中華房買賣

...賣合同都是有效的。因?yàn)楦鶕?jù)《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)合同法＞若干問(wèn)題的解釋（一）》第４條規(guī)定：“合同法實(shí)施以后，人民法院確認(rèn)合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法...

...人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》中的規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收...

8月11日，全國(guó)人大常委會(huì)會(huì)議表決通過(guò)《中華人民共和國(guó)契稅法》。下列情形免征契稅：婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，免征契稅；法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅...8月11日，全國(guó)人大常委...

...往大陸通行證、旅行證或經(jīng)確認(rèn)的居民身份證明;6.華僑：中華人民共和國(guó)護(hù)照和國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件;7.外籍人士：經(jīng)公證認(rèn)證的身份證明或護(hù)照和外籍人士在中國(guó)的居留證件(無(wú)外國(guó)人居留證件的，提交中國(guó)公證機(jī)構(gòu)共證的護(hù)...

...屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)契稅法》將于明年9月1日起施行，契稅會(huì)有什么變化，會(huì)影響買賣房屋嗎？...對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，買賣房子是大事。在房產(chǎn)交易的過(guò)程中，就會(huì)遇到契稅。第...

...和土地狀況；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書(shū)的全稱為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。  這不動(dòng)產(chǎn)單...

...得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋權(quán)利人。2、二手房受讓人可以是中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同另有約定的除外。3、二手房屬于有限責(zé)任公司、股份有限公司的...

...供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。3、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

財(cái)政部、稅務(wù)總局1日公布《中華人民共和國(guó)印花稅法(征求意見(jiàn)稿)》，向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。此次修改是將《印花稅暫行條例》上升為法律，其中，有四大焦點(diǎn)值得關(guān)注。財(cái)政部、稅務(wù)總局1日公布《中華人民共和國(guó)印花稅法(征...

...他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利；該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告...

...影響租賃合同的效力?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》第119條規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼...

...移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率課征。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因...

...比例：多層8%—15%；小高層10%—20%；高層15%—30%。根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)；在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照...

...金。　　3、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，如《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％。而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制?！　∷摹⒍ń鹆P則是什么？　　如果交定金...

...金。　　3、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，如《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％。而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制?！　∷?、定金罰則是什么？　　如果交定金...

...他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利；該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告...

...在誠(chéng)實(shí)信用原則之上的。而房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的主要法律，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及住建部頒布的《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等，均未涉及住宅買賣過(guò)程中賣方信息披露義務(wù)的規(guī)定。一些地方性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法規(guī)，雖...

...設(shè)廳和省工商行政管理局共同監(jiān)制形成的《海南省商品房買賣合同》（示范文本）（2017修訂版）（以下簡(jiǎn)稱《商品房合同》）以及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》（2017修訂版）和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（2017修訂版）已正式在全省范圍內(nèi)推廣...