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長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓出售·辦公樓出售信息

長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓出售·辦公樓出售信息的相關(guān)資訊

國(guó)務(wù)院落實(shí)“商改住”政策,允許商品用房改為住宅!

...樓、商場(chǎng)、酒店等商業(yè)用房。據(jù)有關(guān)研究數(shù)據(jù)稱(chēng),深圳的寫(xiě)字樓過(guò)剩比例達(dá)到40%。但值得注意的是,按照政策規(guī)定,商改住后,只能出租,不能銷(xiāo)售。土地使用年限依然不變,改變的僅僅是使用屬性,以及水電氣價(jià)格降低為居民...

研究報(bào)告顯示:住宅投資回報(bào)率持續(xù)走低

...值為4.4%,2010年-2015年租賃后轉(zhuǎn)售回報(bào)率平均值降至8.4%。寫(xiě)字樓靜態(tài)租賃回報(bào)率平均值為4.3%,長(zhǎng)期租賃回報(bào)率均值為8.5,2010年-2015年租賃后轉(zhuǎn)售回報(bào)率為11.8%。商鋪的市場(chǎng)租金回報(bào)水平略高于住宅市場(chǎng),但低于寫(xiě)字樓市場(chǎng)。這些...

亞洲基金熱衷寫(xiě)字樓 欲購(gòu)斷滬環(huán)球金融中心高區(qū)

...限公司耗資9億元人民幣收購(gòu)了位于浦東世紀(jì)大道的一棟寫(xiě)字樓物業(yè)?! 〕酥?,還有多家外資專(zhuān)門(mén)成立基金,尋求國(guó)內(nèi)物業(yè)投資機(jī)會(huì)。  今年8月,新加坡凱德置業(yè)宣布全球戰(zhàn)略計(jì)劃時(shí)透露,旗下雅詩(shī)閣中國(guó)基金達(dá)到5億美...

險(xiǎn)資入市頭筆大單 平安財(cái)險(xiǎn)7.2億整購(gòu)瑞安物業(yè)

...的商業(yè)物業(yè)確實(shí)不多。目前各個(gè)二級(jí)城市總體來(lái)講,對(duì)于寫(xiě)字樓的需求總體來(lái)講還是不大。"該人士認(rèn)為。成都的寫(xiě)字樓市場(chǎng)相對(duì)于其他的二線需求則可能更好一些。根據(jù)戴德梁行的數(shù)字,成都寫(xiě)字樓市場(chǎng)的租金水平按季增加4.7%...

中信南航大廈熱銷(xiāo)中 一次性付款即可享受95折

...為層高6 米的商業(yè)1300平米,2-4層為整層或半層出售的大型寫(xiě)字樓(層高4.2米寫(xiě)字樓共6500平米),5樓為公共配套轉(zhuǎn)換樓層,將配備會(huì)議室、商務(wù)中心、 茶餐廳、健身房等多功能配套;6-25F為小型寫(xiě)字樓(27631平米,層高3.3米),...

商業(yè)地產(chǎn)投資如何辨別是投資商機(jī)

...,初次進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)投資的消費(fèi)者,較好選擇二手商鋪和寫(xiě)字樓等商業(yè)地產(chǎn),因?yàn)檫@樣是在出售者已取得產(chǎn)權(quán)證的基礎(chǔ)上進(jìn)行再交易,產(chǎn)權(quán)是否抵押在產(chǎn)權(quán)證上既可一目了然;并且二手商鋪在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的市場(chǎng)檢驗(yàn)下,自身的...

商業(yè)街整體招商方案

...時(shí)在營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)辦公?! ?、 在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)附近租賃一套寫(xiě)字樓或公寓作為招商辦公室,并同時(shí)在營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)設(shè)立招商咨詢(xún)點(diǎn),雙邊配合進(jìn)行?! ∷?、項(xiàng)目整體招商的原則和目標(biāo)  1、保證在2005年3月底前項(xiàng)目整體招商完成80%...

兩極分化明顯 投資上海寫(xiě)字樓小心泡沫

上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)過(guò)度的投資行為,在物業(yè)由出售階段轉(zhuǎn)出租階段所引發(fā)的危機(jī)將更加明顯 近日,高力物業(yè)發(fā)布的2005年第四季度甲級(jí)寫(xiě)字樓報(bào)告指出,上海甲級(jí)寫(xiě)字樓目前的平均租金已達(dá)到每天每平方米0.96美元,比去年同期增長(zhǎng)...

