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樓市的火爆,住房租賃市場(chǎng)也迎來了一波熱潮

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)  閱讀 422 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

   據(jù)媒體報(bào)道,伴隨著樓市的火爆,住房租賃市場(chǎng)也迎來了一波熱潮。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局*新公布的數(shù)據(jù)顯示,租賃房房租價(jià)格已連續(xù)7個(gè)月上漲,8月環(huán)比漲幅也保持在0.4%的較高水平。盡管按照以往慣例,隨著畢業(yè)、求職旺季漸近尾聲,主要熱門城市租房市場(chǎng)將逐漸回歸平靜,但鑒于房產(chǎn)買賣市場(chǎng)依舊活躍且缺乏有效調(diào)控措施,房租價(jià)格或成為今后物價(jià)籃子中新的不穩(wěn)定因素。

  分析認(rèn)為,只要房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)依舊活躍,房主就更愿意出售房屋而不是出租,這將導(dǎo)致可租房源短缺,租金依舊居高不下。有專家指出,城市住房?jī)r(jià)格、房租價(jià)格上漲需要提高警惕,尤其是對(duì)于在城市工作不久的年輕人,房租漲價(jià)意味著未來一整年房租支出的提升,在一線城市,這或?qū)е虏糠志用裣M(fèi)感受與物價(jià)數(shù)據(jù)不一致。

  對(duì)此,中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)評(píng)論員張捷在《我財(cái)經(jīng)》節(jié)目中表示,“房租的上漲基本上是一個(gè)必然的結(jié)果,我們政策當(dāng)時(shí)一直在打擊住房投資。實(shí)際上你把房子買了之后,希望它很快的漲價(jià),然后把它賣出去,這不是投資,這是投機(jī)。而住房投資就是我把房子買了,通過租金來獲取收入,持有房子時(shí)間是比較長(zhǎng)的。在房子有很大庫(kù)存的時(shí)候,這些庫(kù)存在投資客手里都是要出租的,相反現(xiàn)在去庫(kù)存,讓這些投資客都把房子賣了,而且把投資資金擠出房地產(chǎn)市場(chǎng)的時(shí)候,意味著租賃房的提供者就不存在了?!?/p>

  張捷指出,房租租金總不能跟政府保障房、廉租房相比,這些房子提供者是投資房地產(chǎn)的人,是有二套房子的人。現(xiàn)在有各種說法,例如如果有多套房子,要收很高額的房產(chǎn)稅。房?jī)r(jià)漲起來以后,這個(gè)房產(chǎn)稅的傳聞?dòng)謥砹?,有領(lǐng)導(dǎo)說義無反顧。但是你想想房?jī)r(jià)漲,下面房產(chǎn)稅又義無反顧,以后持有房子要被收這么高的稅收,好不容易房?jī)r(jià)漲了可以賣出來了,原來出租的房子都被賣掉了,現(xiàn)在可以接盤都是剛需,投資客全部被擠掉,意味著一套房子賣掉的時(shí)候,就意味著租賃市場(chǎng)少一套房子,這個(gè)時(shí)候租賃市場(chǎng)怎么辦?

  “實(shí)際上好多政策只考慮房?jī)r(jià)不考慮房租。租房子人群實(shí)際上更貧窮,是受到更大壓力的人群,這個(gè)調(diào)控政策一定要考慮到,不能從老百姓原來買不起房,到了老百姓連租房都租不起,老百姓能租得起房的時(shí)候,起碼是有底線的,有基本保障的,等到租房租不起的時(shí)候,社會(huì)的不穩(wěn)定性可能比原來高房?jī)r(jià)買不起房要更大,所以有關(guān)的政策制定可能要多方位、全方位的考慮一下了。”張捷說。


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