“對于劉委員的觀點，我基本上有同感。”張泓銘委員接著發(fā)言。

　　張泓銘委員針對房地產(chǎn)市場提出了五條建議：其一，穩(wěn)字當頭，既不要單獨強調(diào)繼續(xù)增長，從而導致盲目樂觀。也不能片面強調(diào)速度下降，盲目悲觀。其二，在行動策略上，要重視市場自動調(diào)節(jié)作用。其三，要重視兩個觀測指標，房地產(chǎn)銷售量以及價格指數(shù)。銷量下降問題不大，關(guān)鍵在于價格指數(shù)，價格指數(shù)只要相對穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場的風險將會減少。

　　其四，要鼓勵自用和自住性需求，鼓勵頭次購房，例如可以降低頭次購房的貸款利息，減免稅收。其五，要有安全的底線意識，尤其是二三線城市的房地產(chǎn)泡沫有破碎的可能性。

　　從三個角度來考量：是否大量城市出現(xiàn)下跌？價格下降的速度是否過快？價格下降的幅度是否過大？如果三個方面同時顯示，那么全國性的風險就來臨了，需要啟動救市方案。
 

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