投資客甩貨 二手房“大宗交易”頻現(xiàn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)

...房產(chǎn)往往以‘打包資產(chǎn)’出現(xiàn)。其中既有住宅,也有商業(yè)寫(xiě)字樓;既有出售,又有出租;少則十余套房,多則幾個(gè)單元甚至幾棟樓,價(jià)格多數(shù)為‘面議’。轉(zhuǎn)讓方一般是投資公司之類(lèi)的法人實(shí)體,這些公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)主要是出于高...

廣州商品公寓產(chǎn)權(quán)是50年還是70年

...房屋類(lèi)有的是“酒店”,也有的是“住宅”,還有的是“寫(xiě)字樓”,現(xiàn)行的“公寓”似乎在政府有關(guān)部門(mén)的產(chǎn)權(quán)登記中“找不到門(mén)路”?! ⊥枪ⅰ懊荨眳s不同  越來(lái)越多的“公寓”瞄準(zhǔn)投資客涌入市場(chǎng),但是在市場(chǎng)中...

個(gè)人投資寫(xiě)字樓七大注意事項(xiàng)

中原較新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,北京、上海兩地的甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)租金—路高歌猛進(jìn)。北京的甲級(jí)寫(xiě)字樓平均售價(jià)比上年增長(zhǎng)40%,租金也同比上漲了約30%,上海市中央商務(wù)區(qū)的甲級(jí)寫(xiě)字樓入住率已逼近100%。寫(xiě)字樓成為現(xiàn)在不少投...

【戰(zhàn)略】19億整購(gòu)佳兆業(yè)廣場(chǎng) 恒大高調(diào)涉足商業(yè)地產(chǎn)

...方米,現(xiàn)有可售面積約為92,783平方米,預(yù)期將發(fā)展為高層寫(xiě)字樓搭配零售物業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目于2008年7月動(dòng)工,目前已經(jīng)接近完成,并已取得預(yù)售許可,預(yù)期可在今年年底竣工?! ≡擁?xiàng)目由佳兆業(yè)全資擁有的中國(guó)農(nóng)業(yè)科技...

樓市另類(lèi)投資興起 購(gòu)商鋪投信托

...投資不失為對(duì)住宅投資被堵后的一個(gè)較好投資出路?! ?em>寫(xiě)字樓的回報(bào)率高 按照政策要求,目前各家銀行已經(jīng)嚴(yán)格停止向個(gè)人發(fā)放第三套以上住房貸款,對(duì)第二套住房貸款頭付和利率也大幅調(diào)高。分析人士指出,現(xiàn)已出臺(tái)的政策主...

“商改住”新政助開(kāi)發(fā)商去庫(kù)存 因地施政

...長(zhǎng)黃瑜分析,目前成都、沈陽(yáng)、重慶、天津等二線城市的寫(xiě)字樓空置率均超過(guò)30%,明顯高于其他城市;部分城市的短期商辦庫(kù)存已經(jīng)超過(guò)住宅,如2016年5月成都的商辦可售面積為1007萬(wàn)平方米,而同期住宅庫(kù)存僅為749萬(wàn)平方米。...

華融27億收購(gòu)北京頭都時(shí)代廣場(chǎng)

... “金融街在北京的項(xiàng)目已不多,而且時(shí)代廣場(chǎng)位于成熟寫(xiě)字樓區(qū)域,為了收益前景不錯(cuò),至于華融是否將其注入到金融街那是公司的策略行為,目前也只是市場(chǎng)猜測(cè)而已。”北京一業(yè)內(nèi)人士在接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪時(shí)如是稱(chēng)...

外資接盤(pán)萬(wàn)科商業(yè)項(xiàng)目 外資機(jī)構(gòu)密集抄底商業(yè)地產(chǎn)

...權(quán),從而獲得位于上海虹橋一宗建筑面積為11萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓物業(yè)。   值得一提的是,就在“過(guò)剩論”充斥商業(yè)地產(chǎn)之際,一些外資機(jī)構(gòu)卻在悄然抄底。近日,美國(guó)凱雷投資集團(tuán)計(jì)劃與萬(wàn)科組建一家合資公司,擬收購(gòu)...

炒房客六招玩轉(zhuǎn)炒房 2009一年收益逾千萬(wàn)

...核心所在。   據(jù)其分析,在長(zhǎng)沙,已經(jīng)發(fā)展到商鋪、寫(xiě)字樓、酒店公寓、商務(wù)公寓、小戶(hù)型樓盤(pán)乃至大戶(hù)型和豪宅的多元化格局。目前,投資型物業(yè)主要有以下幾類(lèi):   類(lèi)是商鋪,這種投資的物業(yè)投資金額高,一般是居住...

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