10月22日，亞洲非上市房地產(chǎn)投資協(xié)會(huì)(ANREV)發(fā)布較新調(diào)查報(bào)告顯示，53.8%的亞太區(qū)內(nèi)投資者計(jì)劃未來(lái)兩年內(nèi)增加對(duì)房地產(chǎn)的投資。亞太區(qū)投資者的投資組合較為多元化，約44.7%的資產(chǎn)在亞太之外，尤其是中國(guó)投資者越來(lái)越多地介入海外的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

“投資者之所以現(xiàn)在會(huì)選擇房地產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)，是因?yàn)樵擃愘Y產(chǎn)提供的回報(bào)較高，可以有效抵抗通脹，也可令投資組合更為多元化。”瑞銀環(huán)球資產(chǎn)管理執(zhí)行董事、ANREV管理委員會(huì)會(huì)員GrahamMackie說(shuō)。

根據(jù)ANREV調(diào)查發(fā)現(xiàn)，澳大利亞、大中華區(qū)以及日本是亞太區(qū)內(nèi)較受歡迎的投資目的地。根據(jù)過(guò)往一年投資數(shù)據(jù)顯示，黑石向亞太區(qū)房地產(chǎn)投資約250億美元，是區(qū)內(nèi)投資房地產(chǎn)金額較高的機(jī)構(gòu)，其中約一半資金投向?qū)懽謽?，其次是商業(yè)地產(chǎn)以及工業(yè)地產(chǎn)。

“眼下亞太區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)調(diào)整的周期，雖然未來(lái)12個(gè)月內(nèi)，資產(chǎn)價(jià)格很可能會(huì)回調(diào)，但也因此會(huì)有更好的投資機(jī)會(huì)。”ANREV主席NicholasLoup表示。

亞洲區(qū)內(nèi)的投資者較歐美投資者更傾向于將投資分散至全球熱門(mén)城市。從全球來(lái)看，倫敦、巴黎以及紐約曼哈頓是受投資者歡迎的前三名目的地。

GrahamMackie表示，從過(guò)去約1年的數(shù)據(jù)來(lái)看，特別是中國(guó)的大型保險(xiǎn)公司、養(yǎng)老基金等越來(lái)越多地投資海外房地產(chǎn)。ANREV統(tǒng)計(jì)顯示，中國(guó)投資海外房地產(chǎn)目的地前三名分別是馬來(lái)西亞、澳大利亞以及日本。

至于內(nèi)地樓市的前景，NicholasLoup認(rèn)為，雖然部分城市出現(xiàn)高庫(kù)存、樓價(jià)回落等問(wèn)題，但市場(chǎng)整體是健康的，需求強(qiáng)勁，不會(huì)出現(xiàn)泡沫破裂的情況。

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