國家統(tǒng)計局15日數(shù)據(jù)顯示，1-6月，房地產(chǎn)投資增速下滑放緩，商品住宅銷售及房企資金面指標出現(xiàn)好轉(zhuǎn)跡象。

　　具體來看，頭先，1-6月房地產(chǎn)開發(fā)投資43955億元，同比增速為4.6%，增幅較1-5月下降0.5點，下滑速度放緩。其次，房屋新開工面積與住宅新開工面積分別為67479萬平方米和46891萬平方米，同比降幅均連續(xù)三個月收窄。

　　此外，數(shù)據(jù)還顯示，1-6月商品房銷售面積為50264萬平方米，商品住宅銷售面積為44389萬平方米，同比分別上升3.9%和4.5%，為2014年以來該指標同比頭次出現(xiàn)上升。其中6月單月商品住宅銷售面積12454萬平方米，同比、環(huán)比分別上升18%和44%。1-6月商品住宅銷售額為28941億元，同比上漲12.9%。

　　值得一提的是，6月份房地產(chǎn)景氣開發(fā)指數(shù)為92.63，較上月上升0.2點，景氣指數(shù)近7個月來頭次出現(xiàn)回升，回升幅度為2014年以來較大。

　　鏈家市場研究部李巧玲認為，總體來看，受2015年樓市回暖因素影響，近期新房去化率提高，房企投資積極性也有所上升，部分指標開始出現(xiàn)改善跡象。

　　李巧玲表示，在各項托市政策的支撐下，房地產(chǎn)市場的悲觀預期已有所改變，部分城市的成交量出現(xiàn)反彈。隨著市場回暖，一線城市以及部分需求量較大的二三線城市，房企庫存及銷售回款各方面的壓力將得到緩解。但對于庫存壓力較大的三四線城市來說，短期內(nèi)去化壓力依然巨大。今年房地產(chǎn)市場整體處于一個比較寬松的政策環(huán)境中，預計下半年，房地產(chǎn)市場整體或?qū)⒅饾u走出低谷。

　　克而瑞分析師楊燕認為，目前行業(yè)政策寬松的基本面仍未改變，在信貸政策支持下，下半年剛需市場將持續(xù)向穩(wěn)，而改善性需求也將有序釋放。預計三季度的成交量環(huán)比二季度仍會增長，漲幅相對可觀。特別是“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季將會為下半年市場銷售增色不少。
 

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